左手地铁口！右手华师公办名校！天河东超级红盘竟然2字头

• 品秀·星图 待售 洋房
• 电话： 4008-163-163 转 21017

• 楼盘价格： 27000元/㎡
• 地　址：增城区新塘镇地铁13号线..查看地图
• 开发商：广州市品秀房地产开发有限公司
• 开盘时间：2018-10
• 楼盘详情 | 楼盘图库(11张) | 参加团购(5人)

又到了一年一度的学位房“抢房大战”，学位房又称得上楼市“火山口”，一面是家长竞相追逐名校，令热度居高不下，天价单位频频爆出；另一面，要买到令人放心的名校学位房，也并没有看上去那么简单。

越秀学位房遍地6万+

10万+天价单位秒杀豪宅

今年从3月学位房的旺季开始，就有不少购房者提前置业。

以越秀区最为知名的东风东板块为例，即便门槛较低的优质楼梯楼，业主也叫价也非常强硬，东风东路、水荫路等散盘基本在6.5-7万/㎡、4-5万/㎡，整体价格对比年前有所上浮。

来源：网易房产

在寸土寸金的老城区，要想追求学位+园林小区+电梯房的三房组合的话，基本预算在700万元/套起步。

总价偏高的楼盘，成交也较年前明显活跃，如对口东风东路小学的东风广场，小区二手放盘的整体均价约7.8万元/平，3月成交均价则高达86265元/㎡。

实际上，东风广场一套44㎡小户型总价要485万元/套，算下来均价已超过10万元/平！

无独有偶，深圳更有媒体曝光，同样一套44㎡学位房，挂牌价竟高达1000万，也就是每平米接近23万，这个单价足以秒杀绝大部分深圳豪宅。

可以说，当稳健保值增值的房子，挂钩上了名校学位，读名校与房子身价倍增的双重加持，更促使买家趋之若鹜。

家门口地铁TOD

2万+买华师名校大盘

面对学位房价格高企，同时陷阱多多这样的两难局面，焦心的家长要如何破局？

实际上，家长不妨将目光放得更远，在广州东网红TOD新城——品秀·星图，日前就再度迎来华师附属名校签约落地的重磅利好。

5月23日，广州市增城区华南师范大学附属新塘学校三方签约仪式隆重举行，标志着越秀地产与华南师大首个合作办学项目正式落地于品秀·星图项目。

实际上，去年10月，越秀集团就与华南师范大学在华南师大石牌校区签署战略合作协议，双方围绕基础教育、产学研项目、人才交流和旧改项目等领域开展合作，并重点推进幼儿园、小学和中学等方面的合作办学。

可见，从集团层面开启的战略级别合作，也为华南师范大学附属新塘学校（学校最终名字以增城区和政府部门批复为准）落户品秀星图，带来更高级别的保障。

从规模看，广州市增城区华南师范大学附属新塘学校（学校最终名字以增城区和政府部门批复为准）为九年一贯制公立学校，目前规划共63个班（小学42个班，初中21个班），预计2021年3月21日交付，2021年9 月1 日开学（以教育部门公布日期为准）。

学校占地面积约 38500 平方米，建筑面积约21330 平方米（以政府部门规划批复为准），学校的超大体量，与百万大盘品秀星图，相得益彰。

大名鼎鼎的华南师大附属小学成立于1937年，迄今已有78年历史，作为国家重点211大学华南师范大学的附属小学，华师附小也是全省唯一一所直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的省一级学校。

而在搜学网评比中，华师附小就高居广州全市排名第一小学，成为家长们公认的顶级名校。

作为广州首个地铁车辆段上盖项目，品秀·星图同样实力出众，项目位于双地铁13号线与23号线（规划中）交汇处，坐享TOD新城交通便利。

如今晋升为越秀地产与华南师大首个合作办学项目，地铁TOD+公立名校“双首发”加持，更以“2字头”的亲民单价，放眼广州也难寻对手。

作为总建面约130万㎡的超级大盘，项目同时规划了2个托儿所，2个幼儿园，让还在在家门口就能享受从3岁到16岁的全龄教育需求；约2.5万㎡丰盛社区商业、近14万㎡的“空中森林”、5大亲子互动乐园……都让项目自成一体，成为地铁上的生活大城。

正因如此，品秀·星图也成功吸引无数家长目光，仅5月就劲销10亿的火爆业绩，再次证明这个拥有“天空之境”、“TOD”等标签的超级网红，是颜值与实力兼备出色派。

教育不止于此

品秀星图启动“造星计划”

好的教育，不仅仅是名校名师，课外教育、技能掌握同样重要。

这个夏天，品秀·星图重磅“造星计划”正式开班，为孩子们准备了不一样的课堂体验！

从传统国粹，到科技创新教学，品秀星图“造星计划”就涵盖了创办星客学社”社群活动、“6月星学堂”学习月、“星六艺“课程、“7月觅星夏令营”等寓教于乐的活动，让孩子学习从历史传统文化，到科技现代的生活、学习技能，全方位赋能孩子成长，真正成为明日之星。

6月1日-30日，第一季“星学堂”就率先开班，网红“星六艺”课程，则在传统中国贵族“六艺—— 礼、乐、射、御、书、数”基础上，创新升级，将传统精华与现代学习理念结合，把【礼乐射御书数】创新重构内容。

从少儿科技探索大课堂，到传统国学礼仪、书法、射箭、粽子DIY、造纸课、武术、电动龙舟遥控挑战赛、父子亲子运动会，为期一个月的满满安排，让孩子在快乐和充实中学习传统与现代的魅力。

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同时，品秀·星图还同步推出【进阶六重大礼】，惊喜多多：

一重礼-【来访有礼】来访即送精美星空杯1个。

二重礼-【积赞有礼】来访客户转发海报，6个赞即可参加所有少儿课程，36个赞送品牌电子秤，66个赞即送网红拉杆箱，88个赞即送少儿课堂书包。（除课程外礼品不叠加，先到先得）

三重礼-【成交有礼】成交即可参与抽奖活动，品牌家电送不停。

四重礼-【推荐有礼】悦秀会推荐成交佣金提升至2万元/套（税前）

五重礼-【学子有礼】端午假期，每天到访前100名客户到访即可获得“高粽”礼包

六重礼-【互动有礼】来访即可参与抽奖活动，将有机赢取品牌家电。

二期新品升级面市

新中轴央景楼王亮相

品秀·星图自开盘以来，一期火爆热销10亿，如今全新二期新品也升级亮相。其中，全新推出的21栋新中轴央景楼王，则以傲人姿态，坐享豪宅视野。

项目将推出二期全新中轴央景楼王20#、37#单元，前后无遮挡，360度环幕观景，下楼即达中心商业，两梯三户低密度宽奢大宅，建筑面积约104-134㎡三四房单元，目前价格待定，更多详情，请致电【4008-163-163 转 21017】或现场了解。

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本文来源：网易房产 责任编辑：吕颖雅_NO4428