网易房产讯 在刚刚过去的土地拍卖会上，“过江龙”企业龙湖赚足了眼球。
11月10日，广州成功出让8宗地块，累计吸金157亿元，龙湖、华润、金地等竞得人几乎都是外来房企。
在激烈竞争之后，龙湖以37.8亿拿下了华美牛奶厂两宗地块。一宗为开拍前获得报价次数最多的华美牛奶厂AT1003039地块，被龙湖地产以22.2亿元竞得，折合楼面价16866元/平方米。另一宗是华美牛奶厂AT1004026、AT1004004地块，被龙湖地产以15.6 亿元竞得，折合楼面价12524元/平方米，剔除中心小学用地面积后楼面价达到13944元/平方米。
事实上，早在几年前，龙湖就“密谋”想进入广州市场。但迫于种种因素，最终未能成行。
早在2008年，龙湖地产相关负责人曾表示，以广州为主导的华南市场已成为集团全国性战略布局的目标。
遗憾的是，在龙湖地产的布局过程中，均以广州周边城市为主，并未真正进入广州大本营。
在今年5月26日，备受关注的德胜河北岸首个旧改项目—龙湖·春江名城启动奠基仪式，该项目也成为了龙湖集团进驻广东的第一个项目。
然而，龙湖并未满足于此。而就在今年2014年2月，龙湖地产还参与了广州荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040405地块竞拍，但两次竞拍均以失败告终。
对于此次进入广州拿地，龙湖地产表示，近年，广州主城中心四区供应极少，较低容积率的地块稀缺，龙湖地产准确把握土地市场窗口期，以合理价格获取土地。此举标志着龙湖正式进军广州，落子华南地区一线城市，进一步完善华南布局。所竞项目规模适中，地处广州主城四个中心区之一的天河区，交通便利，符合集团“扩纵深、近城区、控规模、持商业”的发展战略。
对于该项目未来的打造，龙湖地产还称，龙湖在广州的首个项目，计划将以面向中高端刚需客户的高层住宅为主，并有少量低密度改善型产品，以满足不同客户的需求。
值得注意的是，昨天龙湖除了在广州市场发力以外，在重庆土地市场上也不甘示弱。
据悉，在结束的重庆土地市场拍卖会上，成都佳逊投资分别以4320元/平米及4820元/平米，一举拿下金牛区金泉街道办事处何家社区7、8组地块、 及金牛区金泉街道办事处何家社区6、7、8组，高家社区1组地块。据透露，这家公司是重庆龙湖的拓展企业。
时间再往前些，10月30日龙湖曾以9.27亿元总价拿下原杭电大所在的古荡单元B-R21-08地块。经过32轮竞价，楼面价为22196.7元/平方米，溢价率达28.3%。这是今年来杭州主城区溢价率最高的一次土地出让。
该地块为古荡单元自2009年至今出让的第一宗纯住宅用地，地处杭州城西文教区中心位 置，紧挨文一路区域商贸中心，地段优越。周边在售的雅戈尔御西湖成交均价在4万元/平方米左右。
此外，除去土地市场积极的表现，龙湖在资本市场亦频有作为。龙湖地产有限公司11月3日宣布，拟以31.85亿港元向第一及第二大股东收购集团主要 营运附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司余下8.7%权益，收购代价拟通过发行新股支付。交易完成后，集团将全资持有重庆龙湖拓展。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
