网易房产报道 上周是进入“金九银十”后迎来的第二个周末，广州楼市在开盘数量有所增加，共有时代倾城（广州）（优惠购、楼盘相册、最新报价）、合生湖山国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）、珊瑚天峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）、天健上城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、尚上名筑（优惠购、楼盘相册、最新报价）、壹品E•Park等项目开盘推新；尽管楼盘在价格上均有明显松动，甚至推出了“买房送首付”这样的大礼，但整体业绩仍未有显著提升。
“女神”助阵开盘 天河盘首付9万起热卖
据悉，上周开盘的项目中，除了珊瑚天峰、壹品E•Park外，其余均是定位刚需项目，其中位于番禺华南板块的时代倾城（广州）全新推出四期单位，为了吸引人气，开发商们也是拼了，当天邀请到“玉女”周慧敏现场助阵，在“女神”助攻之下，项目带精装修13500元/㎡的均价，还是吸引到了不少成交客户，当天总体成交超过80套，去化率超过5成。
女神周慧敏现场助阵
同样蛮拼的楼盘还包括天健上城，项目加推1栋全新【果寓】组团，户型面积为60㎡二房、73-75㎡二房，由于本次产品户型及位置稍差，为4梯22户的高密度单位，因此项目在售价方面有较大的降幅。
据现场价格公示板显示，本次产品开盘限时低价抢购，均价约2万/㎡左右，折后最“笋”户型单价低至18000元/㎡出头，首付低至9万起。
对比项目今年年初的产品报价约24000元/平，降价幅度较大，接近4000-5000元/㎡。因此，开盘现场人气十分火爆。
截止至当天中午12点，现场销售率约8成。降价成功吸引了不少实力买家出手，开盘前已吸引了某教育集团客户一气口团购了36套。
开发商“送首付”却只有3套 豪宅降价卖不动
合生湖山国际则在上周六推出全新四期【峰景】组团，带精装修发售，现场则推出“买房送首付”大抽奖，相比起年初不少楼盘喊出的“零首付”，湖山国际堪称真正实现了零首付购房，但是这个名额仅有3个，相当于每一栋单位只有1个幸运儿。
现场抽出了3位买房免首付幸运儿
而幸运儿在扣除首付款后，折算后购房单价仅需要7800元/㎡起，但其余买家的购买均价则要去到1.1万/㎡。
位于亚运城板块刚需盘尚上名筑则是推出52套100㎡和108㎡三房，毛坯均价1万/㎡，截至下午3点，约售出20多套，业绩也不甚理想。
在豪宅盘方面，2012年广州楼市降价急先锋珊瑚天峰再度降价发售，销售声称“价格回到两年前”，周末推出128套190㎡平层和240㎡复式单位，相比1.3万/㎡起的吹风价，实际开盘当天仅有一套单价1.39万/㎡的单位，总体的售价为1.45-1.8万/㎡，中高楼层的单价1.6-1.8万/㎡，大部分192㎡单位总价破300万，290㎡复式总价接近500万。
尽管如此，这个售价对比起隔壁豪宅星河湾海怡半岛还是便宜了近一半，但是不少买家还是失望而归，不少认筹买家并未成交，有买家看到价格表后表示要放弃选房。由于现场并未挂出销控表，具体的开盘去化率情况暂不明确。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
