广州豪宅数量翻番 网签价狂升差距近7千元？

网易房产6月21日报道 数据统计显示，广州近三个月来，网签均价超过35000元/平方米的楼盘有21个，而2012年整年网签均价超过35000元/平方米的楼盘仅有13个，数量差不多翻番。可以说，广州的豪宅盘进入了喷发期，而最根本的原因，可能就是所有楼盘随着大市全线涨价，而地王频出也无疑给楼市注入了强而有力的兴奋剂。

和去年的成交均价相比，除了侨鑫汇悦台，近三个月成交的其他豪宅盘有着不同程度的涨价，如凯旋新世界去年的网签均价为68614元/平方米，近三个月的网签均价则为72328元/平方米，差距为3714元/平方米；珠江颐德公馆则由47651元/平方米上升到51179元/平方米，相差3528元/平方米；君华天汇去年的网签均价为40241元/平方米，近三个月的则升至47088元/平方米，均价相差6847元/平方米。

此外，除了单价高。有些高总价的豪宅盘也不容忽视，如帝景山庄的别墅在2000万/套左右，中海云麓公馆也基本在千万以上，峻林推出的复式单位，售价也在2000万/套以上。

近三个月（2013年3月22日-6月19日）网签均价TOP10豪宅：

·侨鑫汇悦台：售价在7万—11万/㎡

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最新动态：位于珠江新城的侨鑫汇悦台售价在7万—11万/㎡。据悉，该项目由6栋38—40层超高建筑组成，共417套房源，全部为大户型，涵盖235—435㎡三至五房以及663—1505㎡复式。

楼盘介绍：项目位于珠江新城临江位置，共417套尊贵大户型，面积最小为232㎡，最大为1538㎡，既有大平层单位，也有复式单位，适应客户不同的需求。首层挑高达11米。首层架空11米，层高3.4-3.5米，两梯三户，专属服务电梯，双开门电梯，独立电梯厅。每户平均配置2-3个车位。270度景观视野，为住户提供一种全新、震撼力的空间感受。

·凯旋新世界：售价在8-16万元/㎡

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最新动态：凯旋新世界目前主推173-304多㎡3-5房大户型单位，在售单位分为临江单位和花园景单位，80000-160000元/㎡，带豪华装修出售。参观样板间需到现场预约。

楼盘介绍：凯旋新世界位居天河中心区中轴线上，是珠江新城的首席中央居住区。 物业南望珠江秀水，北依28万平方米的珠江公园，东邻广州赛马场，西为市民广场和海心沙观光公园。凯旋新世界二期建筑面积达15万多平方米，由12栋建筑组成，以超级大户型为主打，总货量有五六百套。该产品最大的特点是北临28万平方米的珠江公园，南面一线望江，北向望目前已非常成熟的4 .5万平方米法式中心泳池花园。

·大一山庄：售价5000万/套起

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最新动态：中国第一豪宅大一山庄现推北区20栋独栋豪宅，每栋面积800至1400㎡，地面2至3层，地下1至2层，全附有泳池与过千平方米私家庭院。售价最便宜也要5000万/套起。

楼盘介绍：大一山庄地处白云山脉凤凰山麓，项目由全球顶尖建筑师按照“每一栋，世界仅一栋”的标准打造，小区内大树参天，一派鸟语花香的景象，全部建筑又融合在大一园林当中，相当和谐。

·珠江颐德公馆：均价50000元/㎡

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最新动态：珠江颐德公馆在售大户型洋房产品，户型包括170-200㎡的3-4房单位，均价50000元/㎡带装修。项目产品包括T1-T5栋，楼高44层，带豪华装修，2梯2户，一次性付款97折，按揭99折。

楼盘介绍：该楼盘位于珠江新城花城大道，珠江公园正南面，是珠江新城唯一在售的别墅级社区，拥有一线中央公园景观。小区占地2.2万平方米，总建筑面积13万平方米，分为南北两期开发。南区颐公馆是珠江新城唯一在售的叠加式类别墅产品，共分为13栋25套，每栋分为上下两户，面积区间在310-420平方米，目前仅剩极少量的珍藏单位；北区德公馆为5栋超高层洋房，纯板式设计，户户南北对流，每一户北向均可以俯览占地达2.8公顷的珠江公园全景。

·珠光御景壹号：均价58000元/㎡

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最新动态：珠光御景壹号产品包括314、369㎡的四房，478㎡的五房，均价58000元/㎡，带豪华豪装。

楼盘介绍：珠光御景壹号首推产品坐拥三江汇聚美景，全部为300多㎡以上的大户型产品，奢华大气，最低准入门槛1500万，创荔湾区楼价新高。

·信达阳光海岸：售价55000元/㎡起

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最新动态：信达阳光海岸进入清尾阶段，在售户型面积为266㎡、280多㎡大户型，售价55000元/㎡起，现楼发售，暂无购房优惠。

楼盘介绍：滨江东一线轴心江景豪宅，占据轴心景观地段，立足财富与荣耀汇聚之处，130个绝佳户型静候精英的青睐。滨江东绝版一线江景景观豪宅，户户望江。户户180°面临平行楼座，270°临江宽大观景阳台，360°全景观超大格局。206-290㎡高雅家居设计户型，户户私家空中花园配置，独有主卧专用观景阳台设计。

·君华天汇：售价1000-1800万元/套 天际墅10-18万/㎡

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最新动态：君华天汇推出“天际墅”组团复式单位，面积283-758㎡，带1万/㎡以上的豪装，全套1000-1800万。其中顶层天际墅限量5套，售价10-18万/㎡。

楼盘介绍：君华天汇地处白鹅潭CBD与珠江新城CBD之间，江对岸是金融街，掌控3大CBD核心资源。君华天汇天际墅可望一线江景，二层除套房外，亦配备健身房和收藏室，三层，除主卧外，空中露台设计成私家天幕泳池，四层设有观景平台和高尔夫推杆练习场，整栋空中别墅还配有私家入户大堂和私家电梯。在物业管理上，则引进私人飞机、私人游艇等定制服务。

·富力唐宁公馆：毛坯售价4-6万元/㎡

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最新动态：富力唐宁公馆现推联排别墅产品，户型包括245㎡和290㎡两种，毛坯售价4-6万元/㎡。

楼盘介绍：富力唐宁公馆为富力唐宁花园全新别墅组团，是富力地产在广州老成西关倾力打造的旗舰级高端产品，产品涵括245-306平方米的双拼别墅及联排别墅，仅52套，是广州继二沙岛别墅后罕有的老城中心稀缺别墅物业。

·尚东君御：售价4.5-5.5万元/㎡

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最新动态：尚东君御目前在售A栋压轴的38-94㎡高层单位，售价在45000-54000元/㎡，带豪华装修出售。此外还在售全新B栋单位，户型涵盖了150㎡纯南向园景三房、175㎡南北对流带私家入户花园的四房单位，售价在50000-55000元/㎡，带豪华装修出售。具体优惠要到现场咨询。

楼盘介绍：尚东君御临近珠江新城未来的商业核心——兴盛路步行街，距地铁五号线猎德站及三号线珠江新城站步行需5分钟左右。尚东君御此次将首推38㎡-94㎡精品单位及150㎡-175㎡的尊品单位，一举填写了珠江新城中小户型的市场空白。此外，项目集中全球最顶级的名牌，打造“全球品牌生活馆”式的示范单位。

·东方文德广场：均价5.5万元/㎡

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最新动态：东方文德广场现仅剩239㎡的大户型单位，均价55000元/㎡，带装修。

楼盘介绍：项目置身在广州老城区最繁华的商业地段，其完善的配套设施、旺盛的人气、极好的商机体现该地段寸土寸金的价值。该项目地下四层，裙楼四层，共计有五栋塔楼，四栋是住宅，一栋是写字楼。