全市TOP2 ！二手成交飙升 花都价值正在被市场认可

在楼市体系里，一手靠规划“画大饼”，价值水平有待时间考究；而二手才被认为是真正的价值体现，市场有人接盘，这意味着价值成熟度和认可度。

在广州，有个区域正悄悄成为这样的实力区，它就是花都。

据广州中原研究发展部数据，8月花都区二手住宅成交了693套，位居全市第二，成交均价为14403元/平。

实际上，近年来，花都区二手市场表现活跃，成交占比亦一路飙涨。其中今年6月，花都区二手成交占比为17.9%，同比去年大涨5.4%。

花都区成交能够逆袭，其实离不开区域的快速发展。

第一，2017年，花都首条地铁9号线通车，大大改变区域交通短板，缩短和广州市中心的距离，为楼市跃升奠定基础。而根据规划，花都将新增两条地铁线，分别是24号线、29号线，花都广场、广州北站将成为重要的起始站点。据了解，29号线为远期规划线，24号线即8号线北段拆接线。

第二，花都商业和教育等配套逐渐成熟。如近期落地于花都区的融创文旅城项目，首日开放游客高达30万人次，除了完善片区配套外，还能吸引人流流入，加速盘活片区活力。

第三，花都楼价处于广州低位，对不少刚需客户而言有较强的吸引力，也吸引不少投资客抄底。

花都正在被市场认可，它的价值已被看见。

【花都热点楼盘推荐】

融创天瑞（广州融创文旅城全新住宅组图）

@@AUTODEALER="广州融创文旅城" ADDRESS="广州花都区平步大道与曙光路交汇处" TEL="4008-163-163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TBK.html" PRICE="26000-28000元/㎡"@@

户型：99㎡—118㎡

推荐理由：作为500亿世界乐园在广州的升级之作，融创天瑞携融创基因、精工品质，为广州美好生活而来。今年6月15日，广州融创文旅城已全面开业，华南地区最大室内滑雪场--广州融创雪世界、华南首个室内恒温水乐园--广州融创水世界、大型室外主题乐园--广州融创乐园、广州融创体育世界、广州融创茂、滨湖酒吧街、度假酒店群以及秀场正式迎客。

金融街·花溪小镇：

@@AUTODEALER="金融街·花溪小镇"ADDRESS="广州花都大道东228号（肯德基北兴店西行500米）" TEL="4008163163" EXT="20825" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TAf.html"PRICE="14000元/㎡ "@@

户型：105-124平三至四房

推荐理由：金融街·花溪小镇位于北天河空港经济圈核心区域，近享国家4A级九龙湖度假区湖光山色。周边地铁14号线钟落潭站（在建）、新和站（在建）均在五公里接驳范围内，门口有多条公交、高速环绕，交通便捷。

美林湖：环境优美、适合度假

@@AUTODEALER="美林湖国际社区"ADDRESS="广州市花都区山前大道168号" TEL="4008163163" EXT="20135" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00DP.html"PRICE="9500-16000元/㎡"@@

户型：135-147平精装亲湖洋房（天琴半岛花漫湾）

    359-389平半山美墅

推荐理由：美林湖位于广州北花都山前大道，距离广州中心城区仅50分钟路程，南拥广州白云国际机场和广州北站两大交通枢纽，东邻清远长隆乐园，西接广清产业园，并可通达佛山市。一小时城市生活圈已成型。美林湖国际社区占地27500亩，是全国首屈一指的超级大盘，相当于两个珠江新城规模，依托30000亩原生山林、8000亩天然湖泊，自然资源丰富，空气质量极佳，环境舒适宜人。