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11月11日，北京产权交易所披露，大悦城控股旗下公司鹏源发展(越秀)有限公司拟挂牌北京名都房地产开发有限公司100%股权，底价1.06亿元。
据悉，标的企业的经营范围为建设、销售、管理名都园别墅住宅，主要资产为北京市顺义区后沙峪乡白辛庄村名都园会所房产、名都园住宅、地下车位，土地面积共计25.14万平方米，性质为城镇住宅用地/会所，使用权截至日为2034年5月17日。
其中，会所方面，名都园会所地上2层及附属设施已出租给北京顺泽明珠商业管理有限公司，用于经营幼儿园、健身、教育、美容、水吧、便捷超市等服务品类，期限12年，自2016年6月10日起至2028年6月9日止，年租金根据合同约定进行涨幅；地下1层出租给北京凯莱物业管理有限公司，该公司为目前名都园小区的物业管理方，且为会所提供物业管理服务，租赁期限为不定期租赁，经通知承租方后出租方可随时解除该协议。
住宅方面，282户房屋中剩余9户房屋未完成转移登记，剩余未赠送车位共64个，地下车位与房屋共属一个大产权证，权利人为北京名都，证载总面积15.6万平方米。
截至2019年10月31日，标的企业录得总资产1607.75万元，总负债56.87万元，所有者权益1550.88万元，净利润为负131.77万元。
值得注意的是，本次交易采取一次性付款，交易保证金3179万元，且要求受让方配合办理交易价款出境事宜。
本文来源：网易房产原创
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吴东周_NO1829
