网易房产讯 “3·30楼市新政”落地已经两周的时间，业内传出的“回暖”、“火爆”之声不断，楼市成交量是否出现了反弹呢？
据网易房产数据中心数据显示，新政出台半月（2015.03.30-04.12）广州全市网签3290套，同比去年（2014.03.30--04.12）2078套上升58%；成交均价则从去年的13445元/平方米上升至今年的14469元/平方米，同比上升8%。
这一轮政策利好来袭后，给广州楼市注入强心剂。3月30日，四部委相继宣布调整楼市政策，包括商贷二套房首付低至四成、营业税免征期由五年缩短至两年等。这一轮政策调控也给“五一”小黄金周前的市场带来了丰富利好。
成交同比涨58%
从成交上来看，新政出台近半月（2015.03.30-04.12）广州全市网签3290套，同比去年（2014.03.30--04.12）2078套上升58%。其中，中心六区同比上涨118%至1097套；外围五郊区则同比上涨39%至2193套。
整体来看，十一区中仅增城和天河两区成交出现下降，南沙由于受政策的影响，成为十一区中上涨幅度最大的区域，成交同比暴涨383%至555套；其次是黄埔，同比上涨351%至1097套。
从区域来看，存量高企的黄埔区楼市，新政后成交量超越了风头正劲的南沙自贸区，以623套的成交量跃居全市首位，网签价为13720元/平方米；南沙自贸区和番禺成交量同样火爆，以555套的成交量排名第二；增城以492套的成交量位列第三名，成交均价为9494元/平方米。
从新政出台的近两周的成交趋势来看，此前3月广州楼市成交已经出现上涨的趋势。在新政的刺激下，广州楼市迎来利好。
均价同比升8%
价格上，成交均价从去年的13445元/平方米上升至今年的14469元/平方米，同比上升8%。其中，中心六区同比跌10%至21475元/平方米；外围五郊区则同比涨9%至11141元/平方米。
据悉，新政后首周成交均价回落至14208元/平方米，环比跌4%。其中中心六区环比跌13%至20218元/平方米；外围五郊区环比上涨3%至11226元/平方米。就目前来看，不少开发商都以“暂不涨价”为噱头来吸客，抢占市场的心理比较凸显。
值得注意的是，越秀区依然以“4”字头高居全市房价榜首，达42483元/平方米，“亚军”天河区39091元/平方米，海珠区31527元/平方米稳坐三甲之内。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
