网易房产3月20日报道 月初国务院发布新国五条细则，要求提高二套房首付和房贷利率，缴付20%的转让所得税等，引起市场哗然。对于买家来说，买二手房的花费和精力投入都相应增加，甚至有部分买家买不了二手房。因此，不少购房者表示，受新政影响打算一步到位买大户型，100㎡以上的大三房成了不二之选，既不会大到浪费空间，又能为家庭成员提供舒适的起居环境。
目前广州市面上也有不少100㎡以上的大三房在售，价格丰俭由人。比较受购房者欢迎的板块，例如市桥南区、金沙洲、芳村高尔夫板块等均有不少价廉质美的楼盘在售，价格也相对"平民"，非常适合首次置业者和改善型买家。
敏建锦绣世家：大户型亲情居9字头起
最新均价：9800元/㎡起
最新快讯：位于广州番禺沙湾镇政府旁的敏建锦绣世家（优惠购、楼盘相册、最新报价）即将推出的7座双景中央楼王，货量约70套，户型为93-123㎡雅致三房至阔绰四房单位，两梯四户设计，有高达85%的空间实用率，售价9800元/㎡起。产品均为全南北通透对流户型，功能区间方正实用，户户双阳台设计，动静分区明显，所有户型餐厨一体，动静分明，公共区间与卧室科学分区，人性化设计；宽敞大厅接3.9-4米景观大阳台，卧室均带大飘窗设计，社区园林美景尽收眼底。
其中值得一提的是，本次推出的01、02户型，所有主功能空间纯南向设计，4米宽敞大厅接景观大阳台，通风、采光效果良好，奢华室带独立卫生间及衣帽间，尽享尊贵的优尚生活。
另外，敏建锦绣世家将同期推出10座128㎡“亲情居”单位，让广大的业主在同一户型内体验“一个家、两个空间、三代同堂”的温馨，共享天伦之乐。
敏建锦绣世家于去年10月开盘，位于番禺区沙湾镇，总占地面积4万多平方米，总建筑面积近14万平方米，拥有3万平方米的私家园林，建筑密度仅30%，平均售价每平方米不足万元。周边商业配套较完善，3分钟车程内有荔园新天地、5分钟车程有奥园广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）。
雅居乐锦官城：市桥南稀缺现楼1万抵10万
最新均价：13000元/㎡
最新快讯：雅居乐锦官城（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售8栋，毛坯售价12000-14000元/㎡，户型为主打95-107㎡三房，目前购买可享受媒体联盟“1万抵10万”优惠。
作为一步到位的三房产品，锦官城主打95－107㎡的三房，最适合年轻刚需族的置业需求。雅居乐锦官城推出两人购房模式，两人购房、一人一证，且两人都可以享受低至两成的公积金贷款，算下来最低只要不到30万元就可以付首付，这对于刚需购房家庭来说，不失为减轻首付和利率压力的方案。
该盘的交通也非常便利，从该盘出发走市桥的西环路再上新光快速，大概半小时就能到珠江新城。另外，该盘距离东新高速的入口也不远，十分钟车程可以到广州南站了。首批单位将在今年5月份交楼。
番禺君华香柏广场：市桥南区香柏系新盘即将亮相
最新均价：待定
最新快讯：番禺君华香柏广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计3月开放样板房，4月份正式开盘发售。首推7-11、16栋78-160㎡2-4房户型，其中主力户型为78-98㎡刚需2-3房，价格及优惠信息待定。
项目位于番禺区市桥市良路（番禺中学南校区对面），由“御府”和“华府”组成。“御府”东接德贤路，南靠中华大道，西面和北面为规划道路；“华府”东接龙岐路，西邻西环路，南侧的南环路已在规划建设当中。
保利西海岸：金沙洲大盘精装价1.7万/㎡起
最新均价：17000元/㎡起
最新快讯：保利西海岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）主推三大组团。【汇海】75-93㎡洋房，带精装售价17000元/㎡至23000元/㎡；【英伦堡】288-433㎡英伦都铎建筑美墅；还有部分【瀚海】组团的楼王产品，户型涵盖有120-209㎡的三房到五房，全部单位可望一线江景，预计带装修均价为20000元/㎡。现购房可享受2万抵10万优惠。
御金沙：真正地铁上盖物业预计均价1.8万/㎡
最新均价：18000元/㎡
最新快讯：御金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计3月推出全新【几米】组团，共计三栋楼宇，楼高16层，三梯两户设计，总货量仅126套，产品包括83㎡的两房，97㎡的紧凑三房，以及117㎡的带主套三房，实用率接近八成，目前样板房现已经开放，带装修出售。全新“几米”组团，堪称真正的地铁物业，与6号线首发站浔峰岗站天桥连廊直接接驳，真正实现了“地铁就在家门口”。预计价格18000元/㎡。
星汇金沙：金沙洲改善型产品1.6万/㎡起
最新均价：16000元/㎡起
最新快讯：星汇金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）正式步入收官阶段，在售准现楼G9栋60套洋房，户型分别为130㎡的三房、146㎡和147㎡的四房，均带主套、入户花园、双阳台，有南向和东向可选，为两梯三户设计，毛坯均价16000元/㎡。绝版湖山【泊墅】同期在售，仅20席，面积为178㎡、206㎡和225㎡，折后均价26000-28000元/㎡。
保利公园九里：全新望江单位购房2万抵10万
最新均价：18800元/㎡
最新快讯：保利公园九里（优惠购、楼盘相册、最新报价）一线望江揽园大宅组团【桃源】全新推出！全系户型涵盖55-141㎡一房，两房，三房和四房。户型设计方正通透，享有超宽楼间距，其中126-141㎡的大户型更是两梯三户，户户单边。
此外项目还在售楼王组团【馥园】，该组团正处10万㎡大型园林的中央，户型为90-143㎡三房至四房。可以看公园、园内水景和花地河三重立体景观，楼距有200米。均为两梯四户，户户南北通透，实用率超过八成。现时项目整体均价为18800元/㎡，而低价在17000元/㎡左右。
现在购房可以获得两万抵十万特大优惠，两万元家电大礼包和超值购物卡。此外更有机会抽取豪华宝岛台湾双人游，周大福珍藏金条，佳能单反相机，广百购物卡，顶级床上用品等多重豪礼。
中国铁建荔湾国际城：购房5万抵20万
最新均价：19500元/㎡起
最新快讯：中国铁建荔湾国际城（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售82-139㎡的两房至四房，带装修均价为19500-20000元/㎡。目前认购可享5万抵20万特大优惠。
新世界凯粤湾：荔湾地铁盘2.4万/㎡起
最新均价：24000元/㎡起
最新快讯：新世界凯粤湾主推户型为C4栋和C6栋，主要为75~140㎡两房至三房，上述产品均带3000元/㎡装修，均价24000元/㎡；项目还在售C5、C7、C8栋少量单位，主要为125㎡、131㎡和136㎡的大三房，售价25000元/㎡起，带精装修。此外，项目还在售T1-T3栋120㎡与220㎡的三至五房，均价在40000元/㎡起。其中，120㎡单位面向园林，220㎡单位一线临江。据了解，项目预计在3月推出一批75-140㎡的两房至三房新货，带精装修，均价约26000元/㎡，货量约260套。
保利塞纳维拉：刚需style新货均价1.7万/㎡
最新均价：17000元/㎡
最新快讯：保利塞纳维拉（优惠购、楼盘相册、最新报价）于3月16日推出12栋C梯单位，户型涵盖69-95㎡的两房和三房，其中69㎡和77㎡的两房为整个小区最后一组两房单位。此外项目在还有92-132㎡的三四房在售。目前项目整体均价17000元/㎡。据悉，现在购房除可获得2万抵10万优惠以及两万元家电大礼包和超值购物卡之外，还有机会抽取豪华宝岛台湾双人游、周大福珍藏金条、佳能单反相机、广百购物卡、顶级床上用品等多重豪礼。
路劲隽泷湾：白鹅潭CBD笋盘毛坯均价1.55万/㎡
最新均价：15500元/㎡
最新快讯：路劲隽泷湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期现在售两梯三户的一街9栋，以及两梯六户的二街4栋。二期产品面积户型包括76-89㎡的两房和小三房，以及138㎡的大三房，毛坯出售。实体样板房已经开放，明年6月份交房。现均价为15500元/㎡，目前有总价减8万5的优惠。一期还余少量一口价单位。
本文来源：网易房产
作者：selina
责任编辑：
王晓易_NE0011
