二胎时代大“室”所趋！这样的房子才是最佳居所

• 珠江花城 在售 洋房 商铺
• 电话： 4001-666-163 转 20982

• 楼盘价格： 57000元/㎡
• 地　址：天河区岐山路183号查看地图
• 开发商：广州市城实投资有限公司
• 开盘时间：2022-12
• 楼盘详情 | 楼盘图库(55张) | 参加团购(70人)

自2016年实施“全面二孩”政策以来，近4年时间，效果已见成效。

据统计，2016年、2017年新增1786万人和1723万人，明显高于“十二五”年均1644万人水平。

而在2018年，中国出生人口1523万人，二孩占比保持在50%左右。

这意味着在我国，将新增众多“二胎家庭”，楼市格局，也因此而表现出新趋势。

广州过半新生儿为“二胎”

二孩家庭怎么买房？

在广州，2018年全市常住人口出生21.54万人，其中二孩出生11.02万人，同样超过半数新生儿为“二胎”。

可见，生两个孩子，无论对新老广州人而言，将成为未来大部分家庭的主流构成。

当二胎已成趋势，摆在“二胎家庭”面前的，房子便是最现实问题。

例如，今年9月，广州即将迎来首批二孩“入园潮”，与房子捆绑的学位需求便大幅提升。

又如，新增1位家庭成员，三口之家变成四口之家，传统两室居，便很难再满足日常起居。

正因如此，对“二孩家庭”而言，不再是1+1=2的简单算术题，四房，已经成为“二孩家庭”的刚性需求！

如上中指院数据显示，四房供应历来占比稀缺，广州全市四房年均供应量仅一万套，2018年四房供求比约为0.91。

从经济上看，随着时间推移，无论首次购买或置换四房，成本都呈现倍数上升。

网易房产统计显示，在广州每晚3年买房，首套房门槛就要产生一次大幅飙升。

首次置业饶是如此，换房客则要负担更多刚性成本，比如首付比例、贷款利率上浮等。

可见，对“二孩家庭”而言，“高性价比”四房、同时兼顾孩子教育成长，一个优质学位配套的房子，才是真正的最佳居所！

天河红盘推绝版楼王

名校+二孩户型：同等面积多一房

“金九银十”来袭，据统计，本次天河区预计仅1盘推新，那便是一直以来的网红大盘——珠江花城！

珠江花城 效果图

本次珠江花城推出的，正是为二孩家庭定制打造的“绝版楼王”——二期7栋单位，位于花园中间，南北对流前后享超宽楼距。

两梯四户低密度设计，包含115㎡4+1房、118㎡4房、139㎡五房三种户型，在“同等面积下可多得一间房”理念下，整体产品为“二孩家庭”及改善型买家定制，拥有接近90%超高使用率。

115㎡4+1房+2卫+2阳台

广州使用率最高四房

珠江花城匠心打造115㎡4+1房，拥有带主卫套间的主卧，次卧两个为纯南向“阳光房”，宽敞舒适；入门处多出来的1个4.5㎡多功能房，额外多一间房，可做入户花园、储物室、书房等多种用途。

115㎡户型图

除了房间布局，该户型在配备3.7米超大开间及景观阳台同时，厨房还搭配明亮实用的生活阳台，总结下来，这套115㎡单位拥有4个房间+2个卫生间+2个阳台+1个多功能房。

如此细致庞大的功能分区和设计，已超出当前市场大部分竞品，以至于被业界形容为广州使用率最高的四房！

对“二孩”及改善型家庭而言，无疑能以更少的总价，享受更多功能的好房子。

139㎡5房+2卫+3阳台

“六大空间”朝南向阳

139㎡户型图

139㎡单位，采用当前最流行横厅设计，大面宽、窄景深，无丝毫空间浪费，除了拥有极致的3个单边采光面，更难得的是，超长南向面宽设计，让“厅-厨房-主卧-次卧-景观阳台-生活阳台”六个空间统统朝南，搭配厅内、房内超大南向飘窗，一踏入家中，便能感受整间房子的景观视野、采光通透、明亮。

除了大厅，139㎡户型同样拥有细致、明确的空间划分，5房+2卫+3阳台超大空间+1多功能入户空间，动静分区，生活起居互不打扰。

珠江花城建面139㎡5房样板房

除了极致户型设计，更为难得的是，珠江花城解决了家长最关切的痛点——12年全龄段名校教育资源，社区内配置2万㎡省一级标准公办小学，规划设置36个班，目前已封顶。

珠江花城省一级标准小学已封顶

8月15日，广州连发两个执信中学天河校区建设工程施工总承包的招标公告。期盼已久的执信中学天河校区，将于今年10月起开工，至2021年12月完工！

同时，珠江花城自建7200㎡超级普惠幼儿园、2400㎡双托儿所，一个家门“目送式”的教育大城，无疑是家长最放心的选择！

交通方面，地铁7号线二期姬堂站已经动工、19号线茅岗路站（规划中）就在家门口！

社区内，10万㎡珠江四季公园，与自带2.5万㎡BLOCK大型商业街区，生活配套、健身场所、生鲜超市、社区医疗机构应有尽有，如此环境，更是为孩子营造最舒适的生活环境！

自8月底推出二期楼王新品样板房以来，即引发了上千人到访，珠江花城再度爆红，这个居于二期园林之心的全新单位，位置优越、户型出众，自然更是稀缺抢手。

珠江花城现场人气火爆

目前珠江花城二期绝版楼王115-139㎡4+1至5房诚意登记倒计时，也即将开盘。同步在售76-114㎡三至四房，如此劲爆新品，除了心动，当然更要行动啦！

销售热线：4008-163-163转20982

项目地址：广州市天河区天河儿童公园旁（岐山路183号，导航:珠江花城）

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本文来源：网易房产 责任编辑：林鑫源_NO5785