网易房产原创报道 在央行降息、公积金政策放松等一系列政策利好的推进下，楼市成交量出现明显回升。
根据网易数据中心统计显示，上周（3.23-3.29）广州全市新建商品房住宅共网签1495套，和上上周（3.16-3.22）1245套相比，环比涨20%；成交均价14740元/平方米，与上上周基本持平。如此看来，从春节后成交变化趋势来看，广州楼市已从淡季中逐步复苏。
成交环比涨20%
从成交上来看，上周（3.23-3.29）广州全市新建商品房住宅网签1495套，和上上周（3.16-3.22）1245套相比，环比涨20%。其中，中心六区环比上升23%至493套；外围五郊区则环比上涨19%至1002套。
从十一区的整体情况来看，仅从化、番禺和越秀三区成交出现下跌。其中，从化是成交下跌幅度最大的区域，环比跌27%至78套。荔湾区则是十一区中成交上涨幅度最大的区域，环比上涨73%至76套。
在区域方面，在城建升级以及区域规划利好带动下，多个区域人气明显升温，带动置业热潮。尤其是在广东自贸区方案正式获得审批通过，即将正式挂牌的南沙区，区域新盘新货供需两旺，上一周共成交267套成为区域冠军，占全市总体成交量的18%，区域成交均价企稳在万元之上。其次，花都区名列第二，成交258套，均价9267元/平方米；第三名则为增城，成交216套，均价为10655元/平方米。
从全市成交楼盘TOP10看，南沙区和黄埔区的楼盘上榜最多，分别有3个，且以主打刚需产品的楼盘为主。均价方面，有4个盘在万元之下，当中南沙盘和花都盘分别占两个。TOP10中成交均价最高的楼盘为荔湾区的花语水岸，成交均价24453元/平方米。
对于未来广州市场的走势，方圆地产首席市场分析师邓浩志分析表示，按照目前各方释放的信号来看，新的楼市支持政策最快有望在3月、4月之交、最迟在上半年前就推出。而无论是房贷政策的调整或是二手房营业税年限的调整，都将起到促进楼市成交量放大的作用。
均价与上上周基本持平
在成交均价上，上周成交均价14740元/平方米，与上上周（14720元/平）基本持平。中心六区则与上上周相比，环比微跌1%；外围五郊区则环比微涨1%。
成交均价TOP10来看，排名第一的是天河的侨鑫汇悦台，网签2套，成交均价为97441元/平方米；排名第二的是越秀的东风广场，网签2套，成交均价为50162元/平方米，排名第三的是天河的尚东君御，网签1套，成交均价为49774元/平方米。
值得注意的是，位于天河CBD的南国商苑再次以49套的成交量登上上周热销楼盘榜。据资料显示，南国商苑2月份的网签均价仅约2.5万元/㎡，降幅较大，并且明显低于板块内其他在售楼盘的价格。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
