旧改效果显著，成改善客户新宠儿
曾经的白云于广州老五区中，表现平平，不受关注。而近几年，随着天河区的开发殆尽，政府及改善型客户的视线逐步转向这个坐拥白云山资源及机场国际窗口的区域。
随着白云新城的规划升级、440亿棠溪TOD的建设、47个旧改项目的落实推进，白云正在高速进化。旧改的效果有目共睹，在2014年到2016年间，白云区有5个新盘由旧改地块建成：沙太路梅花园20号地块上的佳兆业天御、保利华润紫云、佳兆业天墅等。作为旧改项目，其中佳兆业两个项目及恒大御府皆定位豪宅，单价均突破6冲7。而保利紫云单价则在4.3万到5万之间,且已售罄。这也让大家对白云的全新未来充满期待！
可以说，现在的白云，已加速崛起，今非昔比！
成交面积涨幅第二，套均直逼天河、荔湾
据广州中原统计数据显示，过去的2019年，白云区一手住宅网签成交3342套，网签面积37.1万㎡，面积同比2018年上升47%，涨幅于全市排名第二。而成交均价方面，2019年白云成交均价为48049元/㎡，套均533万，直逼荔湾（572万）、天河（562万）。无论是从成交面积还是成交价来看，白云楼市蓬勃向上，成为改善型用户的新宠儿！
16盘4000多套货入市供应充足
根据经纬【中国】市场研究中心统计，预计2020年广州一手住宅约189个楼盘有新货入市，中心六区约64盘推出新货，白云区则有16个盘推新，于主城排名中仅次于首位的黄埔；白云新推总货量预计为4095套，预计面积43.03万㎡。
供货呈两大盘包揽现象
分板块来看，供应量主要集中于白云新城及机场路板块。而这2个板块的供应量又呈单盘包揽的现象。
白云新城板块，45万方大城规模的【保利阅云台】预计推售1000套新货，占比82%，几乎包揽了该板块的出货量，为供货大户。其推售的咬合复式户型，将形成了差异化的市场优势。
而机场路板块，全新盘【品实云湖花城】即将面市，该项目整体占地面积超22万㎡，建筑面积约78万㎡，由19栋高层建筑、9年一贯制公立学校及商业体等组成，项目共分四期开发，规划户数约4744户。首期将推售860套产品，占板块新货量76%，硬核成为该板块的供货主力军。产品面积跨度较大，为约70-140㎡三至六房。从产品面积段可以看出，该项目不仅适合刚改客户，还容易吸纳刚需用户，预测将为板块提供大剂量新鲜血液。
而白云大道板块主要以【中铁诺德阅泷】、【华润置地广州润府】为主要供应。
广州大道北板块供应较少，高端别墅盘【珠光云山壹号】预计二季度入市，【佳兆业天墅】仅剩两栋新货明年全推。
人和板块或新增两全新盘；石井板块预测仅有【建发&九龙仓·央玺】项目新推。
2020白云区推荐楼盘信息表
为了让大家更好地掌握新推项目的详细信息，小编整理了以上表格供大家参考。总体而言，白云本次的新增供应仍以改善型为主，但也补充了刚需小户型，及高端豪宅，能充分满足大家的不同置业需求。有意向置业白云的朋友，莫错过这波新货潮~
本文来源：网易房产
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