[ 振业天颂花园 ]在售

${product.get("name")}
咨询热线
姓名:
电话:
留言:
网易首页 > 网易广州房产 > 新房 > 正文

20万人居住的广钢新城,什么最值得投资?

2019-11-16 12:28:27 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -

中国人素来有着“一铺养三代”的情结,好的商铺不仅能享受丰厚的租金,还可以像传家宝一样,一代一代传下去。但随着电商等消费方式的兴起,不少商铺都面临不同程度的冲击。唯独有一种商铺,它非但没有影响,还受到了众多投资者的青睐,它就是——优质的社区商铺。

社区商铺投资门槛较低 未来升值潜力大

近年来,新零售纷纷赋能,优质的社区商铺不愁回报。众所周知,社区商业作为“生活的最后一公里”,依托一个大型社区或数个中小型社区构成的“商圈”,主要经营与居民日常生活密切相关的各种业态,长期以来拥有庞大且稳定的消费客群,营业收入稳定。另外,相对于大型商场实体店铺,社区商业店铺大多面积较小,投资门槛更低,且经营灵活,从长期的发展来看,这种“小而美”的社区化零售业态将更符合新形势下消费市场的客观需求。

据中原研究发展部数据统计,2019年9月,广州商铺市场成交回暖,达到470套4.32万㎡,环比上涨28%,同比上涨50%,其中社区商铺成交占比54%,再加上广州的商铺租金回报也是全国最高。由此可见,广州不少社区商铺的潜力正在被投资者看好。

20万人居住的广钢新城,什么最值得投资?

那么,我们不禁会问,怎样的社区商铺才值得投资?

业内人士建议,选择社区商铺,一般选址在地段较好、人潮涌动的地方,如果选址在周边拥有较大的住宅区且临街的位置,商铺将更具潜力。此外,社区的业主层次也十分重要,它决定着这里的消费力是否旺盛。

在振业天颂花园 收获你的人生第一桶金

如果要数广州最具潜力的商业板块,毫无疑问是广钢新城。近一两年以来,广钢新城多个社区商业项目开始销售,一入市就吸引了众多投资者的关注。据了解,目前广钢新城的商铺月租金可以达到250-350元/平方米,投资收益率可达到6%,这个收益率远高于银行理财产品或是住宅公寓产品的投资。

从区域人口的数量和质量来看,未来广钢新城常住人口在20万左右,加上板块楼价准入门槛并不低,在这里必然聚集众多高学历、高薪、高素质人群。人流即财富,20万高消费人群,势必带来巨大的财富收益。

更值得一提的是,地段的成长会直接带来商铺本身的升值,如果再有完美的交通配套带来源源不断的人流,那么商铺的投资回报会相当可观。广钢新城作为广州重要的旧城改造明星板块,政府规划2年内投入千亿打造宜居宜业国际新城。在交通上,广钢新城内规划有五维立体交通路网,新城片区内计划将有5条地铁、2条轻轨以及1个综合交通枢纽西朗站。

那么问题来了,尽管广钢新城一望片地是宝,但无奈商铺市场紧缺,特别是一手产权临街商铺销售,更是少之又少。在广钢新城还有没有优质的社区商铺可以购买呢?

答案,自然是肯定的,振业天颂花园推出的临街商铺,坐拥四大核心价值,即买即用,准现楼发售,是不可错过的人生一桶金。

价值一:成熟商业带形成 消费客群日益增多

广钢新城坐拥超过10个成熟社区,20万的人流,让整个广钢新城形成成熟商业带。如今,广钢首个集中式商业花湾天地已正式营业,业态丰富,涵盖餐饮、家居用品、电影院、儿童教育等,这将带旺整个板块的商业氛围和消费习惯,保障板块居民的本地消费不外流,同时吸纳周边的消费客群,振业天颂花园商铺自然从中获益。

价值二:位于广钢新城出行必经之地

振业天颂花园位于广钢新城入口处,周边有数个楼盘环绕,将整个广钢新城的业主截流,同时临近省实荔湾学校,众所周知,位于学校周边的商铺,学生集中,数量庞大,师生作为主要消费客群,人流量上的优势不言而喻。

20万人居住的广钢新城,什么最值得投资?

(振业天颂商铺实景图)

价值三:骑楼式临街商铺 避免日晒雨淋搅扰

更值得一提的是,振业天颂花园临街商铺采用的是骑楼设计,合理的走廊深度和优雅的建筑风格,让逛街的舒适性得到了全面提升,为商户的经营增加了可操作面积,也让顾客的逛街时光不再受到日晒雨淋的搅扰。

20万人居住的广钢新城,什么最值得投资?

(振业天颂商铺实景图)

价值四:产品灵活实用率高 总价低

据了解,项目现推出约19-98方广钢公园头排商铺,总价仅135万起,超4米宽大开间,昭示性强,进客率高,4.7米层高,买一层享二层,实用率高达97%,产品可谓相当灵动,满足复合型业态发展。

20万人居住的广钢新城,什么最值得投资?

(振业天颂商铺实景图)

由此可见,振业天颂花园临街旺铺拥有稳定成熟的消费客流,商铺出租和升值有保障,是名副其实的吸金社区铺,你还等什么?

吕颖雅 本文来源:网易房产 责任编辑:吕颖雅_NO4428

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
售楼处电话 4008-163-163 转 21023
当前已有57人参加团购
*姓名 *电话
胡先生:150****0731
邓先生:138****8083
蒋女士:186****7681
陈先生:159****3332
杨先生:134****5158
章先生:159****7226
周先生:138****8967
林女士:136****3668
郑先生:136****9618
谢女士:135****3735
魏女士:138****0324
吴先生:139****9780
韩女士:158****2390
蔡女士:138****2322
魏女士:183****9105
赵先生:139****8548
吴小姐:139****6438
钱先生:139****7316
姚先生:137****6367
黄先生:138****7263
于女士:182****8478
黄先生:136****3612
时间 套数 面积(㎡) 均价(元/㎡)
近一周 3 321 0
近一月 19 2092 0
近一年 360 35900 0

周围区域板块参考(近一周)

周边楼盘参考(近一周)

广州骄傲:八旬老人圆梦 世纪冰雪婚礼感动全

同价格楼盘
同区域楼盘
  • 楼盘名称楼盘价格

2017房地产新年峰会

2017房地产新年峰会

地产大佬们普遍表示,今年房地产市场变化过快,调控非常及时,也非常必要。 [详细]

阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
×