总价3字头买海珠五房 还是地铁上盖！？

不惊艳不亮相。

在地段和配套竞争白热化的楼市，为产品做加法提高附加价值，成为地产项目争夺市场焦点的法宝。5月，海珠冒出了一个全新31万平综合体——珠江壹号，以地标之姿吸引市场目光。近日，项目样板间正式亮相，其中84平户型竟然做出了五房，这是什么神仙户型？网易房产实探珠江壹号，看看这个项目到底有多香？

84平5房使用率超高 自住很能打

目前市场上，五房产品面积多在100平以上，80多平产品多为三房，使用率一般在80%-85%之间。珠江壹号84平是如何做到五房？

·买一层送一层

以户型图直观，84平产品采取上下双层设置，一层两房带客厅和餐厅，二层三房含功能性灵动空间“书房”，动静分层，难得的是留有4.5米挑空客厅，大大延伸空间感，提高舒适度。

（84平五房户型图）

户型使用率超高，买一层送一层。对于三口之家，一层可作为会客空间和孩子的活动场所，转换楼梯还可以成为孩子特别的玩具，二层作为夫妻休息空间，其中一房还可灵动改为书房或画室、琴房，互不打扰；对于二胎家庭，一层设置父母房，二层为夫妻和孩子的居所，五房空间阔绰，容纳所有生活需求。

（五房中空实景图）

此外，珠江壹号户型配置了全屋智能，例如电子门锁、可视化对讲、全屋照明系统等等，保证24小时安防和360度智能体验，实现高效、舒适、安全的居住体验。在样板间实地感受，户型设计兼顾了紧凑性和舒适度，性价比超高。

·家门口就是购物中心

优秀的是，珠江壹号自带超5万㎡大型时尚购物中心——合生广场，预计今年年底开业，高端生活配套，下楼即是，可以说一步到位。

·双公园生活近在咫尺

同时，海珠区面积最大公园之一的上涌果树公园，距离项目约300米；约2公里内还有869公顷的海珠湿地公园，健身休闲面面俱到。

30万客流聚集 投资性够强

珠江壹号产品除了自住很能打，投资性同样出色。没有升值空间的房子是没有灵魂的，地段、轨道和前景规划决定一个项目的投资价值。

目前市场很多产品，要么光画大饼，投资回报周期长，要么过于成熟，价值临近天花板，升值空间压缩。珠江壹号兼顾了成熟和升值空间。

·坐拥庞大产业红利

项目位于中大国际创新谷片区，未来围绕信息、能源、先进制造、医药、环保、艺术设计等重点领域建设，相当于坐拥一个新的千亿产业区。

同时，周边是发展了超30多年的国际纺织城，集中了50多个纺织市场，从业人员超30万。

现成的庞大人流，令珠江壹号出租市场需求充足，实现快速收益；未来的创新谷红利，带动珠江壹号价值提升。

·5地铁交汇

除了产业红利，珠江壹号轨道实力强劲。已开通地铁线2号线、3号线、8号线，待开通10号线、11号线均环绕在珠江壹号周边，其中广州首条地铁环线11号线逸景路站就在项目旁，可不换乘环跨中心五区。

目前，11号线土建工程累计完成30%，在32座车站中，2座已建成开通，28座进行土建施工，预计2022年开通运营。常言“地铁一开，黄金万两”，2年后，珠江壹号价值又将上一个台阶。

据悉，珠江壹号首推54㎡两房、66㎡三房、84-85㎡四房和91㎡五房，不限购不限贷，单价低至4字头。这样自住和投资两相宜的产品，还不看看吗？