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成交爆发!为什么有钱人都在抢广州豪宅?

2019-04-11 19:09:13 来源: 网易房产
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2019年开局,广州豪宅市场表现不俗。

据中原研究发展部监测,截止2019年一季度,广州累计成交178宗千万豪宅,占全市总成交量的0.9%

一季度作为传统淡季,豪宅成交量却比去年第四季度还多,环比增幅达36%。豪宅市场可谓是势头强劲。


按照一季度数据来保守估算,2019年广州全年一手千万豪宅成交宗数将有望达到700宗以上,意味着今年广州豪宅市场将创近3年的高位。

不仅仅是一手豪宅市场表现不俗,二手千万豪宅成交占比也处于“一路飙升”阶段。

据中原研究发展部数据显示,2013-2016年广州豪宅成交占比维持在0.2-0.5%左右。而在2017年过后,豪宅成交占比迅速上涨,2017-2019年豪宅成交占比分别为0.85%1.16%1.31%,环比大增0.36%0.31%0.15%


从近5季度的成交走势来看,广州20191季度二手豪宅成交更是出现“爆发期”。不难看出,千万豪宅在当下仍备受追捧。

逆市飘红,为何动辄千万级别的豪宅如此“吃香”?

首现整个大环境释放了回暖的气息,在坚持房住不炒的定调下2018年底政府提出“因城施策,分类指导”,广州楼市政策的稳定以及适时优化都预示着今年楼市政策大环境向好。

在今年开年,“大湾区”细则的落地,广州定位再升级,楼市也迎来新一轮的价值淬炼期。

此外,今年的土拍市场也给广州楼市加了一把火,开年至今出让的多宗用地引来房企的抢食土拍的回暖也在一定程度上提振了广州楼市影响了人们的心理预期。

种种迹象表明,多重原因共同作用带热广州豪宅市场,在豪宅备受追捧的今天,高净值人士都青睐怎样的豪宅?

【广州豪宅推荐】

天誉半岛

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主力户型:370㎡-440㎡,440㎡-1000㎡

产品均价:125000元/㎡

推荐理由:天誉半岛项目位于广州市海珠区洲头咀,地处羊城八景之一的白鹅潭。西、北两面临江,西侧江边为滨江绿化带,并规划建设有供哥德堡号船来访时使用的博物馆及码头,北望白鹅潭、沙面。


金碧水云台

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主力户型:288㎡联排环岛别墅,309㎡双拼湖岛别墅,433㎡独至尊别墅

产品均价:15000元/㎡

推荐理由:金碧·水云台,位于花都区的国家级双4A旅游度假区“花都芙蓉嶂度假区”以及“王子山森林公园”之间。可以看到项目是处于花都空港经济圈核心位置以及花都中轴线上,依托花都空港经济圈以及新中轴CBD发展,并且15分钟即可尽享500亿万达旅游城世界级娱乐配套,未来升值潜力巨大。


中冶·逸璟台

@@AUTODEALER="中冶·逸璟台" ADDRESS="广州主城区黄埔区永顺大道" TEL="4008163163" EXT="21031" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BeWH.html" PRICE="待定"@@

主力户型:叠拼131㎡-154㎡;复式 130㎡-210㎡;双拼 217㎡

产品均价:待定

推荐理由:中冶·逸璟台处于广州市主城区黄埔区长岭新城板块,长岭新城板块位于广州科学城东边、萝岗中心区东北边,依山傍水,为广州市政府重点发展区域。


华标峰湖御境

@@AUTODEALER="华标峰湖御境" ADDRESS="天河大观路北黄陂地铁站旁" TEL="4008163163" EXT="21720" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0GIG.html" PRICE="50000元/㎡"@@

主力户型:洋房 77㎡-92㎡;类独栋 510㎡-750㎡

产品均价:50000元/㎡

推荐理由:华标峰湖御境地理位置优越,环山抱湖、坐北朝南、冬暖夏凉风水宝地。三脉交汇,紫气东来,占据广州风水龙脉贵地、广州商脉重地,既能享受山居的清新与宁静,也不失都市的便捷与繁华。


康大龙祥汇

@@AUTODEALER="康大龙祥汇" ADDRESS="黄埔区中新知识城旺村、汤村地铁站旁" TEL="4008163163" EXT="20961" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BUAf.html" PRICE="待定"@@

主力户型:复式 106㎡-129㎡;联排 125㎡-140㎡

产品均价:待定

推荐理由:康大龙祥汇,坐落于中新知识城南起步区门户位置,紧邻九龙大道西侧,项目总占地面积约66万㎡,总建筑面积约60万㎡,容积率仅为0.9。项目地理位置十分优越,横跨地铁知识城线【旺村站】和【汤村站】,是广州中心六区难得一遇的地铁上盖大型墅区项目。



郑鹏 本文来源:网易房产 责任编辑:郑鹏_NO7917

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