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网易房产5月23日讯 今日下午，佳兆业以7.9865亿元，竞配建19600平的高价拿下白云区沙太路梅花园宅地，若计入保障房竞配建成本（3000元/平），且原地配建，该地块的楼面地价则达到24167.8元/平，溢价141.6%。
另外，海珠区南洲路1026号地块则由广州城建开发南沙房地产有限公司以246091万地价，竞配建42000平米拿下，若加入保障房竞配建成本，且原地配建，地块折合楼面地价36361元/平，溢价142.4%。
对于此次土地拍卖的结果，经纬行研究中心主任许婉婷认为，现在地价都高过周边一手或者二手房价了，肯定是不合理的。
“这预示着，以后的房价基本都会翻倍上涨。”其表示。
另外，对于此次拍地的影响，其认为目前来看，土地市场的火热肯定会带动整个住宅市场，特别是周边楼市房价的上涨。
“这几次的土地拍卖其实发展商热情都很高，主要是市中心土地的稀缺性。市中心房价在屡次调控中价格的坚挺，以及对未来楼市的乐观，这些都促使发展商这么积极的以这么高的价格拿地。”许婉婷指出。
而对于地市火热隐射的调控现状，其认为，近期整个大中国土地市场这么火热，而且不时有中央媒体出来评论说调控失效，估计离再出调控也不远了。
“不然目前这样下去，地价决定房价，整个房价估计就要控制不住了。”许婉婷直言。
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
