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二胎时代大“室”所趋!这样的房子才是最佳居所

2019-09-12 14:18:56 来源: 网易房产 举报
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自2016年实施“全面二孩”政策以来,近4年时间,效果已见成效。

据统计,2016年、2017年新增1786万人和1723万人,明显高于“十二五”年均1644万人水平。

而在2018年,中国出生人口1523万人,二孩占比保持在50%左右。

这意味着在我国,将新增众多“二胎家庭”,楼市格局,也因此而表现出新趋势。

广州过半新生儿为“二胎”

二孩家庭怎么买房?

在广州,2018年全市常住人口出生21.54万人,其中二孩出生11.02万人,同样超过半数新生儿为“二胎”。

可见,生两个孩子,无论对新老广州人而言,将成为未来大部分家庭的主流构成。

二胎时代大“室”所趋!这样的房子才是最佳居所

当二胎已成趋势,摆在“二胎家庭”面前的,房子便是最现实问题。

例如,今年9月,广州即将迎来首批二孩“入园潮”,与房子捆绑的学位需求便大幅提升。

又如,新增1位家庭成员,三口之家变成四口之家,传统两室居,便很难再满足日常起居。

正因如此,对“二孩家庭”而言,不再是1+1=2的简单算术题,四房,已经成为“二孩家庭”的刚性需求!

二胎时代大“室”所趋!这样的房子才是最佳居所

如上中指院数据显示,四房供应历来占比稀缺,广州全市四房年均供应量仅一万套,2018年四房供求比约为0.91。

从经济上看,随着时间推移,无论首次购买或置换四房,成本都呈现倍数上升。

网易房产统计显示,在广州每晚3年买房,首套房门槛就要产生一次大幅飙升。

二胎时代大“室”所趋!这样的房子才是最佳居所

首次置业饶是如此,换房客则要负担更多刚性成本,比如首付比例、贷款利率上浮等。

可见,对“二孩家庭”而言,“高性价比”四房、同时兼顾孩子教育成长,一个优质学位配套的房子,才是真正的最佳居所!

天河红盘推绝版楼王

名校+二孩户型:同等面积多一房

“金九银十”来袭,据统计,本次天河区预计仅1盘推新,那便是一直以来的网红大盘——珠江花城!

珠江花城 效果图
珠江花城 效果图

本次珠江花城推出的,正是为二孩家庭定制打造的“绝版楼王”——二期7栋单位,位于花园中间,南北对流前后享超宽楼距。

二胎时代大“室”所趋!这样的房子才是最佳居所

两梯四户低密度设计,包含115㎡4+1房、118㎡4房、139㎡五房三种户型,在“同等面积下可多得一间房”理念下,整体产品为“二孩家庭”及改善型买家定制,拥有接近90%超高使用率。

115㎡4+1房+2卫+2阳台

广州使用率最高四房

珠江花城匠心打造115㎡4+1房,拥有带主卫套间的主卧,次卧两个为纯南向“阳光房”,宽敞舒适;入门处多出来的1个4.5㎡多功能房,额外多一间房,可做入户花园、储物室、书房等多种用途。

二胎时代大“室”所趋!这样的房子才是最佳居所

115㎡户型图

除了房间布局,该户型在配备3.7米超大开间及景观阳台同时,厨房还搭配明亮实用的生活阳台,总结下来,这套115㎡单位拥有4个房间+2个卫生间+2个阳台+1个多功能房。

如此细致庞大的功能分区和设计,已超出当前市场大部分竞品,以至于被业界形容为广州使用率最高的四房!

对“二孩”及改善型家庭而言,无疑能以更少的总价,享受更多功能的好房子。

139㎡5房+2卫+3阳台

“六大空间”朝南向阳

二胎时代大“室”所趋!这样的房子才是最佳居所

139㎡户型图

139㎡单位,采用当前最流行横厅设计,大面宽、窄景深,无丝毫空间浪费,除了拥有极致的3个单边采光面,更难得的是,超长南向面宽设计,让“厅-厨房-主卧-次卧-景观阳台-生活阳台”六个空间统统朝南,搭配厅内、房内超大南向飘窗,一踏入家中,便能感受整间房子的景观视野、采光通透、明亮。

除了大厅,139㎡户型同样拥有细致、明确的空间划分,5房+2卫+3阳台超大空间+1多功能入户空间,动静分区,生活起居互不打扰。

珠江花城建面139㎡5房样板房
珠江花城建面139㎡5房样板房

除了极致户型设计,更为难得的是,珠江花城解决了家长最关切的痛点——12年全龄段名校教育资源,社区内配置2万㎡省一级标准公办小学,规划设置36个班,目前已封顶。

珠江花城省一级标准小学已封顶
珠江花城省一级标准小学已封顶

8月15日,广州连发两个执信中学天河校区建设工程施工总承包的招标公告。期盼已久的执信中学天河校区,将于今年10月起开工,至2021年12月完工!

二胎时代大“室”所趋!这样的房子才是最佳居所

同时,珠江花城自建7200㎡超级普惠幼儿园、2400㎡双托儿所,一个家门“目送式”的教育大城,无疑是家长最放心的选择!

交通方面,地铁7号线二期姬堂站已经动工、19号线茅岗路站(规划中)就在家门口!

社区内,10万㎡珠江四季公园,与自带2.5万㎡BLOCK大型商业街区,生活配套、健身场所、生鲜超市、社区医疗机构应有尽有,如此环境,更是为孩子营造最舒适的生活环境!

自8月底推出二期楼王新品样板房以来,即引发了上千人到访,珠江花城再度爆红,这个居于二期园林之心的全新单位,位置优越、户型出众,自然更是稀缺抢手。

珠江花城现场火爆
珠江花城现场人气火爆

目前珠江花城二期绝版楼王115-139㎡4+1至5房诚意登记倒计时,也即将开盘。同步在售76-114㎡三至四房,如此劲爆新品,除了心动,当然更要行动啦!

销售热线:4008-163-163转20982

项目地址:广州市天河区天河儿童公园旁(岐山路183号,导航:珠江花城)

二胎时代大“室”所趋!这样的房子才是最佳居所

林鑫源 本文来源:网易房产 责任编辑:林鑫源_NO5785

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