探秘昆明滇池国际会展中心

（网易房产云南站 文/许璐璐）今年的南博会已经结束一个多月了，这个昆明一年一度的盛会每次举办都备受各方人士瞩目。在众多关注之下，大家自然而然的就想到了南博会举办地点。为什么今年的南博会还是在春城路这个显得老旧的昆明国际会展中心举办？说好的高端大气上档次的昆明滇池国际会展中心呢？

滇池国际会展中心，位于昆明市官渡区福保半岛区域内，是一个纵贯南北2600米，横跨东西1000米、平地架空12米的大体量、广布局、多层次的建筑群。规划总用地2280亩，项目分为国际博览区、国际会议区、会展风情旅游区、会展配套生态社区四大功能区。

据媒体报道，昆明滇池国际会展中心将于明年6月6日前启用，也就是说得到2015年的南博会才能使用。昆明滇池国际会展中心于2012年12月28日开工，建设周期为5年，当时预计的是2014年6月前展馆部分建成并投入使用。如今时隔一年半时间，展馆并未按原定计划完工，可见工程之浩大，工作之繁琐。这个项目是继长水国际机场之后云南省又一个重大标志性工程，对于工程进度如何大家都非常好奇，为此，网易房产小编独家采访云南城投集团旗下负责该工程的公司云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司相关负责人，并且前往滇池国际会展中心施工现场一探究竟，为大家送上最新鲜信息。

项目工程有序进展中

滇池国际会展中心展馆部分面向大众的时间从2014年6月6日前变成2015年6月6日前，这样的工期延迟是为何？

对此问题，云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司相关负责人表示“延迟”这样的说法是不对的。他说，事实上，由于特定工程有特定的规律性，正常的情况下会展部分工程完工是需要3年左右的时间。但是为了需求，通过施工上抢一下工期，也是能快一些抢工出来，当然有一个前提，就是一定要保证质量。准确的说，目前是一个正常的施工期。另外，在去年这个时期根据省委省政府的要求，中间也停了一下，把方案做了一些优化，考察了国内一些其他的场馆。因为这是面向东南亚桥头堡的重要项目，其重要性决定了方案必须做到最优。

滇池会展中心卫星俯瞰图

其实在传出工程延期时，网络曾有传言是云南城投集团资金链断裂？对此，新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司的这位负责人再次强调“延期”的说法是不准确的。之前之所以会定出一个2014年6月6日前完成展馆部分的期限是因为期待尽建设好以为南博会服务，但是在真正实施过程中，由于地质条件原因，工程完工时间有所调整完全是正常范畴，与资金链是完全无关的。另外，该负责人表示，目前项目进度是按照工程正常进度在开展，展馆部分会在2015年6月6日前完成，其他部分全部完工将在2017年。

昆明滇池国际会展中心效果图

耳听为虚，眼见为实。小编来到滇池国际会展中心施工现场对目前的施工情况实地探访。一到施工现场，小编的感觉就是好！大！啊！项目占地面积大，施工场面大，建筑体量大，小编围绕项目走马观花转上一圈就耗费了一个小时。工地范围非常大，每个地块上施工都如火如荼的有序进行中，吊车、搅拌车、拉钢筋车马不停蹄，搬运工、砖墙工、技术工、垃圾清洁工等相互配合环环相扣。

从项目外面来看，工程已经初现雏形。虽只是个雏形，可是已经能够初窥完工后的宏伟与气派。小编站在宏大的展馆前，看着还未完工就已将人衬托得极其渺小的展馆，不禁期待起了明年的南博会，也许那时这里将真正诠释出“盛会”二字。

据小编向现场施工人员了解，项目售楼部外墙部分已经结束，目前在进行内部的完善与装修；展馆已经建到3楼，还在继续向上进行中；而商业部分刚从地下工程进入地面部分。

滇池国际会展中心的前世今生

滇池国际会展中心，人们自然的就与南博会相联系起来。当然，这是必然的也是非常重要的一种联系，不过，大多数人却不知道滇池国际会展中心是一个有故事的会展中心。

区位变化史

2009年4月11日，中国昆明网站转载了云南网的文章《新昆明国际会展城 将建在呈贡新城》，文章中写道，“选择在呈贡新城建设新昆明国际会展城，形成以新昆明国际会展城为核心，昆明国际会展中心、云南科技馆、拟建的云南博物馆为支点，各州市为辅助的‘一核多馆’会展场馆布局。”这是云南大学文化产业研究院对《云南会展业及其相关产业发展规划（草案）》（2009年~2015年）论证会上透露的消息。

从这篇文章我们可以知道，最初昆明新的国际会展中心选址在呈贡新区，但是2012年最终的确定的选址最终座落于环湖东路片区，这是为什么呢？

曾有业内人士分析，会展中心与飞虎大道的稳步推进，将对于区域的建设起到了一个激活作用。新会展中心落地滇池板块，从规划上来看，整个大昆明的规划更加完善了，同时，从功能上来看，昆明区域性国际城市的功能将更加国际化。

观察环湖东路片区布局，可以发现此处呈现出大牌房企合围之势，聚集了中航地产、保利地产、中海地产、招商地产、俊发地产、云南城投等开发商，未来片区价值不可限量。滇池国际会展中心落地于此更添此片区含金量，与周边高端地产相互联动，促进片区价值升级。

除了以上业内人士的分析，小编认为与滇池相靠也是促进新会展中心选址在环湖东路片区的重要因素。滇池是昆明乃至云南的一个重要的标志性自然资源，云南简称即为“滇”，新国际会展中心作为一个面向桥头堡的项目自然是与具有代表性的景观相响应。另外，滇池片区因为规划与保护，环境优美，周边景观也非常不错，选择在此地建设新国际会展中心正是向国际展示昆明宜人宜居的良好形象。

项目进阶史：天堂岛“转世”

其实，说到滇池国际会展中心，不能不提的一个项目就是云南城投的“未来城·天堂岛”。

据2009年的项目相关介绍，新昆明·未来城天堂岛项目位于呈贡新区。呈贡是新昆明建设的重心，国际化新城。最初由云南城投集团前身“云南省城市建设投资有限公司”联合成都国际会议展览中心打造的未来城天堂岛，包括会展中心、酒店，CBD商务中心、会议中心、水体建设。未来城天堂岛的项目定位是：将新昆明建设成为生活、旅游、休闲、会议的天堂，这即是“天堂岛”名称的由来。

天堂岛设计效果图

天堂岛项目的规划图一公布，顿时引发众多民众惊呼实在太美，并且非常期待昆明快些建成如此具有代表性的建筑。

好事多磨，天堂岛项目并未在大家的期待中动工。正在大家对于天堂岛项目为何迟迟不动工以及何时会动工作出各种揣测时，一个重磅消息投入市场，滇池国际会展中心项目确定由云南城投集团与成都会展旅游集团投资兴建。滇池国际会展中心与天堂岛同样的都属于打造会展经济的项目，这样的两个项目似乎显得雷同，难道云南城投集团会建设两个大规模的会展会议中心？

在滇池国际会展中心项目规划图公布后，曾经关注过天堂岛项目的人恍然发现这个滇池国际会展中心效果图与天堂岛效果图有着各种相似之处。从效果图看到，两个项目整体风格保持一致，但滇池国际会展中心具体的规划已经改变，一端已经呈现会展集群，状如孔雀羽毛。而原先的滇王宫酒店改在和海洋馆同处另一端。虽然有一定改变，不过仍可以看出两个项目有着至亲的“血缘”关系。

这两个项目之间究竟是何种关系，滇池国际会展中心是借鉴了原本的天堂岛项目还是根本就是天堂岛项目呢？云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司相关负责人为小编解释了疑惑。该负责人表示，两个项目不存在借鉴，应该说是对于天堂岛项目的思考一直没有停止，前期的天堂岛项目本身就是滇池国际会展中心的设计基础，相当于是最初的一个想法，最后是一直的持续深化与优化，最后成了目前最终成形的滇池国际会展中心。

因此，滇池国际会展中心正是天堂岛项目的“转世重生”。

与成都国际会议展览中心的合作

邓鸿被捕不会影响合作

滇池国际会展中心由云南城投集团与成都国际会议展览中心共同投资建设。云南城投在昆明自然是大有名气的，而这个成都会展旅游集团又是何方神圣呢？

事实上，这个成都国际会议展览中心大有来头，成都国际会议展览中心是会展业内的行业龙头之一，法人邓鸿，后发展为以世纪城新国际会展中心、九寨天堂国际会议度假中心、成都国际会议展览中心（沙湾）、环球中心超大城市综合体等项目为依托的会展企业集群，不断壮大和拓展，走出了一条“以会展旅游拉动区域经济、带动城市建设、提升城市形象的会展旅游地产复合型经营建设道路”，创立出“会展业成都模式”。

云南城投集团与成都国际会议展览中心合作就是看中其卓越的会展运营能力与丰富的会展管理经验。两个企业早在天堂岛项目时就有表示要合作，可谓是渊源颇深。不过，2013年邓鸿被逮捕让该企业被推到舆论的风口浪尖上，这是否会影响到与云南城投的合作？云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司相关负责人表示，合作并不是邓鸿个人与这个项目的合作，而是两个公司之间的合作。并且滇池国际会展中心项目是由单独的一个项目公司负责，是完成单独的工商独立注册的，这个独立的项目公司即云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司。

小编在云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司相关工商资料里了解到，该公司是由云南省城市建设投资集团有限公司与成都国际会议展览中心共同投资注册，云南城投集团占股55%，成都国际会议展览中心占股45%。由此可以表明，云南城投与成都会展旅游集团仍是正常合作。

借鉴经验完善不足

在全国的会展经济中，除北京、上海、广州等国内一线会展城市外，成都发展态势逼人，有业内人士说道：“大家仍在热身，成都早已狂奔。”成都会展旅游集团的加入无疑是给昆明发展会展业加入一剂“强心剂”。

2012年，昆明市党政代表团曾参观考察成都市新会展中心项目，为的就是学习与借鉴成都发展会展业的先进经验。对于借鉴成都的经验，云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司的负责人说道：“我们在设计项目上强调了综合配套，国内很多展馆都是纯粹的单一的展馆，那么它的综合配套服务能力相对来说比较差，“展”和“会”很难实现一个有效的联动。对于参展的展商来讲，就是在这个地方办展，到另外一个地方去住，中间就会产生很多交通、物流的问题。我们强调综合性的配套，实际上是提高了场馆本身一站式服务的能力，这个对吸引展商的参展和让展商有一个更好的办展体验方面肯定是得到了一个提高。这是其中一个经验。”

会展经济是目前既低碳环保又能创造较高经济效益的经济。滇池国际会展中心的建成是否会极大的带动昆明的会展经济从而创造成都会展模式的辉煌？云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司的负责人认为“会展除了硬件以外，实际上跟一个城市的产业基础、城市的商业地位、城市的综合配套、市政配套是息息相关的，所以说不是通过一个展馆的本身能够改变一个城市办会展的地位，最后是以一个大系统的作用。从这个来讲，那么说昆明这个城市和成都这个城市在发展中的差距也就是会展的差距。但是场馆的建设会带动着把这个差距往一个缩小的方向去走。”另外，该负责人也强调了昆明的滇池国际会展中心除了有综合配套设施，更有依靠滇池这个独一无二的优势，环境价值是大多外省的会展中心无法比拟的。

期待成就昆明会展模式

成都会展经济的成功让昆明受到鼓舞，事实上，昆明极具发展会展经济的潜力。首先，昆明与成都同样是旅游城市，云南旅游资源不输于四川，以旅游与会展相互推动的形式在昆明同样可行。其次，云南西部同缅甸接壤，南同老挝、越南毗连，是向东盟、南亚开放的重要枢纽，是中国的桥头堡，地理优势明显。另外，昆明的交通条件在日益完善中。新建的长水国际机场定位为中国面向东南亚、南亚和连接欧亚的国家门户枢纽机场，是继北京、广州、上海之后国家第四个门户枢纽机场，能够承载超大量的航空业务。在地面交通方面，沪昆高铁、云桂铁路及泛亚高铁的建设让云南与全国及东南亚国家联系更为密切，特别是泛亚高铁将成为中国通往东南亚诸国的一条便捷通道。

云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司的负责人对于未来的滇池国际会展中心充满期待。他说道，在滇池国际会展中心建设完毕后，外来商务人口会增加，交通餐饮娱乐都会带动起来，而且因为有了商业的氛围，整个地块的价值也会拉动起来。从硬件上来讲，可以承接更大规模的展会，对于整个城市的形象和城市的功能有一个很大的提升，可以承载更多与更大规模的展会，带来更多商业的交流，所以对于城市的经济会一个触动。在这个过程中跟会展相关的产业链条也能得到一个发展。他期待这个项目能够带动整个城市的升级，能够成为一个城市发展引擎式的项目

昆明虽然会展业起步较晚，但是优势明显，因此，我们有理由相信昆明有机会成为国内著名的会展城市之一，创造出属于自己“昆明模式”。滇池国际会展中心即是昆明会展经济这个新兴行业的“引擎”，昆明新的经济增长点将在这里扬帆起航。