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网易房产3月1日讯 今日下午，国务院办公厅颁布新国五条细则，要求加强房地产市场调控。
细则要求二手房征税由以前的交易总额1-2%，变成按转让所得20%征收。
同时，一些房价增长过快的城市要提高二套房贷的首付和贷款利率。
另外，细则要求各省会（拉萨外）要在一季度公布房价控制目标。
针对新国五条细则，中原地产项目部经理黄韬向网易房产分析表示，细则体现的调控力度明显有加强。
“调控加码也是在意料之中的，不过细则执行情况尚不可知，所以它的真实影响力估计不会太好，不会有太直接的作用。市场也不会有很迅速的反应，首先出现的可能只是交易量的下滑。”黄韬认为。
二手个税执行或有漏洞 个税或转嫁给买家
而对于二手房交易税收调整的问题，黄韬则指出，这是从核定征收变成据实征收。但在实际操作中，很可能会人为得缩小二手交易的差额，所以这一策略在实际操作上还需要更具体的要求才有作用。
其同时指出，按差额20%征税或许会收更多税，但一些税或许会转嫁给买家，或者有一些人会不卖了。
谈到广州对调控细则的跟进，黄韬则认为，广州不会再出台房地产调控方面的新政策，今年调控应该更注重的是对既有政策的严格执行和收紧。
本文来源：网易房产
作者：王婷婷
责任编辑：
王晓易_NE0011
