楼市喜迎小阳春？3月广州新房网签环比涨164.69%

网易房产讯 3月，广州楼市喜迎小阳春。

根据网易房产监控阳光家缘数据显示，2019年3月广州一手房网签9174套，同比上涨41.64%，环比暴涨164.69%；网签面积为959930㎡，接近10万㎡，同比上涨35.25%，环比大涨35.25%。

外围区域同比涨幅明显 番禺直接翻倍

从区域来看，3月份广州一手网签主要集中在外围区域。其中，增城网签3190套，位居榜首；南沙仅次之，网签了1838套，仅两者成交量在全市中占比已超五成。

同比去年，增城、南沙、番禺等区域成交量明显上涨。其中，增城同比上涨83.02%。南沙同比涨56.43%，番禺则直接翻倍，同比上涨119.27%。

相比去年同期，今年番禺多了些新项目如藏珑府、珠江铂世湾等，但3月份番禺网签量表现突出并不是因为这些新盘，而是因为广州亚运城、祈福缤纷汇等旧盘成交显著。

中心区表现不俗，白云区网签量翻两番

相比外围区，中心区网签量并不高，但同比表现不俗。其中，荔湾区网签648套，同比上涨143.61%；海珠区网签265套，同比上涨239.74%；白云区网签506套，同比上涨304.80%！

白云区3月份网签量主要来源于保利紫云、新世界云逸和越秀星汇云城。其中，保利紫云靠近未来棠溪火车站，分三期开发，早期的业主已入住，现准现楼出售。该楼盘3月份网签量比较突出，其中一个原因是集中网签和尾货促销。

而荔湾区成交最好的依然是广钢新城和花地湾片区，这也是当前荔湾区一手房源的集中营；海珠区的网签量则集中在越秀星汇海珠湾、绿地越秀海玥、雅居乐海珠小雅等广纸新城板块。

从近五年的走势来看，2017年3月份广州各区的网签量均相比突出，尤其是增城。回想当年“3.17新政”出台后到“3.30新政”颁布之前，增城曾疯狂到“先交钱再选房”。

相比近期股市的全线飘红，整体上3月份广州楼市也给出了一份“小阳春”的战绩。十一区网签量同比去年，大多数呈回暖的态势，增城、南沙、黄埔趋势最为明显。至于未来走势如何，网易房产将持续跟进。