网易首页 > 网易广州房产 > 新闻 > 正文

3月广州均价创新高 一季度量价同比齐跌

0
分享至
网易房产数据中心最新统计,3月广州全市一手住宅网签6233套,环比大涨39%,不过同比则大跌43%,均价则创新高,达15500元/平方米,同环比都上涨。

网易房产讯 网易房产数据中心最新统计,3月广州全市一手住宅网签6233套,环比大涨39%,不过同比则大跌43%,均价则创新高,达15500元/平方米,同环比都上涨。

统计显示,一季度全市网签16194套,同比大跌40%,均价为13833元/平方米,同比跌2.5%,量价同比齐下跌,显示市场和去年同期已经发生明显变化。

数据来源:网易房产数据中心
数据来源:网易房产数据中心

3月全市网签量同比大跌超4

网易房产数据中心最新统计,3月广州全市一手住宅网签6233套,环比春节假期所在的2月上涨39%,市场在假期后,随着推新货等的增加,成交已经有所恢复,合计面积约70.9万平方米。

不过同比方面,今年3月份却现大跌。去年3月市场处于快速上升中,同时在新调控政策将出台的刺激下,广州全市网签10870套一手住宅,今年3月与此同比大跌43%,已经接近腰斩。

虽然3月份网签量是今年三个月份的最高位,不过和去年月均约7720套的网签量相比,仍然有接近1500套的差距,市场成交量回落明显。

3月全市均价创新高达15500元/平方米 

价格方面,网易房产数据中心统计显示,3月全市广州一手住宅网签均价为15500元/平方米,环比大涨18.2%,同比也上涨5.3%,在成交量表现平平情况下,全市均价却创出新高位。

数据显示,中心六区3月份表现抢眼,网签均价达到27906元/平方米,环比涨21%,同比也上涨了14%。从各个区域看,除了增城令人意外地出现同比下降7%外,其他片区均呈现上涨,其中,从化同比大涨约22%,涨幅最大,荔湾、越秀、白云同比也都上涨超过1成,分别为17%、13%和14%。

高价盘的网签量成为拉高中心区域均价的最大因素。统计显示,今年3月份网签均价超过4万/平方米的共有13个楼盘,合计签了194套,而该数据在1、2月份分别为8个楼盘34套,10个楼盘37套,3月套数总量是1、2月份的5倍多。

数据来源:网易房产数据中心
数据来源:网易房产数据中心

一季度全市成交同比量价齐跌 成交量大跌42.5%

网易房产数据中心统计显示,今年一季度,广州全市一手住宅共网签16194套,同比去年大跌40%,合计面积184.6万平方米,同比跌42.5%。广州各区除了从化网签量同比上涨15%至1909套外,其他各区均出现了不同程度的下跌,其中白云同比大跌63.8%至845套,跌幅最大,此外南沙、番禺、花都和荔湾四个区的网签套数都出现腰斩,分别下跌了62%、56%、64%和59%。

外围区域依然是市场的成交主力,中心六区网签4224套,套数占比仅为26%,增城成交量最大,共4930套,占比达30%,从化为1909套,占11.8%,两个区域合计占约42%。在撤市设区的利好刺激下,不限购的增城、从化成为了2、3月份市场的亮点,吸引众多投资客、市区刚需客,成交活跃,未来是否限购的疑云也为成交推波助澜。

一季度全市均价同比降2.5%

价格方面,虽然3月份全市一手住宅网签均价走出新高,然而今年一季度网签均价同比同样下挫。网易房产数据中心统计,一季度全市网签均价为13833元/平方米,同比去年同期微降了2.5%。在各个区中,增城、海珠和黄埔同比出现下降,跌幅分别为3%、3.9%和4%,其他各区则同比上涨,其中花都同比涨15%至9934元/平方米,涨幅最大,越秀则涨12%至36961元/平方米。

各区中,一季度均价最高的为天河37560元/平方米,从化最低,为7842元/平方米。中心六区一季度网签均价24749元/平方米,同比微升1%。虽然各个区域的均价同比涨多跌少,不过由于增城、从化这两个均价相对较低的成交量多占比例相对去年同期大幅上涨,从去年的27%上升到今年的约42%,对整体价格产生一定的拉低作用。

一季度成交套数TOP10榜:增城从化占9

在撤市设区的催化下,增城、从化两区推货积极,成交活跃,成交前十名中合计占了9席,其中增城6盘上榜,从化3盘,黄埔为1盘。

敏捷锦绣天伦今年以来推货积极,2月份期间在敏捷全线优惠促销下,以及撤市设区等利好刺激下,网签了1078套,月均成交359套,遥遥领先其他项目,表现非常抢眼。敏捷地产在增城的另一个项目锦绣御景国际同样上榜,网签了401套。网易房产数据中心统计,敏捷地产一季度共网签2181套住宅,位居各房企网签套数的榜首。碧桂园在增城的豪园和凤凰城虽然今年推新货不多,同样表现不错,去年两盘占据年度网签套数榜的前两位。

从化的越秀逸泉映翠和雅居乐小院流溪作为区域主力盘,推新货受到了本地和城区购房者的追捧,成绩同样不俗。

黄埔的万科东荟城在去年推新货后持续在售,3月份还推出了一批特价单位,表现良好,是萝岗片区一个主力在售盘。

2014年一季度全市网签成交套数TOP10楼盘

楼盘名

区域

套数

面积

均价

敏捷锦绣天伦

增城

1078

99241

7703

誉山国际

增城

425

49782

8287

锦绣御景国际

增城

401

48035

8103

越秀逸泉映翠

从化

401

38297

6802

雅居乐小院流溪

从化

355

53857

9521

保利东江首府

增城

342

47882

9622

碧桂园豪园

增城

330

31413

7856

万科东荟城

黄埔

327

30857

15975

富力泉天下

从化

303

42793

7386

碧桂园凤凰城

增城

295

33246

11332

数据来源:网易房产数据中心

4月推新货力度加大 番禺、萝岗是亮点

网易房产统计显示,4月全市预计有42个项目推新货,其中中心六区合计有20个楼盘,黄埔萝岗片区是最大的亮点,共有7盘推新,天韵湖璟花园、岭南雅筑和保利越秀岭南林语等都有洋房推出,合景天峻还将推公寓新品。

外围区域方面,番禺共有8盘推新,是推新最多的片区,盛恒家园计划推出接近500套单位,货量相当大,产品则有洋房和不少公寓新品。

一季度表现平静,推新不多的南沙在4月有所回升,共有6盘计划推新,碧桂园天玺湾、星河盛世等都将推货。花都则回归平静些,仅有3盘计划推新。

一季度表现最热的增城、从化,4月推新力度下降,增城仅4盘,备受关注成交活跃的新塘板块也只有丰泰城市公馆1盘,从化则为1盘。(详情点击:4月新盘新货推荐

!

一季度广州一手住宅网签各大榜单:

全市网签成交套数TOP10楼盘

楼盘名

区域

套数

面积

金额

均价

敏捷锦绣天伦

增城

1078

99241

764472147

7703

誉山国际

增城

425

49782

412550628

8287

锦绣御景国际

增城

401

48035

389248384

8103

越秀逸泉映翠

从化

401

38297

260478166

6802

雅居乐小院流溪

从化

355

53857

512769273

9521

保利东江首府

增城

342

47882

460718080

9622

碧桂园豪园

增城

330

31413

246793441

7856

万科东荟城

黄埔

327

30857

492938920

15975

富力泉天下

从化

303

42793

316055135

7386

碧桂园凤凰城

增城

295

33246

376757899

11332

全市网签成交均价TOP10楼盘

楼盘名

区域

套数

面积

金额

均价

侨鑫汇悦台

天河

8

3883

412873310

106328

凯旋新世界

天河

6

1131

83761848

74060

珠江颐德公馆

天河

20

4048

221556870

54732

珠光御景壹号

荔湾

8

2787

143823084

51605

尚东君御

天河

33

3256

161352895

49556

博雅首府

天河

1

335

16510710

49286

君华天汇

海珠

9

1805

87976952

48741

富力东山新天地

越秀

18

4573

212732478

46519

富力唐宁公馆

荔湾

3

828

37840282

45701

东山京士柏

越秀

12

1934

80931734

41847

全市网签成交面积TOP10楼盘

楼盘名

区域

套数

面积

金额

均价

敏捷锦绣天伦

增城

1078

99241

764472147

7703

雅居乐小院流溪

从化

355

53857

512769273

9521

誉山国际

增城

425

49782

412550628

8287

锦绣御景国际

增城

401

48035

389248384

8103

保利东江首府

增城

342

47882

460718080

9622

富力泉天下

从化

303

42793

316055135

7386

越秀逸泉映翠

从化

401

38297

260478166

6802

碧桂园凤凰城

增城

295

33246

376757899

11332

南沙滨海花园

南沙

284

31675

370316754

11691

碧桂园豪园

增城

330

31413

246793441

7856

全市网签销售金额TOP10楼盘

楼盘名

区域

套数

面积

金额

均价

敏捷锦绣天伦

增城

1078

99241

764472147

7703

保利天悦

海珠

100

19182

714099556

37228

雅居乐小院流溪

从化

355

53857

512769273

9521

万科东荟城

黄埔

327

30857

492938920

15975

保利东江首府

增城

342

47882

460718080

9622

嘉裕公馆

天河

71

11008

447824683

40682

岭南山畔

黄埔

216

28721

439057468

15287

侨鑫汇悦台

天河

8

3883

412873310

106328

誉山国际

增城

425

49782

412550628

8287

峻林

天河

68

10069

405065615

40229

相关推荐
热点推荐
以色列器官走私网被破获,被捕时正准备摘取2叙利亚人器官出售给2以色列人

以色列器官走私网被破获,被捕时正准备摘取2叙利亚人器官出售给2以色列人

不掉线电波
2024-05-06 17:35:36
香飘飘"讽日"后销售额暴涨!网友却认为:是有预谋的爱国埋雷营销,市场不会买账

香飘飘"讽日"后销售额暴涨!网友却认为:是有预谋的爱国埋雷营销,市场不会买账

可达鸭面面观
2024-05-06 21:49:15
中国突发重磅巨响!“三个月内解封比特币”疯传全网 新加坡学者:资本流动超出控制范围

中国突发重磅巨响!“三个月内解封比特币”疯传全网 新加坡学者:资本流动超出控制范围

FX168链界观察
2024-05-06 13:54:41
突然大跳水!已经“腰斩”,还会继续跌?

突然大跳水!已经“腰斩”,还会继续跌?

21世纪经济报道
2024-05-05 22:22:08
香飘飘硬刚日本核污水?反转来的太快

香飘飘硬刚日本核污水?反转来的太快

木蹊说
2024-05-06 18:45:12
33岁刘翔再刷屏!肌肉炸裂,还撩走性感女私教!这样的人生我服了....

33岁刘翔再刷屏!肌肉炸裂,还撩走性感女私教!这样的人生我服了....

健身S叔
2024-05-04 14:37:27
马克龙率先对华提要求,中国领导人临行前,特意送了法国两句老话

马克龙率先对华提要求,中国领导人临行前,特意送了法国两句老话

票姚校尉
2024-05-06 13:04:47
王思聪日本开库里南出门,与三网红坐过山车,近照憔悴疑纵欲过度

王思聪日本开库里南出门,与三网红坐过山车,近照憔悴疑纵欲过度

牧歌侃娱
2024-05-05 15:28:30
凯特王妃再见了,威廉再次当父亲,卡米拉喜笑颜开。

凯特王妃再见了,威廉再次当父亲,卡米拉喜笑颜开。

宝哥精彩赛事
2024-05-06 19:16:43
出事了,美菲军队登上中国岛,黄岩岛“海战”爆发

出事了,美菲军队登上中国岛,黄岩岛“海战”爆发

高山非凡创作
2024-05-06 15:53:37
“中国已经进入一个最缺德的时代”这是危言耸听?还是故意抹黑?

“中国已经进入一个最缺德的时代”这是危言耸听?还是故意抹黑?

影孖看世界
2024-05-05 15:21:40
亡人“财政”也来了!

亡人“财政”也来了!

吴女士
2024-05-06 09:16:06
希尔顿集团千金:38岁高龄三胎生男娃,将成罗斯柴尔德家族继承人

希尔顿集团千金:38岁高龄三胎生男娃,将成罗斯柴尔德家族继承人

娱乐白名单
2024-05-06 17:02:13
外籍男子在上海五星级酒店大堂当众小便,店方回应:已报警处理

外籍男子在上海五星级酒店大堂当众小便,店方回应:已报警处理

奔流新闻
2024-05-06 17:36:32
中国承认被菲律宾越过红线:“护栏”已被拆除,再不出手后果严重

中国承认被菲律宾越过红线:“护栏”已被拆除,再不出手后果严重

忠诚TALK
2024-05-05 15:56:02
拒绝“画大饼”,美国债主要求乌克兰还钱!最晚明年开始偿还,每年5亿美元利息

拒绝“画大饼”,美国债主要求乌克兰还钱!最晚明年开始偿还,每年5亿美元利息

红星新闻
2024-05-06 17:04:36
谭竹另一账号被扒,与胖猫牵手照曝光,胖猫的手引发网友热议

谭竹另一账号被扒,与胖猫牵手照曝光,胖猫的手引发网友热议

180°视角
2024-05-06 14:52:27
专家:对俄战争已然失败

专家:对俄战争已然失败

俄罗斯卫星通讯社
2024-01-22 15:13:11
以色列媒体:战时内阁通过攻打拉法的决定

以色列媒体:战时内阁通过攻打拉法的决定

新华社
2024-05-06 18:40:18
“叫花鸡没有鸡”涉事商户道歉,赔偿消费者1000元

“叫花鸡没有鸡”涉事商户道歉,赔偿消费者1000元

鲁中晨报
2024-05-06 21:19:04
2024-05-06 22:04:49

广州房产

深圳分区优化住房限购政策

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

欧洲自然科学院院士头衔被指40万就能买 引发山寨质疑

头条要闻

欧洲自然科学院院士头衔被指40万就能买 引发山寨质疑

财经要闻

M7起火3人遇难 问界回应四大疑问

体育要闻

大火收汁!重夺汤杯,国羽说到做到

娱乐要闻

又等到了!杨紫连续8年为张一山庆生

科技要闻

问界M7事故调查:电池未自燃 门为何打不开

汽车要闻

售价7.49-9.69万元 2024款奇瑞瑞虎7上市

态度原创

艺术
房产
本地
时尚
公开课

艺术要闻

造科幻之物于园林 “天工开悟——夏航雕塑展”于南池子美术馆呈现

房产要闻

第17城!楼市新政出台,海南“最严限购”区域只剩三亚了!

本地新闻

食味印象 | 潍坊:碳水脑袋的人间乐园

五一假期,被骂的景区「拍照公主」

公开课

父亲年龄越大孩子越不聪明?

无障碍浏览 进入关怀版