央行新政后近一月广州成交涨5成 上周量跌价升

网易房产原创报道 距离央行新政出台已经接近一个月时间，网易房产数据中心统计显示，广州10月01日-10月26日广州全市成交5645套，环比上月（09月01日-09月26日）3726套，环比上升51.5%。

上周10月20日--10月26日广州全市网签1763套，环比上上周微跌5%；成交均价为15005元/平方米，环比微涨6%。

个盘方面，成交量排名第一的是黄埔的君和名城，网签104套，成交均价17410元/平方米；排名第二的是黄埔的万科东荟城，网签98套，成交均价为13164元/平方米；排名第三的是番禺的万科欧泊，网签77套，成交均价为16772元/平方米。

区域方面，成交量排名第一的是黄埔，网签351套，成交均价为15233元/平方米，其中君和名城贡献104套；排名第二的是番禺，网签319套，成交均价为15381元/平方米；排名第三的是增城，网签250套，成交均价为9844元/平方米。

开发商方面，成交量排名第一的是万科企业，成交量为243套，越秀地产和保利地产均名列第二，成交量112套，排名第三的珠江投资，成交量为68套。

成交1763套 微跌5%

整体来看，广州十一区有七区成交出现下跌，其中跌幅最大的要属于南沙，环比下跌达到46%；涨幅最大的为黄埔区，环比涨53%。

中心六区方面，网签量从上上周606套上升至上周715套，环比微涨18%；外围五区从1249套下降至上周1048套，环比跌16%。

从具体情况来看，在中心六区方面，越秀区的跌幅最大，从上上周10套下降至上周7套，环比跌30%；其次是海珠区，环比跌22%至49套。黄埔区是涨幅最大的区域，环比涨53%至351套。

而在外围五区中，仅增城一区成交出现上升，由上上周241套上升至250套，环比微涨4%。跌幅最大的为南沙，从上上周306套下降至上周165套，环比下跌46%。番禺则从上上周331套下降至319套，环比跌4%；花都则环比跌13%至137套；从化则从上上周213套下降至177套，环比跌17%。

均价15005元/平 环比微涨6%

在价格方面，上周成交均价为15005元/平方米，环比微涨6%。

在均价排名前十榜单里，排名第一的是天河的尚东君御，网签2套，成交均价为50818元/平方米；排名第二的是白云的金湖花园，网签1套，成交均价为48177元/平方米，排名第三的是越秀的御东雅苑，网签3套，成交均价为45329元/平方米。

据网易房产不完全统计，上个周末开盘有富力东山新天地、敏捷花城里、敏捷锦绣天伦、中森茗苑等项目开盘，在售价上也多数保持了理性楼价，并有一定的惊喜，如富力豪宅盘单价普遍在4万多元/㎡、金沙洲更是惊现8字头单位。