辛苦打拼江山的地产一代，支撑起了中国房地产快速发展的20年。光阴似箭，新一代地产接班人也开始被推向台前。房地产业在中国经济发展中地位举足轻重，新企业家能否顺利接班，影响未来中国经济的发展。
刘根智，美林基业集团董事长刘远炳之子，1990年生，美国南加州大学毕业，现任美林基业集团执行总裁，CANVAS创始人兼CEO，接受更为多元的教育，拥有更新潮的思考方式，具备更广阔的视野，新企业家将如何守业？又会如何为企业寻找新的突破口？网易房产邀请作为中国房地产的接班人的他，分享新一代的态度。
网易房产：守业难不难？
刘根智：我对“守业”这个词的理解是，一方面要传承原来的优良传统，另一方面又要因应市场情况的变动做出反应，确实是不容易的事情。公司里的大事我都会跟父亲商量，会向父亲请教，我们在大方向上的观点都非常一致。2006年，我们怀着“一生之城”的理念开发了大型项目美林湖，让集团在住宅开发上达到了新的高度。去年，美林基业集团战略升级，这意味着我们正式开启多元化发展。其实，集团希望为人们提供品质生活的核心是没有变的，升级的是业务战略，希望可以从更多方面为人们提供有品质的生活服务。这就是美林基业的“守业”。
网易房产：如何为企业寻找新的突破口？
刘根智：这几年，单纯的房地产开发的利润率是不如十年前、二十年前了，但另一方面，伴随着经济的发展，人们对生活品质的需求也逐步提高。因此，美林基业集团也做了一些新的产业尝试和跨领域合作，围绕“品质生活服务商”的定位，构建以住宅开发为核心，文旅地产为重点，农业为重点战略培育业务，商业、酒店、物业、建筑等协同发展，并积极拓展教育、健康、互联网科技、产融基金等投资业务的企业策略，构建持续健康发展的“全方位品质生活链”。
除了美林基业集团执行总裁一职，我还兼任集团旗下众创空间品牌CANVAS的创始人。今年4月，CANVAS与中国科学院市场化科技服务平台——中科育成公司达成战略合作，共同建设“中科·CANVAS”科技创新中心。目的就是希望通过整合科研机构、政府、金融机构和外部企业资源推动科学成果转化，打造科技转化服务平台样本，为创业者提供市场化科技创新服务，为国家孵化更多有潜力的初创企业，推动粤港澳大湾区重点产业发展。这是时代的机遇，也是我们希望可以将更完善、更有品质的服务带给创业者。
另外，集团旗下商业项目美林M·LIVE天地将在今年下半年开业，这也是美林基业集团在商业运营上的实践。美林M·LIVE天地是综合性高端体验式购物中心，我希望在这里，大家能体验的不只是购物，这里是大家和朋友交流的地方、和家人度过愉快时光的地方，所以，我们规划了许多带给人们愉快体验的空间、业态，是商业场景与社交生活场景的创新融合，是广州人的城市客厅。
网易房产：粤港澳大湾区机遇下，希望粤港澳青年企业家有更多怎样的交流？
刘根智：粤港澳大湾区的建设，综合了珠三角九市和香港、澳门的优势，促进城市间深度合作。这里每个城市都有自己的特色和优势，比如香港和澳门有很多有特色的商业体和运营模式，这也是非常值得我们去学习探讨的。
我也希望可以跟更多不同行业的企业交流，可以互相激发，甚至会有跨行业合作的可能。美林基业集团现在是多元化发展的集团，了解更多不同行业的发展，有助于我们探索更多的可能性，只要可以为人们提供更完善的品质生活，我们都会持着开放的态度。
去年，我们联合许多青年企业家组建了广东省地产商会青委会，其中，我担任执行会长一职目的就是希望有一个平台可以资源整合、学习交流，有利于企业的联合创新，有利于行业的交流发展。
本文来源：网易房产
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