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黄文仔:拿高价地不一定会一直赢

2018-01-22 17:55:43 来源: 网易房产
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在2018中国房地产全行业领袖新年峰会上,广东省地产商会会长、星河湾集团董事长黄文仔接受网易房产专访时,俨然一副老大哥形象,包容又谨慎。

“外地企业来广州投地的时候,举牌的价格比较高,这几年也应验了,每年地价确实都有增长,他们都赢了。但是我不保证他们会一直赢,也许在未来某个时点会输得一塌糊涂,这都有可能。所以还是要谨慎。”

在2018中国房地产全行业领袖新年峰会上,广东省地产商会会长、星河湾集团董事长黄文仔接受网易房产专访时,俨然一副老大哥形象,包容又谨慎。

他甚至认为近年来媒体对外来企业称呼“过江龙”有些过分,“不好这么叫的,任何一个企业来广州投资,等于星河湾去外省投资,我们也不是过江龙啊。企业在中国范围内投资,投哪个城市都是很自然的。”

相比于其他一线城市,广州市场一直较为稳定。黄文仔认为,这主要源于2000年前后的大量供应,以及精准的调控。

“近几年的土地供应虽然不是很多,但是早期供应的房源多,特别是2000年左右供地太多,而且大盘很多,需要一定的消化时间。另外就是广州对房价调控抓的比较及时,落实的比较彻底,所以广州房价比较平稳。但是我个人认为,广州房价升值空间还有不少。”

在本次峰会前,兰州市“松绑”住房限购措施,合肥市取消住房限价措施,闹得沸沸扬扬。但峰会后几日,住建部即声明,2018年,将毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性,严格落实各项调控政策措施,严厉打击各类违法违规行为,坚决遏制投机炒房。

黄文仔在会议当天接受网易房产采访时亦预测,“2018年市场肯定是没2017年那么火,但是价格上会比较平稳,毕竟国家对房地产市场发展的调控目标还是趋于平稳。”

但老大哥也有严厉的时候,提及开发商同行热爱赶潮流时,黄文仔也是很谨慎。“早几年流行商业地产时,大家碰面都是商业地产,但是好多年前我就十分不看好商业地产,星河湾碰都不会碰商业地产。所以今天我们很轻松,就是早期没有赶潮流,如果介入多的话,会成为企业相当大的包袱,很多很著名的企业输的更惨。”

在行业集中度日趋升高的北京下,黄文仔说大浪淘沙下很多企业可能最终都会退出市场。“以前是几十个人争蛋糕,最后可能就剩三到五个,这肯定是趋势。”

陈琦云 本文来源:网易房产 责任编辑:陈琦云_NO8611

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