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1+1=4?二孩时代大“室”所趋,最佳居所理应如此

2019-06-28 16:21:26 来源: 网易房产原创 举报
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距2016年1月1日实施全面二孩政策已3年有余,从数据上看,这项政策也成功开启了“二胎时代”这一新趋势。

国家卫生健康委发布的《2018年我国卫生健康事业发展统计公报》显示,2018年中国出生人口1523万人,二孩占比保持在50%左右。也就是说,在新出生婴儿里面,二胎占了一半。

广州同样不例外,在2018年全市常住人口出生21.54万人,其中二孩出生11.02万人,同样超过半数新生儿为“二胎”。

可见,生两个孩子,已经成为大部分中国人的理想家庭构成。

二胎家庭的理想买房公式:1+1=4?

当二胎已成趋势,摆在“二胎家庭”面前的,便是最现实的问题。

例如,今年9月,广州即将迎来首批二孩“入园潮”,与房子捆绑的学位需求大幅提升。

又如,新增1位家庭成员,传统两室居,很难再满足日常起居。

可以预见的是,新增1个宝宝,不仅对家庭有极大影响,对楼市同样意义深远。

正因如此,1+1=4这个看似不可思议的公式,对“二胎家庭”而言,才凸显其最理想买房公式的价值!

首先,“二胎时代”三口之家不仅变成为四口之家,甚至三代同堂的“多口之家”也很普遍,无论由长辈还是请保姆照顾孩子,从空间上,传统两房、三房,不仅大小、格局捉襟见肘。其次,户型延展性差,很难满足未来“父母一间、孩子一间、长辈一间”这样安静、独立、私密的需求。

因此,四房才应是“二胎家庭”的首选户型。

广州全新四房供应统计


如上中指院数据显示,四房供应历来占比稀缺,广州全市四房年均供应量仅一万套,2018年四房供求比约为0.91,呈供不应求的局面。

从经济上看,房价上涨,无论是首次购买亦或是置换四房,成本会都呈现倍数级别的上升。

网易房产统计,在广州每晚3年买房,首套房门槛就要产生一次大幅飙升。


2013-2015年广州首套房门槛仅145万,而到了2016-2018年,首付门槛就足足高了70万元!

首次置业饶是如此,换房客则要负担更多刚性成本支出(如首付比例、贷款利率上浮等)。

广州四房套均总价地图
广州四房套均总价地图

克而瑞数据显示,近3个月广州中心六区全新四房套总均价为400-900万不等,其中,海珠、天河、荔湾等区四房总价更是高达800-900多万,在供不应求局面下,购买四房的成本也始终在水涨船高!

如此,在房价日益上涨的今天,对“二胎家庭”而言,中心区四房成本高昂,且配套参差不齐,要寻找到“高性价比”的四房,才是真正的难题!

二胎家庭最优4房 地铁+华师名校助力健康成长

广州东增城区全新网红社区型TOD百万方大盘——品秀·星图,就以“2字头”的亲民价格,为广州无数的二胎家庭提供了一个“1+1=4”的最佳居所。

品秀·星图104-134㎡低密南向大四房,选址20#、21#、37#二期中轴央景楼王核心位置,充分考虑阳光、空间、私密,前后无遮挡的360°环幕观景,南北对流的舒适体验,两梯四户的宽奢大宅,都为二胎家庭定制而来。

低密南向阳光房格局、星级高标准装标、下楼即享繁华商业街休闲便利,则为每个家庭成员都提供了阳光、健康、乐趣的居住空间,打造一家人的舒适空间,堪称广州四房置业智慧首选。


“孟母三迁”只为孩子更好的教育与成长环境,从教育上看,品秀星图2个托儿所、2个幼儿园学前教育配套,更重磅签约公办名校——华南师范大学附属新塘学校(最终名字以政府部门批复为准),不仅让孩子无忧享受3至16岁全龄优质教育,更是让家长们在自家阳台,看孩子教育未来,安全更放心。


作为越秀地产与华南师大首个合作办学项目,家长公认的顶级名校华南师范大学附属新塘学校(最终名字以政府部门批复为准),将在此打造九年一贯制公立学校,目前规划共63个班(小学42个班,初中21个班),预计2021年9月1 日开学(以教育部门公布日期为准)。


在环境上,总建面约133万㎡的品秀星图,构建了一套涵盖知识、乐趣、运动健康的孩子全方位成长体系——“家门口的知识库”广州图书馆分馆将进驻社区;近14万㎡“空中森林”、亲子互动乐园、5大bigkis主题乐园、亲水乐园、亲子菜园、跑道、运动场等设备,都为孩子打造书香大城与乐活的健康气质。

作为广州罕见的地铁TOD“首发”项目,地铁上盖出门即通达全城,今年9月通车的穗莞深城际列车,更坐享城轨便捷,未来不久从增城至广州东站,只需要15分钟。

当二胎时代成为“大室所趋”,品秀星图,正以“2字头”超高性价比,携“内外兼修、颜值与实力兼备”完美四房,为广州二胎家庭提供1+1≥4的最优居所。

更多详情,请致电【4008-163-163 转21017】或现场了解。

林鑫源 本文来源:网易房产原创 责任编辑:林鑫源_NO5785

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