南沙总部集聚区底价出让两商地 收金约5亿元

网易房产讯 昨日，南沙经济技术开发区总部集聚区两幅商务地块出让，分别被广州市卓升家具有限公司和广州真功夫经营管理有限公司以底价约3.4亿元和1.5亿元拿下。目前，南沙总部集聚区已出让5幅商务用地，收金合计超15亿元

申请条件要求高两商服地底价成交

4月8日出让的两幅地块是位于广州南沙经济技术开发区金隆路以东总部集聚区地块五和地块六，都是商业商务用地，并带有部分公园绿地。两幅地块出让都附带较为严格的申请条件，基本属于定向出让。

地块五用地面积22656平方米，计容建筑面积为90624平方米，起始价34090万元，按此计算楼面地价为3761.7元/平方米。该用地要求申请人应为从事家具行业企业，且近5年经全国性行业组织认定为全国10强家具企业，并且拿地后180天内要将全国总部或区域性、功能性总部迁入南沙区。此外地块要求自持20%的物业，自持不低于5年。

由于仅有一家报名，广州市卓升家具有限公司以底价拿下。广州工商资料显示，卓升家具是今年2月28日注册开业，企业法人为翟栋梁。资料显示，翟栋梁为香江家居集团总裁。

地块六用地面积为16495平方米，计容建面为42887平方米，起拍价15380万元，楼面地价为3586元/平方米。地块六要求申请人为餐饮行业连锁企业集团，在近两年来国家级行业协会所认定的全国餐饮行业百强综合排名前20名，拿地后180天内要将全国总部或区域、功能性总部迁入南沙。另外，地块要求竞得人自持30%的物业，自持时间不短于5年。广州真功夫经营管理有限公司（广州真功夫置业有限公司）同样以底价拿下该地块。

南沙总部集聚区已出让6用地收金超15亿元

南沙去年9月已经出让了总部集聚区的地块一、二、三、四，分别引进了广东恒大和通信科技股份有限公司，广东保利地产和广州银耀投资有限公司。相较于今年地块对申请人的行业有具体的要求，去年出让的四幅总部地块仅要求出让成交后180天内将全国总部或区域性、功能性总部迁入南沙，同时自持部分物业。

去年4块用地的出让吸引了多家企业的竞拍，其中三幅地块溢价成交，广东保利底价拿下的地块二楼面地价也要3360元/平方米，而最高的地块四，同样被广东保利地产以28400万元拿下，楼面地价去到了6434元/平方米。

到目前，南沙总部集聚区共出让6幅商务用地，收金达15.257亿元。相较于去年四幅地块三块溢价出让的情况，昨日出让的两块用地申请限制条件更多，全部底价成交。