网易房产原创报道 2月已经结束，据网易房产数据中心数据显示，2015年2月广州网签3388套，同比2014年2月份4481套跌24%；均价则从去年13118元/平方米上升至今年15043元/平方米，同比上升15%。和2015年1月相比，成交环比减少49.96%；均价环比上涨3.90%。
从历史数据来看，2月广州成交量创下了近两年以来的最低水平。
有市场分析表示，从整个政策层面看，央行降息等利好政策的驱动下，购房需求在2014年第四季度得到较好的释放。今年1-2月份房企推盘节奏放缓，加上春节假期效应的影响，自然容易出现成交量下跌的现象。
成交同比跌24%
从成交上来看，2015年2月广州网签3388套，同比2014年2月份跌24%；均价则从去年13118元/平方米上升至今年15043元/平方米，同比上升15%。其中，中心六区同比涨1%至1082套；外围五郊区则从3410套下降至2306套，同比跌32%。
从整体成交来看，全市无一区成交过千套，成交套数排名第一的是增城，网签771套，但是和去年同期的1698套相比，同比下跌55%；番禺以502套的成交量位列第二；南沙以440套的成交量排名第三。
十一区中，仅南沙、天河和越秀三区的成交出现上涨，其他区域均出现不同程度的下降。其中，越秀区是十一区中上涨幅度最大的区域，同比上涨100%至76套；天河区也同比涨76%至223套，其中南国商苑贡献了149套；南沙是外围区郊区唯一成交出现上涨的区域，同比上涨61%至440套。
对于2月份成交低迷，有市场分析指出，购房需求在2014年第四季度得到较好的释放。今年1-2月份房企推盘节奏放缓，加上春节假期效应的影响，成交量出现下跌。在3月份央行降息政策下，按揭贷款成本继续下行，购房者的市场预期也因此在发生变化。进而将促进市场成交量的上升。
均价同比升15%
从成交价格来看，成交均价则从去年13118元/平方米上升至今年15043元/平方米，同比上升15%。其中，中心六区从去年的23126元/平方米上升至24612元/平方米，同比上升6%；外围五郊区同比升8%至10871元/平方米。
此外，根据网易房产2015年2月份广州百盘价格动态调查显示，广州100个在售标杆楼盘的网签均价中，涨价楼盘有38个，占比38%，环比1月份涨价楼盘数量上涨5%。而降价楼盘有35个，相比1月份有所增加，环比上涨25%。另外，成交均价与1月份持平（升跌幅度不超过2%）的楼盘占比27%，相对1月份有所减少。
从成交均价TOP10排行榜来看，成交排名第一的是侨鑫汇悦台，成交1套，网签均价为70212元/平方米；排名第二的是爱群荟景湾，成交1套，网签均价为61176元/平方米；排名第三的是星汇御府，成交1套，网签均价为53505元/平方米。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
