网易首页 > 网易广州房产 > 新闻 > 正文

七部委在广州整治楼市乱象 阳光家缘查不了网签价格?

0
分享至

网易房产讯 昨日上午,据购房者反映,广州住建委旗下官方网站阳光家缘无法查询到广州一手项目的网签成交价格数据。

网易房产登陆阳光家缘,进入房地产项目信息页面,发现不仅仅是价格数据无法查看,基本信息中原本应对外公布当日已售套数、已售面积、退房套数,累计已售套数、面积、均价,以及未售套数、面积几项数据处均为空白,未能正常显示。

七部委在广州整治楼市乱象 阳光家缘查不了网签价格?

网易房产欲进一步致电广州市城乡建设信息中心(阳光家缘技术支持部门)求证此事,但该中心电话一直处于无人接听状态。

昨日起,住建部等七部委开始在广州开展治理房地产市场乱象专项行动。据有关媒体报道,某开发商操盘的位于黄埔区的某项目,在此次专项检查中就因“双合同”问题被查。一位接近该开发商的人士向该媒体记者透露,在该项目被查之后,该开发商位于广州东部区域项目均已暂停对外销售。

在检查组的高压之下,不少未暂停销售的楼盘,昨日起被迫“按备案价”卖房。广钢新城的某个一手项目的销售就向媒体记者表示,项目严格按照政府指导价售卖,不搞双合同,单价仅需3.9万多/平方米,相比此前降价1.3万/平方米。

据了解,去年春节前后,广州一手楼盘实行“限价”后,双合同再次盛行。“双合同”也即是指,购房者与开发商签订两份合同,一份为购房合同,该合同价格用于网签;另一份是装修合同,房屋市场价与政府指导价之间的差价即算进“装修款”中,从而不计入网签。

双合同使得网签价格稳定在政府希冀的范围内。据此前网易房产数据中心监控阳光家缘网签数据显示,2018年上半年,广州全市一手住宅网签均价仅17929元/平方米。其中,增城、黄埔、南沙、花都、番禺的网签均价均为“1字头”,从化的均价不足万元。

七部委在广州整治楼市乱象 阳光家缘查不了网签价格?

但事实上,这是被隐藏的房价。双合同使得官方公布的网签价格失真。不少楼盘的网签价格(相当于备案价格)与实际售价相去甚远,部分差价甚至高达1万元。而对于购房者来说,大大抬高了首付门槛。

据了解,这次专项行动始于住建部网站6月28日的发文。针对近期房地产市场乱象,为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为,住建部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委,联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于20187月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

广州也在这30个严打楼市乱象的城市之列。其余29个城市包括:北京、上海、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州和贵阳。

附此次专项整治行动的4个重点:

(一)投机炒房行为。

1.垄断房源、操纵房价、房租;

2.捂盘惜售或者变相囤积房源;

3.通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式、恶意炒作、哄抬房价;

4.通过更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房;

5.通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

(二)房地产“黑中介”违法违规行为。

1.采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金;

2.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息;

3.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费;

4.非法侵占或者挪用客户交易资金;

5.强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费;

6.与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益。

(三)房地产开发企业违法违规行为。

1.在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预定、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用;

2.未按政府备案价格要求销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式,变相实行价外加价;

3.一房多卖,损害购房人合法权益;

4.利用合同格式条款,免除自身法定义务,加重购房人责任,排除购房人合法权利;

5.限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款;

6.未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为。

(四)虚假房地产广告。

1.通过捏造、散播不实信息,或者曲解有关房地产政策等方式,误导购房人的市场预期;

2.发布虚假房源和价格信息,欺骗、误导购房人;

3.发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告;

4.在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项;

5.在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报。

相关推荐
热点推荐
唯品会:副总裁正在配合公安机关调查

唯品会:副总裁正在配合公安机关调查

第一财经资讯
2025-06-22 11:09:08
你愿不愿意在小县城待一辈子?网友把小县城真相扒得底裤都不剩了

你愿不愿意在小县城待一辈子?网友把小县城真相扒得底裤都不剩了

墙头草
2025-06-22 10:14:52
伊朗爆发全国性示威活动,这是要干什么?近期……

伊朗爆发全国性示威活动,这是要干什么?近期……

Hi秒懂科普
2025-06-21 12:00:04
海内存知己,天涯4:0,常州又输了,主教练都在场边跪了

海内存知己,天涯4:0,常州又输了,主教练都在场边跪了

辣条小剧场
2025-06-22 04:19:32
伊朗顶尖核科学家全遭定点清除!伊朗女大学生大半不戴头巾?

伊朗顶尖核科学家全遭定点清除!伊朗女大学生大半不戴头巾?

鹰眼Defence
2025-06-21 18:03:47
领先两球最终遭遇绝平,南通主帅:非常遗憾没能在主场拿三分

领先两球最终遭遇绝平,南通主帅:非常遗憾没能在主场拿三分

懂球帝
2025-06-21 23:24:14
《马大帅》演员吴迪去世,开播21年,已有4位演员离我们而去

《马大帅》演员吴迪去世,开播21年,已有4位演员离我们而去

娱慧
2025-06-21 21:03:52
我方专家警告:若中美开战,只需一天,全球就会知道美国真实水平

我方专家警告:若中美开战,只需一天,全球就会知道美国真实水平

明月聊史
2025-06-18 17:05:08
噩耗!湖南医院前院长鲁国庆跳楼身亡,留有遗书,死因曝光太惋惜

噩耗!湖南医院前院长鲁国庆跳楼身亡,留有遗书,死因曝光太惋惜

说说史事
2025-06-21 18:11:34
美军倾巢而出支援以色列!特朗普没料到,中俄不声不响干了件大事

美军倾巢而出支援以色列!特朗普没料到,中俄不声不响干了件大事

博览历史
2025-06-19 10:53:26
送出双核+首轮换杜兰特?火箭队记预计下赛季首发:阿门改打2号位

送出双核+首轮换杜兰特?火箭队记预计下赛季首发:阿门改打2号位

熊哥爱篮球
2025-06-22 13:08:31
山西男篮和广厦男篮恐迎来地震级交易,广厦绝对核心胡金秋将加盟

山西男篮和广厦男篮恐迎来地震级交易,广厦绝对核心胡金秋将加盟

天光破云来
2025-06-21 15:27:07
日本突发6.2级地震

日本突发6.2级地震

鲁中晨报
2025-06-22 07:25:15
担架抬出,或深夜寻医?吴梦洁伤退曝光,面带哭腔,赵勇不该犯错

担架抬出,或深夜寻医?吴梦洁伤退曝光,面带哭腔,赵勇不该犯错

体育有点水
2025-06-22 11:00:06
1天票房超1.5亿,《酱园弄》大败《碟中谍8》,夺全球冠军

1天票房超1.5亿,《酱园弄》大败《碟中谍8》,夺全球冠军

影视高原说
2025-06-22 09:24:03
巴黎航展第3天,空客250架订单,波音颗粒无收,中国C929成黑马

巴黎航展第3天,空客250架订单,波音颗粒无收,中国C929成黑马

谛听骨语本尊
2025-06-20 21:30:51
地下车库被淹3人遇难后续,淹前画面曝光,家属发声,果然有情况

地下车库被淹3人遇难后续,淹前画面曝光,家属发声,果然有情况

鋭娱之乐
2025-06-21 11:08:40
冠军奖金880万刀,亚军直接腰斩! NBA这贫富差距也太赤裸裸了!

冠军奖金880万刀,亚军直接腰斩! NBA这贫富差距也太赤裸裸了!

田先生篮球
2025-06-21 12:05:26
美国突然动手了,但最糟糕的还不是现在

美国突然动手了,但最糟糕的还不是现在

牛弹琴
2025-06-22 08:56:24
郭涛一家现身阿那亚,14岁女儿身高近180,与哥哥石头共用一张脸

郭涛一家现身阿那亚,14岁女儿身高近180,与哥哥石头共用一张脸

柒佰娱
2025-06-20 16:10:40
2025-06-22 13:23:00

广州房产

即买即住天河“芯”,新规实景洋房 美好即享

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

古特雷斯:对美国打击伊朗"深感震惊" 局势或全面失控

头条要闻

古特雷斯:对美国打击伊朗"深感震惊" 局势或全面失控

财经要闻

苹果后院起火

体育要闻

王欣瑜:资格赛差点要退赛 梦幻般的一周

娱乐要闻

央视一哥白岩松被病痛折磨到想不开!

科技要闻

"你应该靠嘴吃饭",罗永浩自述被梁文锋劝退

汽车要闻

扔掉"旧地图”一汽-大众大众品牌要找"新大陆"

态度原创

健康
家居
教育
数码
旅游

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

家居要闻

山水之间 墨染风雨云间

教育要闻

张雪峰灵魂8问:高考家庭必看避坑指南!

数码要闻

消息称 OPPO 在测真・磁吸无线充:设计和苹果略有不同,绕开专利

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

无障碍浏览 进入关怀版