说起世界级CBD，很多人第一时间想到纽约曼哈顿、伦敦金融城、日本东京、上海陆家嘴……
是的，这些成功的中央商务区，被赋予城市的繁荣与魅力，同时开启着城市的经济未来。如果我们再认真思考，不难发现，这类世界级CBD的“配方”大抵相似。超前规划、总部经济、超级枢纽、地标建筑、人文底蕴，超高流量、以及标志性的高端居住区，缺一不可。
而广州，除了珠江新城，还有这样“天时地利人和”的下一个价值高地值得期待和和追逐吗？
答案俨然——广州西翼CBD白鹅潭。
广州西翼CBD，白鹅潭规划图
市场人气同步见证白鹅潭的高光时刻，抢占白鹅潭CBD核心生活区，一刻不能等！
进入2020年，被官方定义为“广州西翼CBD”的白鹅潭，建设步伐肉眼可见不断加快，交通、商业、教育和生活配套设施全面升级，区域价值日渐凸显，备受市场与资本的关注，也吸引了不少购房者蜂拥而至，抢先入场。
作为白鹅潭的首席标杆大盘，新世界·凯粤湾就占尽先机。今年内可谓“逢开必火”。据了解，继五一黄金周创下55分钟5个亿佳绩以后，“8月不打烊品质置业大赏”上线以来销售中心持续火爆，短时间过亿，而“919就要购湾区品质置业大赏”更是引爆全城，从早上8点到凌晨1点，营销中心座无虚席。
之所以受到如此青睐，一方面，世界级CBD价值腾飞期每一轮核心利好，买家们一刻都不能等；另一方面，新世界·凯粤湾的市区内一线江景、省一级名校、地铁上盖、高资家庭圈层，现时即享的品质生活，一刻都不用等！
新世界·凯粤湾项目实景图
超快兑现世界级CBD理念，沿江总部经济带规划宜居宜业
白鹅潭总部沿江经济带规划范围36平方公里，其中建设用地30平方公里，规划以花蕾路为界，将白鹅潭中心商务区划分为一区、二区。谋划“1+10”功能组团，1个核心区、10个功能组团。可以看到，白鹅潭在空间布局上，规整的方格路网，开放空间交织其间，与世界级CBD遵循着同样的理念。
与此同时，除了汲取“前辈”的经验，白鹅潭总部经济区在规划层面，也有着独特的创新之处。以人文气息为城市注入鲜活血液，提出打造15公里长的鹅潭湾翡翠项链（碧道），有机串联开敞空间，保留历史印记，行后工业景观生态修复，打造集户外休闲娱乐、工业文化遗产于一体的复合型公园体系。
而选址白鹅潭的省级文化工程“三馆合一”项目（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆），计划2022年底竣工，将为广大市民提供一个集展览、休闲、教育于一体的大型文化中心，构建文化高地、打造旅游标杆。
进度方面，白鹅潭土地出让速度和建设速度不断加快。就在今年6月，占据白鹅潭中心位置的114地块，成功以68.39亿的总价出让。据了解，该地块为商业商务设施混合用地，限高300米，坐拥广州市区最后8公里水岸，未来将建成一座地标式建筑，再次刷新广州城市天际线。此外，还有白鹅潭国际金融中心、广船地块央企总部项目、广州国际医药港项目、鹅潭一号总部项目等都在建设中，多数有望在未来3-5年内建成。
产业空间布局多元化，汇聚独角兽和新型产业，人口红利凸显
区域规划，要产业先行。在产业空间布局上，白鹅潭将打造成为粤港澳产业金融集聚区、数字经济产业中心、高端医疗健康中心、文化创意时尚中心。
规划指出，要把最好最优的空间留给商务和产业！白鹅潭沿江总部经济带未来还将拥有2200万平方米的商办面积，预计2020-2022年可提供100宗优质商务地块。目前，白鹅潭已聚集立白、阿里云、唯品会、梦芭莎、广东骆驼、名创优品等企业大咖进驻，接下来也将吸引更多独角兽企业和新型产业加入，40万人口红利，已经逐步凸显。
超级交通枢纽，提升高端要素集聚能力
交通是城市跳动的脉搏，就像纽约中央车站或上海虹桥综合交通枢纽，早已超出“中转”的意义，具有城市级战略价值，由它吸附而至的巨量客流，活跃了整个片区。
回归白鹅潭，根据最新规划，共有13条轨道。其中，城际1条：广佛江珠城际；城市轨道12条：广州1、5、6、10、11、22、25、28、43号线、广佛线、佛山8、11号线。规划还拟在佛山8号线（滘口-石围塘）增设塞坝站。
道路交通方面，共规划形成9条广佛衔接道路（白鹅潭商务区-南海），较原规划增加3条，较现状增加6条。
此外，落实4个既有规划跨江通道：大坦沙大桥、河沙南路通道、珠岛花园南侧过江通道、如意坊隧道。新增4个跨江通道规划：同心隧道、规划三路·海北三乡路过江通道、大坦沙通道（两条）。
未来白鹅潭以城际铁路、高速城市轨道为骨架，快速直达广佛主要枢纽、重点功能区，高效融入“轨道上的大湾区”。这一切，将引领多种城市要素集聚，支撑片区高强度综合开发，显著带动土地升值。无论是人流聚集、高精尖人才吸引还是发展机遇等各个方面，白鹅潭板块都将“胜券在握”。
抢滩价值高地已然紧迫，但此时此刻，入场券却只有一张。
真·地铁上盖物业，人行天桥接驳，尽享市区便捷与繁华
作为白鹅潭CBD核心生活区首席旗舰大盘，新世界·凯粤湾坐拥地铁5&6号线地铁上盖，小区西门“私家人行天桥”建设已经进入最后“收官阶段”开通在即，无缝衔接滘口地铁站B出口，步行5-7分钟即可到达滘口地铁首发站，可谓不怕风雨，贴心满分。
此外，在繁华的三公里生活范围内，汇聚沙面、荔枝湾、荔湾湖公园等人文景观，还可品尝各类地道的米其林美食，感受“食在广州”带来的舌尖享受，15分钟即到西城都荟和上下九步行街；周末出行，乘坐地铁到北京路、中山八和珠江新城等地购物也十分方便。
为城市中产家庭度量，全龄段精英教育
文化即圈层，CBD高端住区不仅仅存在于物理属性，其文化属性更是一个重要标志。而孩子的教育和升学的问题，更是一直困扰着许多精英家庭。
新世界凯粤湾，社区内配套华师大幼教基地－凯粤湾实验幼儿园、剑桥国际教育认证省一级学府——西关培正小学、荔湾区公办学校TOP3广东省国家级示范性中学——广州四中新世界校区、当选“2019广州十大民校”——真光中英文小学等，学校已全部开学，满足2-16岁学龄教育需求，业主子女享优先入读，学校都在家门口。
新世界·凯粤湾2-16岁全龄名校配置
更值得一提的是，为营造邻里友好的大型社区环境，新世界·凯粤湾不仅仅是打造高品质的居住场所，更十分注重社区文化的构建，组建如凯粤湾悦读会等特色活动，为业主和业主子女搭建一个培养兴趣、发挥所长、娱乐健身和圈层交流的平台。
现楼大盘，奢享广州市区一线江景资源+ 6万方中心园林美景
在寸土寸金的城芯中，拥有名片级江景资源，无疑是奢侈的行为。
新世界·凯粤湾不仅踞拥一线江景资源，推窗便可饱览6万平方米中心园林美景，在江边一侧更有1公里的滨江长廊，社区还配置少有的环形跑道、贴心双池设计游泳池等。清晨晨练，望天空云卷云舒，鸟语花香，鲜氧沁脾；傍晚散步，清风徐来，赏月光洒满水面，消散一天的纷扰烦恼。
据了解，项目现推中轴楼王组团【盛璟】70-143m²二至五房名校江景现楼新品，其中上车族可以考虑80㎡两房，该单元是市内在售唯一能奢享一线江景的省级学位两房；114㎡三房一步到位，白鹅潭唯一东南向南北对流江园双景大三房；预算高的可以入手138㎡IMAX版三面单边东南向江园双景楼王四房，户型选择丰富，不同人群都能找到属于自己的dream house！
新世界·凯粤湾项目园林实景图
目前，认购还可参与“金秋白鹅潭，国庆就要购”置业大赏活动，黄金月置业即享至高9重钜惠，国庆期间成交享周大福黄金、品牌家电幸运抽奖，大湾区五星级品质游，老带新送管理费等好礼，最高优惠90万！
新世界·凯粤湾“金秋白鹅潭，国庆就要购”置业大赏
外赏9.6公里珠江美景，内享6万方中心园林，坐拥5＆6号双地铁，家门口华师、培正、真光、四中全名校护航。
新世界·凯粤湾，广州西翼CBD白鹅潭首发江岸旗舰大盘，这个国庆你还等什么？
本文来源：网易房产
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