价值爆发！新塘迈入交通大时代 4地铁+2城轨+2高铁集结

小心了，新塘正快步跑进大湾区，迈入交通大时代！近日，新塘TOD的枢纽格局迎来多项丰收成果。

交通发展大跃进 稳坐湾区枢纽

第一，

5月28日，省铁投集团所属珠三角城际公司牵头启动穗莞深城际站前单位工程验收，标志着穗莞深城际铁路朝着9月底开通目标发起了冲刺。

建成通车后，从广州东站至深圳机场站只需1小时，东莞到广州新塘仅需10分钟。特别的是，穗莞深城际列车将采用5分钟一趟车的公交化运营，便捷度大大提升。

第二，

5月30日，《轨道交通二十、二十七号线增城境内段控制性详细规划研究》招标公告发布，地铁20号线走向首次揭秘，起自广州塔，经过珠江新城、黄埔、增城新塘，加密新塘至天河区轨道网络！

加上已通车的13号线和规划中的16号线，新塘与广州各区的交通网络更加密集和快捷。

第三，

增城区新型有轨电车示范线工程环境影响评价第一次公示，这意味着增城首条有轨电车真的要来了！据规划，该线路起于凯达尔枢纽国际广场新塘站，经新塘万达、南方医院、陈家林，终至万达，共有25个站点。

这只是其中一条，根据《增城区新型有轨电车线网规划研究》所示，增城区还规划10条有轨电车线路，新塘占5条。

新塘“4地铁+3高铁/铁路+2城轨”的交通网络逐步落实，也意味着新塘的价值将迎来新一轮提升。

价值待飞 招商臻园占据头等舱

城市轨交对于区域价值的拉动，业界早有言论，轨道交通有望带动周边房价上涨，幅度达8-20%！以新塘地铁为例，2017年底13号线通车前，沿线一手住宅价格在1.8-2万/平，通车后加上市场影响，沿线楼盘价格普遍上涨至2.5万/平，部分高价地块盘甚至突破3万/平！

换句话说，占据新塘枢纽核心就是占据未来的价值高地。目前新塘板块已大房企盘踞，百年品牌央企招商蛇口也早早瞄准了这块湾区宝地，打造了集团在广州的第一个高端“臻系”作品——招商臻园。

招商·臻园占地8.64万平米，建筑面积达30万平米，处于广州新东站TOD枢纽核心，坐享未来湾区交通、经济大动脉。目前周边已开通地铁13号线，依托新塘TOD规划建设的高速、地铁、城轨，届时30分钟可达天河CBD。

同时，项目与超级shongpingmall新塘万达广场仅一墙之隔，周边还分布着永旺梦乐城、凯达尔国际广场、合生汇等商业配套，体量高达150万平，无疑占据未来新塘的商业中心！

难能可贵的是，招商·臻园溯源岭南正脉，循九宾之礼，造九鼎精工，以“一进门、二进厅、三进园、四进堂、五进宅”的王府五进最高仪式，打造东部顶级中式豪宅。

（招商臻园实景图）

目前招商·臻园在售117-125㎡奢阔大四房，每一席都值得珍藏！

（117平四房户型图）

（125平四房户型图）