网易房产讯 继6月29日琶洲出让7地块后，今日唯品会以9.67亿元底价成功竞得捆绑出让的琶洲A区AH040232和海珠区琶洲A区AH040234两地块。
资料显示，唯品会，区别于其他网购品牌，唯品会定位于“一家专门做特卖的网站”，每天上新品，以低至1折的深度折扣及充满乐趣的限时抢购模式，为消费者提供一站式优质购物体验。唯品会的总部在广州，同时在上海、北京、简阳、成都、天津、鄂州等地设立有分公司和子公司。
如此看来，唯品会总部要整体搬迁到琶洲了。
事实上，除了今日出让的琶洲A区两地块以外，广州早在5月底推出10宗总起拍价97亿的琶洲岛商业地块，为打造“互联网创新集聚区”，不过此后计划略有改变。
根据国土规划委的公告，原来需要打包出让的海珠区琶洲A区AH040232、AH040234、AH040235地块，出让计划有变，即AH040232、 AH040234两宗地块仍然打包出让，但出让时间推迟到7月16日，而AH040235地块则终止出让。其他七地块出让时间仍按原计划进行。
在6月29日的签约仪式上，7宗地块打包为4组进行竞价，并对竞价企业有明确要求。
位于琶洲A区最西侧的AH040223、AH040237地块，要求竞价企业必须为2014年中国企业500强。而AH040207、AH040226地块则要求为从事计算机软件开发行业，并且公司2014年营业收入不低于100亿元。同样，AH040208、AH040230地块也提出明确要求，要求为电商平台企业，2014年营业收入不低于100亿元。
据悉，AH040207和AH040226地块由腾讯以总价17.6亿元竞得，占地面积分别为5054平方米和6617平方米。AH040208和AH040230地块则由阿里巴巴以总价17.7亿元竞得，占地面积与开发强度与腾讯相当。
复星南方投资管理有限公司以32.05亿竞得AH040223和AH040237地块，两地块面积最大，AH040223和AH040237地块占地面积分别为10075平方米和12047平方米。国美拿下的AH040241地块，位于腾讯地块南侧，占地面积10258平方米，总价10.6亿元。
未来琶洲区域商务办公氛围将会提升
琶洲定位电商总部及会展中心，此次地块出让将会为琶洲板块带来更多的办公面积，同时A区电商总部基地的定位也会带动相关产业的集聚及行业人员的增多，可以预见，未来琶洲区域的商务办公氛围将会显著提升，由此会带来片区办公物业的租售活跃。
据中原研究部监测，未来琶洲A区将有10个项目近101.77万平方米的办公项目入市，此次出让地块10宗地块建筑面积59.3万平方米，未来琶洲A区将会承接珠江新城，成为电商总部CBD。
从上述琶洲A区在建及未来琶洲A区已电商总部基地的商务办公体量看，未来该区域势必带来巨量人口红利，而这也会直接辐射并利好周边住宅区如滨江东、琶洲、赤岗和珠江新城板块。
保利叁悦广场琶洲唯一可售写字楼项目
就目前而言琶洲写写字楼的供应仍处于“紧缺”的水平，实际上体量供应较大的项目也仅有位于“琶洲眼”的保利叁悦广场，保利叁悦广场无论是区域地段、产品定位、综合质素、交通和配套等各方面，投资前景备受瞩目。
据了解，保利叁悦广场位于琶洲之眼地标天目塔旁，是珠江南岸“琶洲之眼”地标区唯一可售的江景甲级写字楼群，由三栋甲级写字楼呈“品”字形120°围合而建中间打造了一个逾3000㎡的下沉式商业广场，其拥有的110-1727㎡灵动组合商务空间，足以满足多重商用物业的需求。
随着琶洲村顺利回迁、保利天悦高端住宅社区的逐步完善，加上周边现有的地铁、交通配套，保利叁悦广场成熟的配套条件将是市场关注的焦点。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
