网易房产讯 网易房产数据中心最新统计显示，2014年1月广州一手住宅全市网签量价同环比齐跌，十区二市网签5482套，环比降15.5%，同比腰斩，均价12527元/平方米，同比跌9.7%。“穗六条”和春节放假回家成为影响市场的主因。
数据来源：网易房产数据中心
全市网签量同比腰斩近半
网易房产数据中心最新统计，2014年1月广州一手住宅十区二市网签5482套，环比降15.5%，同比大降47.7%，合计面积为633183平方米，这是自2013年以来的月度新低位，相比同时春节所在的2013年2月也是低了一些。其中中心六区网签802套，仅占全市网签套数的15%，延续2013年下半年以来持续的低水平。
外围区域依然是成交的主力，其中增城、从化分别成交1420套和779套，是最多的两个区域，合计占比达到4成。
“穗六条”的影响开始显现，以及春节假期到来，市场热度回落明显，全市推新货楼盘数量大减，成为网签量大降的重要原因。
全市均价12527元/平 越秀单价最高
价格方面，数据显示1月全市网签均价12527元/平方米，环比跌5.7%，同比大跌9.7%。网签量最多的从化、增城也是网签均价最低的两个区域，分别为7367元/平方米和8588元/平方米，这也使得全市的均价保持在一个较低的水平。
不过均价最高区域在1月有了变动，天河长久占据网签均价最高的位置，在1月被越秀区的32639元/平方米拉下马来，以31814元/平方米屈居第二。
2014年1月网签成交数据统计 | ||||
区域 | 已售套数 | 已售面积 | 成交金额 | 均价 |
全市 | 5482 | 633183 | 7931806684 | 12527 |
从化 | 779 | 94145 | 693598612 | 7367 |
南沙 | 578 | 63199 | 693478178 | 10972 |
增城 | 1420 | 162500 | 1395674860 | 8588 |
天河 | 148 | 18499 | 588536844 | 31814 |
海珠 | 168 | 19733 | 511718208 | 25932 |
番禺 | 741 | 94009 | 1392845506 | 14816 |
白云 | 249 | 25684 | 526469829 | 20497 |
花都 | 678 | 78901 | 775420746 | 9827 |
荔湾 | 153 | 15836 | 301516631 | 19039 |
萝岗 | 484 | 51587 | 824750753 | 15987 |
越秀 | 44 | 5318 | 173574830 | 32639 |
黄埔 | 40 | 3772 | 54221687 | 14374 |
中心六区 | 802 | 88842 | 2156038029 | 24268 |
新四区二县 | 4680 | 544341 | 5775768655 | 10611 |
十区 | 3283 | 376538 | 5842533212 | 15516 |
6成楼盘网签均价低于1.5万/平
网签前十名的楼盘全部来自外围区域的项目，增城依然是热点，共有四盘上榜。前十楼盘中，单价低于万元的项目有四个，两个来自萝岗的楼盘均价最高，不过也都不超过1.6万/平方米，低价盘仍是市场成交主力。网易房产数据中心统计显示，1月295个楼盘有网签记录，其中104个均价低于万元，占比超3成，另有72个在万元和1.5万之间，合计占比6成。
2014年1月全市网签成交套数TOP10楼盘 | ||||
楼盘名 | 区域 | 套数 | 面积 | 均价 |
越秀逸泉映翠 | 从化 | 276 | 26421 | 6652 |
誉山国际 | 增城 | 218 | 25566 | 8084 |
保利东江首府 | 增城 | 163 | 23227 | 9921 |
敏捷锦绣天伦 | 增城 | 142 | 12771 | 7364 |
南沙滨海花园 | 南沙 | 140 | 15517 | 11655 |
万科东荟城 | 萝岗 | 123 | 11469 | 15596 |
碧桂园天玺湾 | 南沙 | 115 | 12082 | 10695 |
岭南山畔 | 萝岗 | 115 | 14917 | 15271 |
花都颐和山庄 | 花都 | 114 | 12403 | 6660 |
锦绣御景国际 | 增城 | 114 | 13893 | 8121 |
数据来源：网易房产数据中心
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王晓易_NE0011
