居住投资两相宜 低总价商业公寓34万/套起

网易房产5月24日报道 在限购、限价、限签的大环境下，商业地产成为新的置业热点。无论是公寓、商铺还是写字楼，广州楼市上最活跃的无一例外都是小户型、低总价产品。专家表示，“投资刚需”已成为目前开发商亟待挖掘的潜在客群，他们将是目前商业市场上的购房主力军。

目前广州中小户型公寓扎堆的珠江新城，普遍一手房价已突破4万/㎡，即使是面积小的单位，总价也不菲。不少投资客将目光放到番禺、萝岗、南沙和增城等近郊区域，并在它们的核心商业板块寻找新的投资对象。最近这些区域也涌现出一批优质商业公寓单位，低总价、不限购不限贷，有意入手的买家们不妨多关注。

可逸江畔:酒店式soho公寓价格待定

最新均价：15000元/㎡起

最新快讯：越秀可逸江畔（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前处于一期收官阶段，加推最后10套左右南向江景楼王单位。楼王户型为130-160㎡的三房和190㎡的五房，双主卧双套房设计，南向可望沙湾水道一线江景，毛坯一口价1.5万-1.8万元/㎡左右。另项目有推130-200㎡世家大宅，毛坯均价在1.6万-1.8万元/㎡；项目预计6月初推出二期小户型酒店式SO H O公寓单位，户型为45-60㎡单间、90-110㎡1-2房，商业产权，不限购不限贷，目前已接受登记，价格待定。

可逸江畔项目自身配备华润万家和肉菜市场，周边临近市桥实验小学、番禺中学、番禺中心医院等；可逸阳光（优惠购、楼盘相册、最新报价）社区内有华润万家、生鲜肉菜市场、商业风情街等；周边有公交总站、番禺中心医院、商业中心养生广场等设施。

佛奥广场团购登记最高10万抵20万

佛奥广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）现已开放了样板间，产品为36-38㎡单间、52-57㎡的一房、96-101㎡的两房，预计售价45000-48000元/㎡，带9000元/㎡的酒店式装修交楼，附送家私家电，拎包可入住，总货量280多套。即日起到5月底，网易房产更联手佛奥广场推出电商团购优惠，可以享受预存10万享开盘98折、最高抵20万的优惠。【我要报名】

佛奥广场分为西塔和北塔，西塔楼高26层，为小户型公寓产品。北塔楼高30层，为五星级酒店配套。其中西塔和北塔的第16层均为架空层花园，为住户增加了一个休憩空间。首层为酒店及住户大堂，二、三楼为无国界西餐厅及国际宴会厅，四楼是佛奥集团总部，五楼是自然休闲主题会所。

万科欧泊：D1栋40-70㎡公寓预计1.8万/㎡

最新均价：18000元/㎡起

最新快讯：万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售A4栋93㎡和95㎡的三房单位，带装修均价为22000元/㎡。据了解，93㎡的三房单位朝向为南北向，95㎡的单位朝向为南向或北向。据悉，D1 栋公寓单位将于近期推出，公寓单位位于售楼部上方，朝向为东向或西向，户型为40㎡单间和70㎡一房一厅单位，预计售价为18000元/㎡以上，目前 公寓样板间已经对外开放。此外，A5栋也会即将推出。

敏捷海大大厦：万博商圈公寓新品2.2万/㎡

最新均价：22000元/㎡

最新快讯：敏捷海大大厦（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计在6月开盘，首批单位以58-98㎡的“百变LOFT”公寓及20-252㎡的临街旺铺为主，公寓毛坯均价22000元/㎡。目前认筹可享受9.5折优惠。敏捷海大大厦位于番禺新城，地处番禺万博CBD核心商圈。

雅居乐富春山居：萝岗豪宅盘公寓新品首付30万起

最新均价：30000元/㎡

最新快讯：雅居乐富春山居（优惠购、楼盘相册、最新报价）五一期间推出了全新熹玥国际公寓，现正接受诚意登记。该批产品与社区高端配套核心【熹玥荟】相邻，户型面积为45-88㎡单间至两房，最低首付30万起，并附送4500元/㎡奢装。项目目前在售一期，户型面积在131-480㎡，均价3-6万元/㎡带装修。F型楼王单位一层一户482㎡，总价约2800-3000万元，带豪装。

南沙创鸿汇：南沙地铁上盖公寓预计6月推出

最新均价：待定

最新快讯：南沙创鸿汇已于4月29日上午开放售楼部，预计6月开盘，首推306套商业公寓，层高4.5米，面积46-66㎡不等，售价待定。据悉，项目由3栋高层洋房、1栋LOFT商务公寓和商铺组成。其中洋房户型涵盖75-138㎡的两至四房，总货量约696套。

敏捷君御国际

最新均价：11000元/㎡

最新快讯：敏捷君御国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前还剩少量公寓以及商铺，面积在38-138㎡之间，均价11000元/㎡，毛坯交付。

誉山国际：增城大盘40㎡铂金公寓8字头

最新均价：8500元/㎡

最新快讯：誉山国际目前主推23栋洋房，户型为88、94、108㎡3房，两梯四户，带3000元/㎡装修，均价8500元/㎡。项目半山别墅、龙头商铺、独栋冠名写字楼等 一系列产品同步热销中。另外誉山国际铂金公寓仍有在售，户型约40㎡，客户可选毛坯和带装修两种装标。购房一次性付款可享96乘99折，按揭享97 折。全新组团【誉天峰】即将推出，最高赠送面积30㎡。

佛奥广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）分为西塔和北塔，西塔楼高26层，为小户型公寓产品。北塔楼高30层，为五星级酒店配套。其中西塔和北塔的第16层均为架空层花园，为住户增加了一个休憩空间。首层为酒店及住户大堂，二、三楼为无国界西餐厅及国际宴会厅，四楼是佛奥集团总部，五楼是自然休闲主题会所。

佛奥广场分为西塔和北塔，西塔楼高26层，为小户型公寓产品。北塔楼高30层，为五星级酒店配套。其中西塔和北塔的第16层均为架空层花园，为住户增加了一个休憩空间。首层为酒店及住户大堂，二、三楼为无国界西餐厅及国际宴会厅，四楼是佛奥集团总部，五楼是自然休闲主题会所。