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对于2013年房地产市场形势，李思廉直言市场前景较为乐观，“在目前情况下，我看不到房价大跌的可能性，我觉得很奇怪，每年都会有一些专家说房价预计下降30%-50%，这样的言论是很不负责任”，李思廉表示。
网易房产2013年1月8日讯 由广东省地产商会、网易房产、中山大学房地产EMBA同学会联合主办的“2013中国房地产新年峰会”在广州星河湾大酒店盛大举行。富力地产董事长李思廉表示，对今年房地产形式感到乐观，富力地产今年或计划在资本市场发债集资。
对于2013年房地产市场形势，李思廉直言市场前景较为乐观，一是由于房企拿地热情再度高涨，包括万科、保利、中海等巨头都纷纷出手拿地。同时，境外市场流动性充足，碧桂园与世茂房地产于近日完成发债，利率却出现下降，说明房企资金成本正在降低，市场流动性相当充裕。
“在目前情况下，我看不到房价大跌的可能性，我觉得很奇怪，每年都会有一些专家说房价预计下降30%-50%，这样的言论是很不负责任”，李思廉表示。
除此之外，李思廉在接受网易房产采访时表示，鉴于香港流动性充裕，今年富力会考虑发行海外债券，但具体计划仍未落定。
谈到富力在商业地产的发展策略，李思廉表示，在中国内地发展商业地产比住宅地产难度更大，这是因为企业投放在商业地产的人、财、物都更多，而且中国资金成本目前不便宜，银行贷款年限也不够长，如果一个企业自持太多商业物业，资金压力相当大。
对于目前火热的城市综合体，李思廉警告，超大型品牌不可能在这个综合体开一家，对面的综合体又开一家，全世界没有一个城市可以承受那么多的综合体。
本文来源：网易房产
作者：区家彦
责任编辑：
王晓易_NE0011
