网易房产讯 5月23日，在网易房产主办的“趋势与应对——分类调控下的广州房地产市场”沙龙上，多名专家就广州房地产市场走向、政策对房地产的影响和股市与楼市等问题进行深入讨论。
对于整体的经济形势，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文在沙龙上指出，今年整体的经济会缓慢，为了这个经济的增长，恐怕政府会做很多事情，在经济刺激方面做很多举措，所以目前的经济形势是要稳步增长，通过各个方面的投资拉动把经济增长稳定下来。
就广州市场而言，赵卓文还指出，广州的经济形势比较微妙，广州经济的增长速度对全国占的比重也很重要，我对广州的经济比较乐观。
谈及到广州的房价，赵卓文打趣的表示，我们现在这个一万多的均价真的是相当便宜，北京那里三环和四环都去到8万左右了。广州的房价为什么这么便宜，限购是一个因素，虽然这两年广州销售金额有一点增长，但是我们看到很多的购买力到外面去买，包括到佛山。
从目前来看，放松限购的机已经到了，广州有几个区域可以通过限购取得一个发展，南沙的限购可以马上采取行动，对于这个经济的发展意义非常深的，不是有了政策就可以了。另外一个就是广州的东部地区，我们的增城，面临着跟南沙同样的情况，配套设施的建设比较差，住在中心城区肯定不愿意去到其他的地方去，所以打开这个城市的格局，那么东部地区取消限购也是可以。
广州在一个大范围内，刚需房产坚持限购是可以的，其他领域可以采取差异性的限购，广州的房价还是有空间的，所以大家还要多听听市领导的话。
现在是否是最好的买房时机呢？赵卓文进行了三个方面的分析，第一个就是抓紧南沙自贸区这个点，因为这个自贸区非常特别，今年的挂牌全面启动以后，政府的投入加大，所以大家要关注南沙，未来南沙的发展潜力是比较大的。所以这个点是一个机会。
第二个点，广州作为一线城市，一线城市的特征是人口不断增加，中心区的物业还是值得我们关注的，中心还是中心，千万不要卖中心的物业，特别是珠江新城。
第三个点，广州功能区，这是政府近几年准备打造的，这些政府规划是值得我们投资者购房者好好去关注的，目前这些新区域因为刚开发还不熟，这个投资机会就很显。
本文来源：网易房产
作者：郑鹏
责任编辑：
王晓易_NE0011
