广州6月新房网签9731套创新高 上半年成交破4万套

网易房产讯 广州楼市“红五”未红，却惊现“紫六”。

根据网易房产监控阳光家缘数据显示，2019年6月份广州新房共9731套，创今年以来单月网签量新高，环比大涨35.89%，完胜“红五”。

今年上半年，广州新房共网签42190套，同比上涨9.11%。其中第一季度网签17682套，第二季度网签24508套，有逐步回暖的迹象。

上半年成交高峰，集中在季末

从单月网签量走势来看，今年第一季度和第二季度的成交高峰，均在第三个月，呈明显翘尾的态势，实现了“小阳春”，却打破了“红五”的传说。

今年第二季度共网签24508套，环比大涨38.60%，相比去年同期也多网签了近1000套，同比上涨约3.65%。

从各个区域来看，今年第二季度行情比去年也略有好转。广州11区中第二季度网签量同比上涨的区域有8个，其中白云、海珠、越秀等区域涨幅在75%以上；增城、南沙等房源大户也分别同比上涨5.59%和11.80%。

增城南沙网签领先 两者占半壁江山

上半年，网签量跻身全市前三甲的区域依次是：增城、南沙、黄埔。其中，增城网签13680套，全市占比约32.42%；南沙仅次之，网签7242套，全市占比约17.24%；黄埔网签4985套，全市占比约11.82%，位居第三。

其中，增城作为广州房源供给大户，开年至今每个月网签量均稳居榜首。6月份，也不例外，而且表现更为突出，网签4348套，再次排行第一，并遥遥领先，在全市占比接近5成。

不过，6月份增城网签量偏高并不是楼市回暖，而是因为荔城街五一村回迁房集中网签，同时科慧花园、品秀星图等热盘也在持续推售中。

增城和南沙，近年来都是成交大户，上半年两者网签量在全市占比就接近5成，主要得益于低价刚需盘的大量成交。整体上，成交量集中于外围区，中心区成交相对平缓。

有回暖迹象，但网签量仍处于低位

从近五年同期网签量走势来看，今年上半年网签42190套，相比去年同期多3500套，同比上涨9.11%，略呈回暖的态势。

但相比此前大热的年份，还有一定的差距。其中，2016年和2017年上半年网签量都在5万套以上。下半年广州楼市又将交出怎样的成绩呢？网易房产将持续跟进。