网易首页 > 网易广州房产 > 新闻 > 正文

广州租赁市场 初现旺季迹象

0
分享至

广州租赁市场 初现旺季迹象

赁市场初现旺季迹象,5月广州市全市租赁宗数环比4月增加18%,毕业生、换工族和批发市场的商户成为租赁主力群体,6月租赁市场将持续加温。业内人士认为,租赁的行情热度还将延续到第三季度,不过由于第四季度是传统租赁淡季,预计下半年广州租赁市场将稳中略降,第四季度租金有可能将小幅下调。

全国租赁市场普遍升温

据广州链家数据,5月的全市租赁总宗数较4月增长18%;套均租金最高的是天河区,为5105元/平方米,环比4月略降3%。

据58安居客房产研究院线上数据,线上找房呈现明显供求两旺的现象,以广州为例,找房需求二季度环比一季度上涨了31.5%,二季度末相比一季度未租赁房源供应量增加了25.5%。全国各大城市二季度租金大都呈现微涨态势。

广州链家市占管理部资深研究员分析称,毕业生、换工族和批发市场的商户成为主力群体。在5月的住宅租赁备案中,南沙区成为第一主力,占比超过21%,为5540套,番禺区、黄埔区、越秀区三区的单独占比均超过11%。在广州链家促成的租赁宗数中,平均租金保持在52~53元/平方米/月,其中天河区仍是租金的高地,5月租金为65元/平方米/月,其次是越秀区的62元/平方米/月。

从6月开始,广州租赁市场已经全面进入毕业季,毕业生更倾向于小单间及长租公寓。广州链家市占管理部资深研究员统计数据发现,90平方米以下的物业是租赁的主要对象,市场占比超七成,其中60~90平方米的两房单位是租客最为青睐的户型。

长租公寓市场呈现分化

另一方面,随着地铁7号线、4号线延长线的开通,不少租赁需求外溢至番禺区、南沙区等区域,尤其是南沙区,5月租赁备案数为5540套,环比4月增加3139套,环比上升131%,主要是因为当地企业为了留住人才,为员工承租宿舍,让其“居有定所”。

新一线城市长租公寓市场呈现分化。58安居客房产研究院首席分析师张波观察到,由于市场环境和扶持力度的差异,新一线城市长租公寓租房需求占租房总需求的比也有明显的分化:“在杭州、南京、成都、武汉等城,长租公寓需求占比在10%左右,沈阳、东莞、宁波、大连等其他新一线城市的品牌公寓需求低于全国平均水平。”

专家:楼市的“下半场”?是租赁的“上半场”

广州链家认为,今年租赁市场总体仍将保持平稳,“下半年的租赁市场,预计是稳中略降,临近年底,会有不少租客出现退租,盘源增多,租金也将小幅度下调。”

张波则认为,今年总体会呈现租赁房源稳步增加、租金小幅上涨态势,楼市的“下半场”是租赁的“上半场”,全国租赁市场正处于快速发展起始阶段,整体下半年租赁市场依然会保持相对平稳。

相关推荐
热点推荐
奥克兰街头出现“辱华车牌”!“怎么通过审核的?”

奥克兰街头出现“辱华车牌”!“怎么通过审核的?”

发现新西兰
2024-03-18 12:52:11
现场直击GTC|最科幻发布会,性能翻30倍的恐怖Blackwell芯片,黄仁勋宣告“新工业革命”来了

现场直击GTC|最科幻发布会,性能翻30倍的恐怖Blackwell芯片,黄仁勋宣告“新工业革命”来了

硅星人
2024-03-19 08:13:58
阔太李念香港香奈儿扫货,坐贵宾室面前摆一堆包,轻松花掉几十万

阔太李念香港香奈儿扫货,坐贵宾室面前摆一堆包,轻松花掉几十万

小七侃娱
2024-03-19 16:29:30
怕参议院“踩刹车”、美高官集体出动,TikTok回应

怕参议院“踩刹车”、美高官集体出动,TikTok回应

观察者网
2024-03-19 12:44:02
湖南洞口多个棚改项目名不副实:大量安置房“建”在纸面上

湖南洞口多个棚改项目名不副实:大量安置房“建”在纸面上

央广网
2024-03-19 08:30:19
爱德华兹:李凯尔是今晚的MVP 他做了赢球所需要的一切

爱德华兹:李凯尔是今晚的MVP 他做了赢球所需要的一切

直播吧
2024-03-19 12:12:23
2024年养老金上调确定,机关事业单位退休人员,为什么涨得更多?

2024年养老金上调确定,机关事业单位退休人员,为什么涨得更多?

社保小达人
2024-03-19 12:40:30
领先30分不下场!只为助攻拉塞尔破77年神迹!詹姆斯真是好队友啊

领先30分不下场!只为助攻拉塞尔破77年神迹!詹姆斯真是好队友啊

嘴炮体坛
2024-03-19 12:39:56
正式摘牌退市,14万股民血本无归,实控人套现31亿完美上岸

正式摘牌退市,14万股民血本无归,实控人套现31亿完美上岸

云姐闲聊
2024-03-19 08:41:30
英伟达发布“最强芯片”,如何影响中美人工智能赛道 | 新京报专栏

英伟达发布“最强芯片”,如何影响中美人工智能赛道 | 新京报专栏

新京报评论
2024-03-19 18:03:37
快讯!波兰外交部长证实震惊消息,这次确信无疑!

快讯!波兰外交部长证实震惊消息,这次确信无疑!

小鬼头体育
2024-03-19 15:27:25
某车企被高速集团通报批评:新车测试逃避缴费54次,共计逃费4408元

某车企被高速集团通报批评:新车测试逃避缴费54次,共计逃费4408元

可达鸭面面观
2024-03-19 10:52:10
深圳人才安居集团:被裁决向山东高速集团支付恒大地产股权剩余转让款80亿元及相关利息

深圳人才安居集团:被裁决向山东高速集团支付恒大地产股权剩余转让款80亿元及相关利息

澎湃新闻
2024-03-19 08:04:26
邯郸被害学生的校长和班主任,都在“表扬”凶手!

邯郸被害学生的校长和班主任,都在“表扬”凶手!

李万卿
2024-03-19 15:40:45
重新夺回战争主动权 称数十万大军已准备好:随时发起毁灭性反击

重新夺回战争主动权 称数十万大军已准备好:随时发起毁灭性反击

聚峰军评
2024-03-18 17:14:27
来了,来了!油价大涨4.65%!

来了,来了!油价大涨4.65%!

观威海
2024-03-19 10:33:17
特朗普称当选后,对中国车征收100%关税,相当于给中国车开了绿灯

特朗普称当选后,对中国车征收100%关税,相当于给中国车开了绿灯

资本百科
2024-03-19 09:12:09
水落石出,河北初中生遇害被定性预谋:提前一天挖坑,深度公开

水落石出,河北初中生遇害被定性预谋:提前一天挖坑,深度公开

育学笔谈
2024-03-19 09:33:29
刚刚,突然宣布卸任!

刚刚,突然宣布卸任!

观威海
2024-03-18 20:49:17
中美急诊价格对比:美国做CT+1粒药花26万元,中国花236患者嫌贵

中美急诊价格对比:美国做CT+1粒药花26万元,中国花236患者嫌贵

不掉线电波
2024-03-19 17:39:30
2024-03-19 19:14:44

广州房产

证监会拟决定对恒大地产处以41.75亿元罚款

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:英伟达发布"最强AI芯片" 中国有必要进一步加速

头条要闻

媒体:英伟达发布"最强AI芯片" 中国有必要进一步加速

财经要闻

"围猎"三丰智能:合作方可能无实际业务?

体育要闻

温水煮青蛙,最后发现自己才是那只蛙

娱乐要闻

李惠利发声道歉!柳俊烈劈腿确凿

科技要闻

1块顶上代5块!英伟达新王牌让世界用上AI?

汽车要闻

新能源车自燃率更低?院士9个数据错8个

态度原创

游戏
本地
房产
艺术
军事航空

《饿狼传说》新作详细情报:首批参展角色截图释出!

本地新闻

我和我的家乡|廊坊人有自己的日常vlog

房产要闻

“预看房”投诉居高不下,现房交付制度或提上日程?

艺术要闻

附身重拾对自然与细微之处的感知 长征空间「植物远征」正在呈现

军事要闻

英防相专机被干扰 导航中断30分钟

无障碍浏览 进入关怀版