12月3日，越秀地产（股票代码00123.HK）旗下商业板块——越秀商投最新力作广州环贸中心（广州ICC）暨越秀写字楼3.0正式发布，以“智慧（Intelligence）+健康（Care）+社群（Community）“为核心理念刷新CBD未来办公体验。越秀商投在广州城市中轴线上再落一子，广州ICC招商体验中心正式开门迎客，为广州中轴起点增添一抹亮丽的风景。当天，来自国内外知名的金融商贸、智能科技、健康建筑、5G运营等行业200多位嘉宾和战略客户到场，共同见证这一历史性时刻。
经历了以城建大厦、财富广场为代表、满足初期集约办公的写字楼1.0产品，以及以广州国际金融中心、越秀金融大厦为代表、接轨国际标准的写字楼2.0产品，再到如今推出以广州ICC为代表的写字楼3.0产品，越秀商投持续创新，引领办公变革。
作为千年商都，广州因商贸而兴盛，广州环贸中心即得名于此。作为越秀写字楼3.0的起点，广州ICC是广州中轴CBD起点上的全新城市地标，建筑面积超18万m2，融合5G科技智慧，高管俱乐部、空中大堂、天台花园等特色空间，集超甲级商务写字楼、环贸天地（ICC Mall）、雅诗阁国际公寓及越秀星廷长租公寓于一体，并引入了“粤港澳大湾区政府服务站”，它不仅拥有良好的区位及360°环绕视野，还渗透着智能、绿色、健康的DNA。智能清洁、人脸派梯、智能停车、机器人24H巡逻、空气及温湿度监测，运用5G科技、大数据有效赋能每一个办公环节。带来更智能、更健康、更人性化的办公体验，构建越秀全新写字楼3.0商务生态体系。
前不久，广州IFC获得BOMA COE中国建筑管理卓越认证，成为华南地区首座具有国际运营管理体系的超高层综合体地标性建筑；去年越秀金融大厦以全球最高分获得LEED V4铂金认证，让市场对于越秀商投运营与服务的项目充满了信心与期待。此次，广州环贸中心与越秀写字楼3.0的发布，将视野从对物理空间的关注跃升为对人本身的关注，提倡共享社交、绿色节能、智能高效、舒适健康，全新定义商务新标杆。
“悦享会Yue+ Club”作为越秀To B端的企业会员体系，以产业资源对接叠加个性化定制服务，打造一个不同圈层商务人士交流、商机资源共享的服务平台。本次发布会上，“悦享会”与国际WELL健康建筑研究院、广州楼促会、广州产促会、藤门国际教育、怡安翰威特咨询、京东安联等公司在内的十四家知名机构企业签定战略合作协议，不断扩容“越秀朋友圈”。与此同时，在越秀地产与阿里云战略合作的基础上，广州环贸中心还将携手中国联通、中国电信、中国移动三大运营商，打造5G智能示范项目，共建智慧商态链。
越秀房托董事会主席兼行政总裁 林德良表示：越秀地产成立36年来，致力成为中国领先的城市运营商，一路走来，见证并推动了广州城市快速发展，先后参与打造天河、流花、珠江新城、南沙四大商圈，其中在环天河体育中心的越秀系写字楼占到了区域总量的1/3。如今，随着广州环贸中心招商中心开放，也成为继广州国际金融中心、越秀金融大厦、城建大厦、财富广场、维多利广场之后，越秀在城市中轴上打造的第6座商业综合体，如同六星连珠，熠熠生辉。
越秀商投作为越秀商业板块，现已覆盖粤港澳大湾区、华中、华东三大核心区域，深度布局广州、香港、上海、武汉、杭州等7个核心城市，实现了对中国经济最具活力经济带的全国化战略布局。广州ICC的推出仅仅只是一个开始，未来，越秀商投还将在广州南沙、武汉CBD的新项目继续拓展和丰富越秀写字楼3.0，引领高品质商务体验，不断创造商业发展新高度。
三大办公系统，塑造越秀写字楼3.0
广州环贸中心是越秀写字楼3.0的开篇之作，聚焦最新锐、最具创造力的“千禧一代”都市精英，关注圈层互动，集智慧办公、健康办公、社群办公于一体，引领未来办公新趋势。
智慧办公 实现科技与办公完美融合
2019年是5G商业元年。据阿里云智能Io T事业部智能地产业务总经理邢超介绍，5G时代，智能科技将商务办公场景进一步融合，以智能化为核心，以大数据赋能每一个办公环节，提升办公效率以及物业服务体验。
广州环贸中心设立智慧能效监测平台，全局掌握能耗分布。通过能耗分析智能控制电梯、空调等设备设施，实现预防性绿色节能管控。零干扰安全出入系统，通过人脸识别、智能派梯实现空间整体通行。设立24H智慧商务管家，通过手机操作即可享受访客邀请、超级前台、物业公告、故障报修、停车缴费、线上商城、共享空间、商旅服务、分拣中心、电子发票等高效便捷的服务，令商务精英在工作时间内效率加倍。
健康办公 注入绿色办公DNA
越秀写字楼3.0的核心是从对物理空间的关注跃升为对人本身的关注。正如国际WELL健康建筑研究院（亚洲）总裁雪娅女士介绍，健康建筑是在建筑科学之中，融入健康科学、行为科学，不单关注空气、水、光线，还关注营养、运动、精神、社区，所有与环境当中人的行为有关的元素，从10大维度出发，通过建筑与环境的细节，保障办公人员的健康，为写字楼注入健康DNA。
越秀写字楼3.0，重点打造越秀健康倡导系统，关注办公空间内每一个人的运动健康，倡导人与办公环境的和谐共处。通过嵌入健康运动器材，设置健康倡导标识，派驻专属健康指导，提供专业运动指导等诸多方式鼓励健康运动。
广州ICC采用钢化夹胶中空Low-e全景玻璃幕墙设计，有效隔绝太阳辐射、隔音降噪。鲜风系统全面覆盖地下停车空间，办公区域将根据室内人员数量变化，自动调节室内温度、湿度，每小时鲜风量超36m³/人，提高空气品质，为商务精英营造一个明亮、绿色、安静的办公环境。以“都会绿林Metro Park”为主题的环贸天地，通过超200米的景观长廊将绿意引入室内，模糊空间边界，减少热岛效应，降低公共空间的温度。
社群办公 构建第二生活空间
打破传统办公的物理界限，重新定义写字楼商态圈，构建有内涵的第二生活空间，是越秀写字楼3.0的核心目标。
悦享会Yue+ Club整合越秀全国写字楼客户资源，定期组织高端圈层活动，搭建CBD悦跑团、悦享课堂、高管俱乐部等不同平台，让不同行业、不同城市的企业会员实现对接与交流，商机资源共享，创造更大的商业价值。
越空间是具有越秀特色的办公商务服务平台，它以各种趣味、互动、娱乐等“动”的空间体验；增加胶囊仓，休息冥想区等“静”的空间体验，让工作脱离固定和封闭的空间模式。未来，广州环贸中心“越空间”将与上海、杭州、武汉的“越空间”连接，共享越秀全国商务资源，无地域空间限制，最大限度地拓宽客户跨项目、跨城市、跨区域发展的半径。
城市标杆，缔造湾区商务新体验
作为千年商都，广州有着包容、开放的城市精神，有着宜商宜居的美誉，是全球55个世界一线城市之一。广州CBD更被誉为“中国最具活力的CBD”，中轴线上坐落着143家世界五百强、13家跨国公司总部、20家境内500强企业和106家广州市认定的总部企业。据广州商务局介绍：截至2018年，天河CBD年税收超亿元的“亿元楼”一共有62栋，占比超过该区域甲级写字楼的一半。商务楼宇在促进投资、贸易、科技、金融等领域的交流，在深度参与大湾区乃至全球城市治理与国际影响力塑造上尤为关键。
作为越秀写字楼3.0的首发商业综合体，广州ICC位处湾区中心城市核心，背靠广州市核心枢纽——广州东站，坐拥多维交通网重点位置。广州东站升级改造后将引入穗莞深城际铁路以及4条地铁，从东站即能直达广州南沙，拥揽1小时大湾区商务圈。广州ICC在28楼设立“粤港澳大湾区政府服务站”，点对点落地广州天河区1+1+8产业扶持和科技创新系列政策，助力企业享受大湾区发展红利。
4.5万平方米的环贸天地（ICC MALL），汇聚时尚品牌、艺术文创、美容运动养生、教育培训、智能科技、家居生活、休闲娱乐、精致餐饮等8大业态，致力于打造体验式场景，悦享中轴商务社交精品空间。
同时，广州ICC还携手雅诗阁、越秀星廷公寓，以国际化的视野和星级服务标准缔造湾区新的高端商务形象，专为顶级管理层与业内领袖打造超凡尊贵的服务公寓，一览广州CBD圈层资源，尊享广州中轴人文之夜！
越秀商投，作为越秀地产旗下商业板块，专注于持有型商业地产项目的“开发+运营+金融化”全链条资产管理，涵盖写字楼、零售商场、专业市场、酒店公寓、社区商业等多元商业业态，具备丰富的资产管理经验和雄厚的资本运作实力。众多越秀商业项目的成功运作，得益于越秀集团、越秀地产强大的投融资能力以及越秀商投专业高效的运营能力的支撑。2019年，越秀商投位列中国商业地产TOP100第19名。目前商业板块总资产超580亿元人民币，在管项目30个，管理面积超200万㎡。
“创享价值，匠心致远”。越秀商投将坚持不断洞悉客户需求变化，不断产品迭代，发挥“三位一体”商业管理新模式的优势，乘借大湾区发展的东风，以广州ICC为新起点，最大化实现建筑与社群的融合，激发内生力量，让城市梦想成为鲜活的现实。
本文来源：网易房产
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