土地市场再加码 荔湾动作多未来价值可期

进入四季度，荔湾的土地出让也开始加码。

继9月19日荔湾拍出42520元/㎡的楼面价的地块后，近日广州市规划和自然资源局再次以挂牌方式出让荔湾1宗地。

该宗荔湾区海龙路兴达地块，占地面积为48297㎡，计容建筑面积为93903㎡，挂牌起始价187806万元，折合楼面价约20000元/㎡，计划于2019年11月12日10时起竞价出让。

在广州中心六区当中，荔湾区一直以来是广州中心城区的重点发展区域，在市区土地储备日益减少之时，最近几年的荔湾区成为了中心城区的供地大户，可以看到在过去几年荔湾土拍频繁，备受业界的关注。

仔细观察近几年荔湾区的土拍市场，会发现一个非常有意思的现象。近几年荔湾的土拍每次热度都居高不下，楼面价节节攀升。早在2016年，保利以楼面价34267元/㎡竞得广钢206地块；同年8月，雅居乐以总价21.73亿元、楼面价36995元/㎡摘得荔湾滘口的华大物流地块。今年9月19日，荔湾一宗土拍最终由保利以35.5亿元竞得该地块，42520元/㎡的楼面价刷新荔湾新的地价纪录。

大家都知道地价的变动往往会影响区域房价的变化。目前，板块内大多数楼盘售价已经站稳5字头，随着荔湾地块价格的高涨，未来荔湾或将极具想象空间。

正值金九银十，小编整理了荔湾区几个优质笋盘，一起来看看！

新世界凯粤湾：江景房视野极佳

@@AUTODEALER="新世界凯粤湾" ADDRESS="白鹅潭·珠江大桥逸彩路·珠江畔" TEL="4008-163-163" EXT="20219" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QFX.html" PRICE="43800元/㎡起"@@

户型：76㎡—143㎡二至五房

推荐理由：位于荔湾南片区的白鹅潭门户示范区，小区旁边就有岭南花卉市场、海宝湾海鲜市场及社区肉菜市场；10万方新西关商业广场已全面开业，有华润万家、百果园、中影南方影城、如悦会会所等购物娱乐一条龙；中农工建等银行均有。生活配套设施齐全。

葛洲坝广州紫郡府：配套设施齐全

@@AUTODEALER="葛洲坝广州紫郡府" ADDRESS="广州市荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南" TEL="4008-163-163" EXT="20956" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BTbH.html" PRICE="48000-52000元/㎡"@@

户型：103㎡—140㎡三至四房

推荐理由：小区采用围合式布局，T2-T4户型，每种户型都考虑到对流通风，景观、朝向、户型面积的均好性。同时配套有全龄化社区服务以及广钢区域最大的无边际泳池。

悦江上品：双地铁资源交通便利

@@AUTODEALER="悦江上品" ADDRESS="荔湾区悦品二街2、3、4号（地铁6号线河沙站B出口）" TEL="4008-163-163" EXT="20717" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BLcS.html" PRICE="43000-50000元/㎡"@@

户型：82㎡—210㎡二至四房

推荐理由：位于广州市荔湾区大坦沙岛西侧，为广州地铁集团有限公司开发，拥有绝无仅有的双地铁资源，步行2分钟即是6号线河沙站B出口。项目周边配套齐全，省级名校旁，离西城都荟仅3个地铁站，广医一院（三甲）已经动工。

保利东郡：菁英教育加持

@@AUTODEALER="保利东郡" ADDRESS="荔湾区广钢新城南区广钢商业总部旁" TEL="4008-163-163" EXT="21033" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/CBMO.html" PRICE="52000-57000元/㎡"@@

户型：70㎡—110㎡二至三房

推荐理由：保利东郡东邻总部商业,西靠配建学校，地处广钢核心区域。保利东郡为广钢空间艺术极致缔造者，由双组团高层稀缺中小户复式&平层组成，内有立体花镜双园林，通过极致户型的升级革新，再度引领全城热潮。