网易房产讯 29日，科学城再迎来土拍，科学城开创大道以南和新阳东路以北的宅地挂牌出让，面积达170861平方米，起始价达286090万元，广州保利城改投资有限公司和广州市凯胜投资有限公司联合体以底价拿下。由于仅有一家报价，此次拍卖没有举牌竞价过程，直接以底价成交。
作为保利地产城市改造平台的保利城改投资公司，目前正在开发运作中的项目包括广州的琶洲地块三项目、琶洲108项目、冼村项目及萝岗大塱村项目。此次拿下地块即是萝岗大塱村项目用地。
记者看到，此次改造地块为村集体留用地，地上主要是一些果树、蔬菜覆盖物。有村民告诉记者，和保利合作改造建房在之前已经在谈，现在是签约，不过其表示具体不清楚，要问村干部
编号为KXC-S-3的该地块，用途为二类居住用地，占地面积为170861平方米。根据规划要求，用地容积率不小于1.0，不大于2.8，计容总建面最大为478410.8平方米。地块规划还需配套有小学、幼儿园、卫生站、老年人服务站点，社区居委会、公厕等。
地块起拍价为286090万元，按照最大计容总建面计算，折合楼面地价为5980元/平方米。
该用地为政府收储的村集体留用地，公告显示，该地块竞得人需要在地块成交后30日内与萝岗街萝岗社区经济联合社签订合作开发协议，协议内容应包括集体物业分成比例，建筑工程施工进度及村其他要求等条款。如果不能能在 30 日内签订上述协议的，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，并组织地块重新出让。有村民告诉记者，分成比例或为六四开，开发商六，村集体四。
其中关于建设期限，公告显示自地块签订出让合同之日起计，3个月内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，6个月内动工（打桩）建设，自《土地出让合同》签订之日起计24个月内完成总开发建筑面积的50%以上，36个月内必须全部竣工并投入使用。
此次拍卖的地块位置良好，其东边斜对面不远处就是正在建设中的萝岗奥园广场，建设中的六号线站点也仅需步行约10分钟即可到达，已经投入使用的广州国际体育演艺中心也在步行范围内。
地块周边楼盘中，新福港鼎峰距离较近，目前对外报价为均价2.1万/平方米。
（保利联合体底价拿萝岗17万平米宅地）
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
