2月广州楼市成交环比跌44.3% 楼价仍居高不下

网易房产报道 随着3月份的到来，“三月房价暴涨论”也频现报端，而从2月份成交数据看，尽管受春节影响，广州楼市成交量大幅缩水接近腰斩，但楼价却依旧高烧，多达7个片区楼价创下新高，楼价上行压力不减，而今日国务院最新颁发的“国五条细化文件”，也再度彰显了政府抑制当前楼价过快增长的决心。

节后成交复苏明显 八区楼价仍在涨

据网易房产数据统计，2月份广州十区二县共成交5865套单位，环比1月份成交量10537套大跌44.3%，但同比上涨了30.4%；从成交面积看，则环比下跌44.7%，同比上涨40.1%。

楼价方面，2月份全市均价13758元/平方米，与上月均价13847元/平方米基本持平，同比则大涨21.5%。

从成交走势来看，春节7天长假全市仅网签82套单位，导致当月成交呈现“中间低、两边高”的趋势，但节后楼市复苏态势明显。据统计，2月10日至28日成交量就达到3531套，占当月总成比60.2%，其中23日、27日两天成交量分别超过500套。

据网易房产统计，2月份广州共有8个区楼价环比出现上涨，仅有天河、荔湾、萝岗、花都四区楼价下跌。中心六区楼价尽管成交量环比大跌54.1%，但均价高达26826元/平方米，环比涨幅4.6%；外围的新四区二县楼价环比也上涨4.4%。

七区楼价创历史新高 白云区单月上涨14.4%

在2月份8个楼价上涨的区域中，南沙、增城、海珠、番禺、白云、越秀、黄埔七区楼价均创下历史新高，其中单月涨幅最大的为白云区，楼价高达23550元/平方米，环比涨幅14.4%。

这主要是由于中海云麓公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）、保利云禧（优惠购、楼盘相册、最新报价）这两个白云新城豪宅盘的拉动，据统计，中海运麓公馆共成交21套单位，成交均价高达38591元/平方米，成交总金额超过2.19亿元，排名全市第七位。而保利云禧均价也高达40271元/平方米。

除了白云区之外，南沙区单月涨幅也高达14.2%，番禺也上涨8.3%，成交均价高达16186元/平方米，越秀区环比上涨5.1%，当月均价高达33861元/平方米，楼价仅此于天河区。

南沙楼价高达12148元/㎡ 均价连续4月过万

自去年9月6日国务院正式批复《广州南沙新区发展规划》以来，南沙楼价一路走高，据网易房产统计，9月份当月南沙均价仅有8043元/平方米，而行至11月均价就已突破1万元大关，而在刚刚结束的2月份，南沙楼价再创新高，均价为12148元/平方米，环比上涨14.2%、同比则暴涨56.5%，这已经是南沙连续4月楼价保持万元以上。

在2月份南沙有网签记录的17个楼盘中，已有7个楼盘均价过万，1个楼盘均价超过1.5万/平方米；而在去年9月份，当时仅有2个楼盘均价过万。其中，时代南湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）成为2月份全市的销冠楼盘，共成交482套单位，均价13361元/平方米；碧桂园天玺湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）同样跻身成交量前十楼盘。广州星河丹堤（优惠购、楼盘相册、最新报价）均价则突破1.5万/平方米，均价高达18818元/平方米。