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高价地频出、房价领涨...百万打榜,谁才是广州楼市人气王?

2020-11-20 15:16:18 来源: 网易房产 举报
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本周,天河史上最贵宅地成功出让搞了个行业大新闻!

在十家房企大佬激战21轮后,合景豪掷48.6亿巨资将地块拿下。折合楼面价约5.1万元/㎡的身价,恰好比上个月拍出的新港东路地块高出1元。至此,该地块成功刷新广州土拍楼面价TOP3纪录,荣获广州第三贵、天河新地王称号。

事实上,这次拍卖牵动着广州楼市敏感的神经——早在拍卖前,就有大量房企前往探地;拍卖时网站更被一度被挤崩......

高价地频出、房价领涨...百万打榜,谁才是广州楼市人气王?

毕竟是寸土寸金的天河,每一块地的售价都将影响楼市对板块的估值,同时也预示了将来房价的走势。业内推测,今后天河楼价将去到8-10万/㎡,更有不少房产大V放言称天河楼市今后将大步迈入10万+。

未来房价会涨到一个什么样的新高度?目前尚且未知,但该宅地附近的二手房迎来一波大涨价却是实打实可见的。以涨价最明显的华润天合为例,一套三居室的房子从六月份至今一路看涨,从730万到890万,直接涨了160万!

高价地频出、房价领涨...百万打榜,谁才是广州楼市人气王?

高价地频出、房价领涨...百万打榜,谁才是广州楼市人气王?

这番暴涨看得人咋舌,但也从侧面反应出广州楼市的火热。

今年以来,高价地频出,地价榜TOP10五次被刷新纪录;同时根据国家统计局公布的数据,从7月份开始,广州房价连续4个月领涨“北上广深”,10月份环比涨幅为0.5%。

一边是疯狂的高价地,一边则是领涨全国的房价,广州的楼市在今年下半年显得格外热闹,而这氛围也体现在各大楼盘的关注度上。

近百万次打榜2020人气榜单出炉!

珠江花城夺冠 前十强黄埔占四席

今年广州楼市持续井喷,各区爆款热盘在众多购房客的关注下人气不断攀升。近期,网易房产的《爆款周周荐》栏目人气榜单也火热出炉!活动全程共有近百万次打榜,上榜楼盘多达77个,涵盖广州11区。【专题回顾,请戳】

高价地频出、房价领涨...百万打榜,谁才是广州楼市人气王?

位于天河的珠江花城以其4万+的票数荣选为2020最佳人气王,其余九强均为外围区。网红热区黄埔不愧为广州的当红辣子鸡,以一己之力占了四席,大壮名城、富颐华庭、实地常春藤和时代印记纷纷上榜;番禺的广州亚运城和恒大冠珺之光以其高性价比强势跻身前六;还有花都的美林湖国际社区、自由人花园也在榜单中占据一席之地。

这些楼盘或是刚需客的上车首选,或是改善客心目中的白月光,又或者是投资客眼中的香饽饽,不论属性,这些靓盘都是各区被推选出的区域爆款。接下来就让小编带你一览前八的年度热盘,感受一下它们的魅力吧!

NO.1珠江花城:天河-奥体

亮点:首付130万起买天河南向4房/一站式名校教育大城

高价地频出、房价领涨...百万打榜,谁才是广州楼市人气王?

作为奥体板块在售住宅,珠江花城目前有约65-143平3-5房带装修出售,总价300万/套起,其中南向四房首付130万起!这个价钱能在天河置业,还要什么自行车!

珠江花城人气王的底气,来自罕见200米超宽楼间距带来的高舒适感,来自高标准的成熟配套,还来自项目自身配建的2万㎡公立小学、7200㎡超级普惠幼儿园、2400㎡双托儿所,可谓一站式名校教育大城了。

NO.2广州亚运城:番禺-海傍

亮点:2字头一线江景房/醇熟生活配套

高价地频出、房价领涨...百万打榜,谁才是广州楼市人气王?

能在77个楼盘中脱颖而出,一举拿下第二,亚运城靠的是超高的性价比和众多刚需客的喜爱。在十月份广州楼市成交均价破3万的时候,项目依旧保持均价2.7万起的笋价,在番禺这个宜居板块也是非常难得。

项目交通便捷,距离4号线海傍仅300米,周边学校配套齐全,12年教育一站式到位。目前主推天逸组团,88-162㎡一线江景3-4房,视野开阔,无疑是上车优选了。

NO.3大壮名城:黄埔-苏元

亮点:家门口三地铁/华师附中一条龙公办教育

高价地频出、房价领涨...百万打榜,谁才是广州楼市人气王?

接下来是黄埔的“科学城种子选手”大壮名城。位于科学城芯,大壮名城出门即享受6/7/21号线三条地铁的高级出行配置,步行范围内还有两大广场、三甲医院和6大公园,生活配套非常醇熟。

更重要的是项目还享受优越的名校配套,孩子在“家门口”就能享受3-15岁的“幼升小、小升初”无忧一条龙公办名校教育。

NO.4保利·南沙天汇:南沙-黄阁

亮点:百万方城市综合体/对标天河保利天汇

高价地频出、房价领涨...百万打榜,谁才是广州楼市人气王?

号称对标天河保利天汇的南沙天汇自诞生起就被赋予很高的期望,作为百万方城市综合体,有望成为保利南沙新的城市标杆。

项目位于亭角片区黄阁南路和进港大道交界处西南侧,一边能连接焦门金州,一边能去往灵山岛尖,是较为优越的区位没错了。目前新推80-12㎡三至四房,据透露均价在2.4-2.8万元/㎡之间。

NO.5富颐华庭:黄埔-鱼珠

亮点:第二CBD/自带超50万㎡商业中心

高价地频出、房价领涨...百万打榜,谁才是广州楼市人气王?

这位选手同样是黄埔的热门大盘,位于天河黄埔交界的广州第二CBD核芯——黄埔临港经济区,紧邻珠江新城、金融城,距离5/13号线鱼珠地铁站不到两公里。

项目总建面230万㎡,自带超50万㎡的商业中心;规划了从幼儿园到中学的教育资源,区域内更有国家级示范中学八十六中与多所省一级小学。

目前新推升级产品建面约100-140㎡三至四房(带装修交付),且占据更好的方位,不妨期待一下。

NO.6恒大冠珺之光:番禺-长隆

亮点:地铁旁/首期5.3万起/紧邻恒大足球场

高价地频出、房价领涨...百万打榜,谁才是广州楼市人气王?

作为唯一上榜的公寓,恒大冠珺之光是刚需客和投资客的一大青睐对象。

项目首推建面约25-60㎡轻奢公寓、建面约45-65㎡百变LOFT多元产品,带精装修出售。对于投资客,恒大将提供一站式品牌托管服务,专业团队管理运营;小户型+低总价也让更多刚需住房者有上车的可能性,在竞争激烈的今天实现住房自由。

NO.7美林湖国际社区:花都-山前大道

亮点:超低均价7888元/㎡起/环境舒适宜人

高价地频出、房价领涨...百万打榜,谁才是广州楼市人气王?

美林湖位于广州北花都山前大道,占地27500亩,是全国首屈一指的超级大盘,相当于两个珠江新城规模,社区自然资源丰富,空气质量极佳,环境舒适宜人。

周边学校有美林湖九年制公立学校,项目内规划不少于15所学校,包括4所九年制学校、1所十二年制学校、不少于10所幼儿园。周边设新民小学、广铁一中初高中等,是妥妥的学区靓房。目前主推全新73-134㎡湖景精装2-4房,7888元/平起。

NO.8自由人花园:花都-滨水新城

亮点:10万平新氧绿地/自带成熟大型商业配套

高价地频出、房价领涨...百万打榜,谁才是广州楼市人气王?

拥有10万平新氧绿地+大户型的自由人花园无疑是有改善住房需求客人的心头好。

作为深耕花都11年的成熟人居大盘,项目坐落于花都重点打造的中轴线南段“滨水新城区”,板块内最成熟的商业配套——自由里商业已经开业,内含麦当劳、全家、大地影院等。项目更配备一个2万㎡的大型健康管理中心,健康居住,便捷生活,足不出小区就能享受。

据悉,目前在售建面约108-218㎡三至四房,带装修现楼发售,均价约2.5万/㎡起,是刚改上车的大好时机。

林鑫源 本文来源:网易房产 责任编辑:林鑫源_NO5785

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近一年 177 6439 0

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