地产财报局 | 旭辉2019净利润增长24.7% 2020销售目标2300亿

3月27日午间，旭辉控股（00884.HK）发布2019年全年业绩报告。

报告显示，2019年，旭辉的合同销售金额为2006亿元，增加32.0%，超出全年目标5.6%，签约回款率达92%。

报告期内，已确认收入548亿元，上升29.3%；核心净利润69.03亿元，增长24.7%；毛利率（经调整*）及核心净利润率分别为30.0%及12.6%；同比均有所下跌；核心平均股本回报率为24.8%。

董事会建议末期股息每股人民币21.93分，并进一步建议特别股息每股人民币3.66分，该等股息均以现金支付，随附以股代息选择。连同已付中期股息每股人民币8.93分， 股息总额为每股人民币34.52分。

负债方面，截至报告期末，旭辉的净负债为460.57亿元，总债务为1036.99亿元，担保合营企业/联营公司的负债为134.03亿元，加权平均债务成本（不包括可转换债券）为6.0%，手头现金水平为576.42亿元。净负债与股本比率约为68.5%，同比略有上升；负债资产比率约为32.1%，流动比率约为1.7倍，同比总体持平。

土储方面，报告期内，旭辉收购于79个新项目的权益，应占土地出让金合共为人民币532亿元。截至报告期末，旭辉土地储备总建筑面积约为50,700,000平方米，应占土地储备建筑面积约为26,500,000平方米。

此外，旭辉旗下物业平台永升生活截至2019年年底其签约面积突破110.6百万平方米，同比增长68.4%，在管面积突破65.2百万平方米，同比增长61.9%。

2020年，旭辉预计的合同销售目标为人民币2,300亿元，同比增长15%。