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土地市场再加码 荔湾动作多未来价值可期

2019-10-18 08:48:25 来源: 网易房产原创 举报
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进入四季度,荔湾的土地出让也开始加码。

继9月19日荔湾拍出42520元/㎡的楼面价的地块后,近日广州市规划和自然资源局再次以挂牌方式出让荔湾1宗地。

该宗荔湾区海龙路兴达地块,占地面积为48297㎡,计容建筑面积为93903㎡,挂牌起始价187806万元,折合楼面价约20000元/㎡,计划于2019年11月12日10时起竞价出让。

在广州中心六区当中,荔湾区一直以来是广州中心城区的重点发展区域,在市区土地储备日益减少之时,最近几年的荔湾区成为了中心城区的供地大户,可以看到在过去几年荔湾土拍频繁,备受业界的关注。

仔细观察近几年荔湾区的土拍市场,会发现一个非常有意思的现象。近几年荔湾的土拍每次热度都居高不下,楼面价节节攀升。早在2016年,保利以楼面价34267元/㎡竞得广钢206地块;同年8月,雅居乐以总价21.73亿元、楼面价36995元/㎡摘得荔湾滘口的华大物流地块。今年9月19日,荔湾一宗土拍最终由保利以35.5亿元竞得该地块,42520元/㎡的楼面价刷新荔湾新的地价纪录。

大家都知道地价的变动往往会影响区域房价的变化。目前,板块内大多数楼盘售价已经站稳5字头,随着荔湾地块价格的高涨,未来荔湾或将极具想象空间。

正值金九银十,小编整理了荔湾区几个优质笋盘,一起来看看!

新世界凯粤湾:江景房视野极佳

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户型:76㎡—143㎡二至五房

42520元/平!荔湾地价再创新高房价向10万/平看齐?

推荐理由:位于荔湾南片区的白鹅潭门户示范区,小区旁边就有岭南花卉市场、海宝湾海鲜市场及社区肉菜市场;10万方新西关商业广场已全面开业,有华润万家、百果园、中影南方影城、如悦会会所等购物娱乐一条龙;中农工建等银行均有。生活配套设施齐全。

葛洲坝广州紫郡府:配套设施齐全

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户型:103㎡—140㎡三至四房

土地市场再加码 荔湾动作多未来价值可期

推荐理由:小区采用围合式布局,T2-T4户型,每种户型都考虑到对流通风,景观、朝向、户型面积的均好性。同时配套有全龄化社区服务以及广钢区域最大的无边际泳池。

悦江上品:双地铁资源交通便利

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户型:82㎡—210㎡二至四房

土地市场再加码 荔湾动作多未来价值可期

推荐理由:位于广州市荔湾区大坦沙岛西侧,为广州地铁集团有限公司开发,拥有绝无仅有的双地铁资源,步行2分钟即是6号线河沙站B出口。项目周边配套齐全,省级名校旁,离西城都荟仅3个地铁站,广医一院(三甲)已经动工。

保利东郡:菁英教育加持

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户型:70㎡—110㎡二至三房

土地市场再加码 荔湾动作多未来价值可期

推荐理由:保利东郡东邻总部商业,西靠配建学校,地处广钢核心区域。保利东郡为广钢空间艺术极致缔造者,由双组团高层稀缺中小户复式&平层组成,内有立体花镜双园林,通过极致户型的升级革新,再度引领全城热潮。

翁娜 本文来源:网易房产原创 责任编辑:翁娜_NO4382

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时间 套数 面积(㎡) 均价(元/㎡)
近一周 8 844 0
近一月 14 1324 0
近一年 115 10282 0

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