香港买楼梦:如果无楼退无可退 不像内地人有老家

（原标题：香港人买楼梦：如果无楼退无可退 不像内地人有老家）

每次去香港，走路的步伐都会不自觉地加快，生怕自己走慢了挡住了这些行色匆匆的上班族。他们脸上的神情似乎在告诉你，请走快点，我赶时间。

由于高度自由的金融贸易，香港更像是一个人才聚集地，这也是它的魅力所在，但同时也意味着在香港工作，面临的竞争是来自全世界的。每次去香港出差和朋友聊天，经常听到他们说的一句话就是“加班嘛，很正常的！”除了加班外，在香港养家压力大，所以一人身兼数职也是常见。

如果一定要选一首歌代表香港，那一定是《狮子山下》，“理想一起去追，同舟人誓相随。无畏更无惧，同处海角天边，携手踏平崎岖，我哋大家用艰辛努力，写下那不朽香江名句。”《狮子山下》代表了香港精神，即通过个人努力过上更好的生活。

事实上这种更好的生活，在大多数年轻人看来就是买房。去年TVB播了一系列的采访节目，光听名字就足够惹眼——《有楼万事足》，讲的是香港年轻人是如何通过各种方法成功买楼的。这些年轻人把首次置业叫做“上车”，寓意为搭上了人生的顺风车，从此自己不怎么努力，房价的涨幅也能让自己获得收益。

高度自由的经济体制，同时也导致另外一个问题，贫富差距扩大化，财富迅速向少部分人集聚，中产阶级趋于萎缩和草根阶层日益赤贫化，置业这个词早已不只是代表着拥有一个栖身之所，当它和投资相遇时，简直天雷沟通地火，烧得渴求买房之人粉身碎骨。

而高出天际的房价，榨干了香港几代人的积蓄。香港流传这么一句话：“买楼靠父干”。说的是香港父母拿出毕生积蓄为子女买房，甚至不惜将自住房进行再按揭或者加按揭，这一场面常常在新楼盘现场上演。

在中环一家金融机构工作的Mason向记者表示，越来越高的房价助推了租金的上涨，每个月的租金基本等同于房贷，如果能及时上车，付得起首付，大多数年轻人依然愿意背负房贷，不管房价有多高，先凑足首付买个小户型，通往上层阶级的第一张入门券一定是买楼，如果在香港无楼，未来的生活只会越来越难，生活在香港底层的人是退无可退，不像内地人有一个家叫“老家”。

所以除了投资需求外，还有很强的刚性需求支撑着香港房价，就拿加息后开发商打头阵的、一直喊着要“活下去”的万科在屯门的新盘上源来说，超额认购7.6倍，首批347户全部售罄，套现21亿港元，而屯门搭乘地铁到港岛中心区都要1个多小时。

房屋已经成为香港政府最为头疼的问题，为抑制炒楼，平衡房价，香港政府可谓是“绞尽脑汁”出台了印花税、房屋空置税等，但是辣招非但未能遏制香港楼价的上升，还令高房价问题更加严重，很多业主把单位由出售改为出租，导致二手住宅供应量减少，加快了租金上升，即使港府承诺推出更多土地，但楼价继续攀升。于是香港金管局出手，银行开始收紧楼宇按揭，但这一切令房价变得越来越高，也更加刺激刚需入市。而这一次，香港加息，对于楼市影响其实微乎其微，对于买楼的渴望仍然是大部分香港年轻人的梦。