时代花生Ⅱ买2房得3房 白云地铁盘登记98折

巡城时间：9月2日

最新价格：价格待定，带装修，现登记可获开盘98折优惠

特工点评：时代花生Ⅱ（优惠购、楼盘相册、最新报价）产品设计出色，买两房得三房，买三房得五房，项目毗邻地铁三号线同和站，出行方便，周边配套较为完善，对于部分刚需和改善型买家颇具吸引力。

推荐指数：★★★★

时代玫瑰园（优惠购、楼盘相册、最新报价）、时代花生、时代糖果（优惠购、楼盘相册、最新报价）、时代外滩（优惠购、楼盘相册、最新报价）……这些或代表一种生活，或代言一类人的时代楼盘案名一直都让人心醉。这一次，时代花生Ⅱ来了，听闻项目开放销售中心和样板间，怀着对产品的期待，特工来到了项目现场，体验一下时代地产“生活艺术家”的虚实。

时代花生Ⅱ实景图

现登记开盘可获98折 N+1、N+2户型超高实用率

据了解，时代花生Ⅱ由A1-A4四栋楼宇组成，除了A3栋楼高33层外，其他均楼高32层，为两梯四户设计，总货量872套。项目预计9月中旬正式开售，现登记可获开盘98折优惠，首推A1、A2两栋，产品包括89㎡的三房、109㎡的五房、129㎡的五房，2014年年底交楼。

特工推荐89㎡的N+1户型，户型方正敞亮，大飘窗设计，不但各功能区间比例合理，通过对“L”型阳台的改造，还能够围闭出一个小房间，实现“两房变三房”的功能需求，享超高实用率。此外，109㎡和129㎡的单位均为N+2户型设计，实现三房变五房，后者主卧更带洗手间，私密性强，对于改善型买家可说吸引力不少。

时代花生Ⅱ89㎡三房客厅

时代花生Ⅱ89㎡三房主卧

除了百变的梦幻户型外，时代花生Ⅱ小区更是一个拥有15万方的艺术住区，2500㎡露天游泳池、3000㎡精品商业小区商铺，幼儿园等小区配套。区外还有嘉裕太阳城广场、佳润广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、摩登百货、京溪商业城、梅花园广场等商业配套作为补充。而公交一站的距离，即可到南方医院、三九脑科医院两大三甲医院以及157医院、华爱医院、广州疗养院等。

交通方面，项目距离地铁三号线同和站C出口约步行10-15分钟，几站可到体育中心、珠江新城等核心区域。此外，项目也毗邻公交东坑站和同和站，往来线路十多条，可到达市区各处。

至于售价，销售人员表示目前价格未定，但周边楼盘售价在27000-28000元/㎡之间，而旁边的云裳丽影二手放盘也去到25000元/㎡，买家可以此作为参考。

时代花生Ⅱ109㎡五房正对游泳池景观

时代花生Ⅱ毗邻地铁三号线同和站

地王带动区域楼价狂飙 “金九银十”白云区新货来袭

踏入楼市“金九银十”，白云区新盘新货蓄势待发。据了解，除了热盘时代花生Ⅱ（优惠购、楼盘相册、最新报价）外。白云新城全新项目万科峯境（优惠购、楼盘相册、最新报价）也预计最快“十一”后亮相，该项目主力产品为75-140㎡的两房至四房，将走高端路线，最小的两房要价也会到260万-280万元。而位于黄石路商圈的方圆白云时光（优惠购、楼盘相册、最新报价），则主打白云区稀缺的不限购、不限贷产品，该盘现已开放，主推58-150㎡商住两用百变空间，可注册办公，售价22000-23000元/㎡。

值得一提的是，今年以来，同宝路、沙太路先后拍出地王，综合考虑成交地价及保障房建安成本，其楼面地价已突破25000元/㎡，地块日后所建项目均价可能达5万元/㎡以上。这也预示着整个白云区楼价将得到强力的支撑。

而目前白云新城的保利云禧（优惠购、楼盘相册、最新报价）和中海云麓公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）两个高端项目价格在40000元/㎡左右，邻近白云新城的岭南新世界楼价主要在2.5-3万多元/㎡，因此不少业内预计时代花生Ⅱ开售价会在2.6万-2.8万元/㎡。

而白云区比较适合刚需置业的板块仅剩下金沙洲，该板块供应依然充足，其中全新盘广物山海名门即将亮相，项目楼下就是广百等12万方商业配套，产品主打85㎡两房和90-120㎡精装三房，现有8千抵5万的团购优惠。而毗邻的金名都产品线更为齐全，79-119㎡的两房三房新货，登记可享8千抵8万优惠，【港汇城】组团172㎡大四房，登记可享1万抵15万优惠，但这两个盘均属于佛山楼盘。此外，像保利西海岸、深业江悦湾、御金沙三个大盘也有刚需产品推出，有兴趣的买家不妨关注。

时代花生Ⅱ沙盘