地产财报局 | 世茂2019销售额2600亿 归母净利润涨23%

网易房产讯 3月30日，世茂房地产（813.HK）发布2019年全年业绩报告。

报告显示，2019年，世茂签约销售额为人民币2,600.66亿元，同比大幅上升47.6%。签约面积由2018年的1,068.7万平方米，同比大幅增加37.1%，达到2019年的1,465.6万平方米。

报告期内，营业额上升30.4%至人民币1,115.17亿元（2018年：人民币855.13亿元）。酒店、商业运营、物业管理收入及其他增加35.2%至人民币62.26亿元。

利润方面，2019年，世茂毛利额上升26.6%至人民币341.31亿元（2018年：人民币269.49亿元），毛利率为30.6%。年内核心业务净利润人民币153.25亿元，上升30.6%。公司实现归母净利108.98亿元，同比增23.35%。年内股东应占核心业务净利润人民币104.78亿元，上升22.5%，股东应占核心业务净利润率为14.1%。

土储方面，截至报告期末，世茂的土地储备约为7,679万平方米（权益前）。2019年新增土地储备3,092万平方米（权益前）。年报显示，世茂重点布局一二线及强三四线城 市。优质资源储备充足，总货值逾人民币13,000亿元。

负债方面，截至报告期末，世茂的净负债率为59.7%，资金充裕，账面现金约为人民币596.23亿元，现金短债比为1.42，未动用银行及其他金融机构融资额度约为人民币500.00亿元。穆迪将世茂的信用评级升至Ba1。

董事会建议派发末期股息每股85港仙，连同中期股息每股60港仙，全年股息每股1.45港元，同比上升20.8%。

在3月30日的业绩发布会上，世茂宣布2020年总销售目标3000亿元（不含战略合作资源），未来公司员工考核以权益后利润额为指标。世茂海峡2020销售目标1200亿元，此前2016-2018年三年复合增长率超过100%世茂福晟土地储备1200亿，旧改货值超300亿，今年销售目标300亿元。