1月广州量价齐升 成交同比涨24%至6771套

网易房产原创报道 2014年被业内称为转折性的一年，在经过楼市的调整后，2015年广州楼市开局如何？

网易房产数据中心数据显示，2015年1月（01.01-01.31）成交6771套，相比去年（2014.01.01-01.31）5478套，同比上升24%；成交均价则从去年的12529元/平上升至今年1月的14478元/平方米，同比上升16%。

如此看来，2015年1月份广州楼市出现了量价齐升的态势。

成交同比升24%

从成交来看，2015年1月（01.01-01.31）成交6771套，相比去年（2014.01.01-01.31）5478套，同比上升24%。其中，中心六区从去年1283套上升至今年1968套，同比上升53%；外围五郊区成交4803套，同比上升14%。

整体来看，增城是广州十一区中唯一成交出现下跌的区域，增城成交从去年1月份的1420套下降至今年的1086套，同比下跌24%。越秀区是十一区中成交上涨幅度最大的区域，同比暴涨149%。

从中心六区方面来看，成交均出现不同程度的上涨，其中，越秀区是中心六区中成交上涨幅度最大的区域，成交107套同比暴涨149%；其次是荔湾区，同比涨88%至286套；海珠区同比涨49%至250套；黄埔区同比涨47%至768套；天河区则同比涨45%至215套；白云区同比涨38%至342套。

从外围五郊区方面来看，仅增城成交出现下降，同比跌24%至1086套。由于受自贸区利好政策的刺激，南沙近一月成交活跃，区域成交量领跑全市。数据显示，1月南沙成交1120套，同比上涨94%。

除了南沙成交上涨外，花都同比涨28%至867套；番禺也同比上涨17%至865套；从化同比涨11%至865套。

成交均价同比升16%

价格方面，1月广州成交均价则从去年的12529元／平上升至今年1月的14478元／平方米，同比上升16%。其中，中心六区从去年21238元/平方米上升至24021元/平方米，同比涨13%；外围五郊区则同比升4%至10436元/平方米。

在成交均价TOP10榜单里，排名第一的是天河的侨鑫汇悦台，网签2套，成交均价为103347元/平方米；排名第二的是天河的凯旋新世界，网签2套，成交均价为96282元/平方米；排名第三的是越秀区的东风广场，网签6套，成交均价为51177元/平方米。

虽然成交上涨楼盘依然集中在黄埔、南沙、增城等均价较低的区域，网签套数的上涨，也对广州的楼市均价起到正面的促进作用。

成交TOP10：南沙一枝独秀

从全市网签成交TOP10榜单来看，热销盘南沙滨海花园网签365套，位居TOP10榜首，成交均价为9636元/平方米，同时该盘也助力南沙登上区域成交榜首。

据悉，自南沙自贸区尘埃落定的消息传出后，南沙楼市就迎来新一轮高涨的成交热情。和去年的不愠不火相比，2015年南沙的新盘新货供给旺盛，全年预计有达27个楼盘推新，以老盘加推新货为主，新货涵括刚需、改善（度假）洋房、投资公寓以及高端别墅产品等。

作为广州畅销的明星楼盘，中海誉城以263套的成交量位列第二，成交均价为12749元/平方米。据悉，中海誉城完善的配套、舒适的山居环境一直备受追捧。从化的珠光山水御苑以234套的微弱差距排名第三，成交均价为5827元/平方米。