A股2018年年报4月底披露完,网易房产根据财经大V的严格门槛,筛选出最新的A股房地产白马股名单。
A股房地产白马股门槛:
1、所属行业为房地产业;
2、连续5年净资产收益率(扣除非经常性损益)都在15%以上,扣除非经常性损益指主营连续5年达到15%以上,那些靠政府补贴或者卖资产的收益不算;
3、2018年净利润在5亿以上,并且公司市值在100亿以上,白马股规模不能太小;
4、质押率不超过30%;
5、负债率高且现金流不太好的剔除。
按上述严格的门槛筛选出最新的A股房地产白马股按总市值排列有万科A、中国建筑、保利地产和华夏幸福共4个,具体数据如下:
万科A,5年平均净利率20.5%,12个月滚动市盈率8.9%(本文数据截至2019年5月24日,下同);2018年净利润337.7亿元,总市值2997.8亿元;质押率9.54%。
中国建筑,5年平均净利率16.2%,12个月滚动市盈率5.9%;2018年净利润382.4亿元,总市值2313.2亿元;质押率0.00%(质押了205.52万股,约占总股本419.81亿股的0.0049%)。
保利地产,5年平均净利率17.3%,12个月滚动市盈率7.7%;2018年净利润189亿元,总市值1495.2亿元;质押率1.69%。
华夏幸福,5年平均净利率33%,12个月滚动市盈率7%;2018年净利润117.5亿元,总市值864.7亿元;质押率27.07%。华夏幸福原先数据很糟,也爆出过资金链紧张的消息,但后来中国最大的保险公司中国平安巨额入股180亿,目前持股25%,是第二大股东。