投资自住两相宜 广州小户型首付仅需8万起

网易房产10月22日报道 “我想要有个家，一个不需要华丽的地方，在我疲倦的时候我会想到它，我想要有个家，一个不需要多大的地方，在我受惊吓的时候我才不会害怕。”

谁不会想要家？但面对广州高企的房价，不少年轻人都只是感叹伤不起。有鉴于此，小编特地搜罗了一些低总价的小户型产品，它让年龄在20-30岁左右的年轻人不仅满足自我空间的需求，也满足了工薪阶层投资的欲望，为今后买一份养老保险。

对于购买小户型的人来说，它主要是用于过渡时期的居住，一定要考虑周到，比如项目所处位置的综合因素、计算好投资回报率、发掘出它的附加价值以及小户型的创新设计等等，这对将来的投资前景都起着关键性作用。

据了解，目前广州市场上小户型的选择还是比较丰富的，其中位于白云南湖板块的托斯卡纳（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出45-55㎡小户型，首付仅需27万元起，现参加网易团购可获2万抵10万优惠。此外，花都的雅居乐锦城也热推“花冠集”中小户型，项目享12年一站式教育配套，与“花都天河城”为邻，以一套48㎡套间新品的价格为例，采用公积金贷款、首付两成来计算，首付仅十余万起，月供仅相当于市区租房的租金，有兴趣的买家不妨关注。

·托斯卡纳（白云）

利海托斯卡纳现推mini home，产品为45-55㎡小户型，此外还有80多㎡的两房，小户型精致洋房首付仅需27万元起，现参加网易团购可获2万抵8万优惠。 【免费看房热线：400-9000-163 转 8】

利海托斯卡纳以意大利托斯卡纳地区的风情古镇为设计蓝本，依据与当地相似的自然山脉与坡地，规划出与当地同样的建筑群落，立面色彩斑斓，红的坡屋顶、尖尖的塔楼、高高的拱廊、弧形的门窗等，整体散发出浓郁的托斯卡纳风情。此外，项目社区配套丰富，有6000平方米的托斯卡纳风情亲水会所、幼儿园、小学、国际标准高尔夫挥杆练习场、网球场、篮球场等。

托斯卡纳效果图

·雅居乐锦城（花都）

雅居乐锦城将在10月26日推出最后的压轴产品，加推货量约500套，主力单位为84㎡两房到95㎡三房，这将是买家出手锦城的最后机会，目前购买将赶上“8000元抵95折”优惠末班车，90余㎡三房总价仅90多万。此外，低门槛48㎡套间、66㎡一房同期在售。 【看房团报名】

开发商称，【花冠集】园林中轴线上、全新纯三房压轴楼栋将于近期推出，将是抢占17万㎡花都“天河城”大型商业综合体旁、12年一站式教育体系大社区、最后190个三房购置机会。由于产品极为稀缺，压轴单位价格可能进一步走高。

雅居乐锦城效果图

·碧桂园凤凰城（增城）

碧桂园凤凰城（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计在11月推出约40㎡的的小户型产品，现在诚意登记享2万抵4万优惠，首付仅需8万起。

碧桂园凤凰城作为11年成熟大盘，国际都市级配套让业主吃喝玩乐购一站式搞定。永旺、星巴克、肯德基、麦当劳、必胜客等国际品牌为凤凰城增添更多明星范儿！“星荟”苑区内更有独立的商业裙楼，生活方便到家！

碧桂园凤凰城效果图

·敏捷伊顿公馆（番禺）

敏捷伊顿公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）已经开始认筹登记，户型主打层高为4.5米，54-111㎡户户纯南北向LOFT公寓，预计售价14500元/㎡起，现在loft公寓认筹可享95折，商铺认筹可享5万抵20万的优惠。

敏捷伊顿公馆地处华南板块中轴的中心位置——番禺新城，项目15分钟可接驳珠江新城、天河北，畅连广州、番禺各大核心生活圈；5分钟瞬间接驳南站新城、万博CBD、汉溪长隆景区和华南商圈。临近地铁3号线市桥站、汉溪长隆站及规划中的地铁7号线钟村站。项目总建筑面积约10万㎡，由稀缺LOFT公寓、低密住宅以及临街商业街构成，全玻璃幕墙时尚外立面设计，简约几何式园林，充分契合年轻都市精英的审美品位，是敏捷地产为高品味都市精英量身打造的置业投资居所。

敏捷伊顿公馆效果图

·中环品悦（番禺）

中环品悦（优惠购、楼盘相册、最新报价）现加推53-99㎡的一房至三房单位，售价为1.8万元/㎡左右，少量低层单位售价1.6万元/㎡起，价格低于同板块内其他楼盘。项目加推了精装修单位，提供“菜单式”订制方案，让刚需买家有更多的选择。虽然售价有所上升，但此次推出的单位多数位于14层以上，环境好、视野佳。

中环品悦位于华南板块的桥头堡——番禺大石，西临新光大道，紧邻地铁3号线大石站，东依迎宾路，南靠南大路，正对长隆旅游度假区北门，与珠江新城商圈一桥之遥，与万博CBD一路之隔。

中环品悦效果图

·亚运源筑（番禺）

亚运源筑（优惠购、楼盘相册、最新报价）占地面积约7万㎡，总建筑面积24万㎡，将分两期开发。产品包括55-117㎡的ibox魔法复式产品，绝版4.8米层高，160%超高使用率，租一层享两层，更有一房变三房等灵活空间创意设计，此外还有养心平层单位。项目现正接受优惠登记，总价35万/套起。

亚运源筑包括4万㎡商业配套，目前已与摩登百货（优惠购、楼盘相册、最新报价）、吉之岛签订前期意向协议，未来将有更多知名商家进驻。3000㎡沿街商业街，包括便利店、咖啡厅、洗衣店、青吧等，将打造24小时便利生活概念，让您足不出户就能满足需求。

此外，亚运源筑还毗邻地铁4号线海傍站，数站到达广州大学城、南沙国家级新区，15分钟直达琶洲会展商圈，30分钟直达珠江新城CBD核心。同时，项目还可以共享亚运城百亿配套，包括已进驻的三家华润万家超市、三甲医院广医四院、亚运体育场馆等。

亚运源筑效果图

·佳润云凯雅寓（白云）

位于广州大道北的佳润云凯雅寓（优惠购、楼盘相册、最新报价）将推41-85㎡的精装小户，预计下周开放样板间，11月中下旬开售，产品不限购不限贷，现登记可享受1万抵3万优惠。

项目交通便利，位于三号延长线同和地铁站北行200米，距离公交车站榕树头站仅1分钟步行。此外，项目由2万平米佳润云凯酒店配套，独享白天鹅酒店管理公司五星级服务，小面积设计，超值赠送面积，部分实用率可超100%，户户大阳台，南北对流，明火煮食，正对同宝路地王，升值无忧。

佳润云凯雅寓

·敏捷丽都（南沙）

敏捷丽都主推30-50㎡一房一厅户型的产权式酒店公寓，现楼带精装修出售，总价33万元起。该公寓主推户型为33-74㎡套房及一房一厅的产品，户户层高3.2米，功能分区紧凑合理，全屋全明采光，带西式厨房，让空间资源最大化。

敏捷丽都坐落于南沙进港大道中段，地处南沙CBD核心区域，本区域重点发展商务金融、商贸会展、行政会议等高端服务领域，是敏捷集团进军南沙市场重点打造的又一高端商住项目。

敏捷丽都效果图