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中国市场已经变态了，时代变了，忽悠消费者的时代结束了。
网易房产讯 7月20日的三亚博鳌房地产论坛上，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，如今中国楼市白银时代意味着进入一个长周期，未来15-20年是上行的牛市，但会是“慢牛”。从短周期来看，从2012年至今是一个市场的短周期，目前楼市已经筑底回升实现软着陆。他认为明年楼市会比今年好。
他认为，今后的15年当中房地产仍然是中国经济的支柱产业，出现危机的时必然出现政策的调整。
顾云昌认为，在长周期当中，房地产商竞争加剧、洗牌加快、利润减薄。上市公司报表中有12%的利润率算是好的，不少企业已经破10%、8%，未来还将减少。
“中国的市场已经变态了，由卖方市场变成的买方市场，由压房价到去库存，我们的企业要转型，说得不好听一点，从忽悠消费者的时代变成了考验供应者的时代，从卖家定价转变为买家定价的时代。”他指出，未来房子产的产品要更加精细化、多元化，不能再忽悠消费者。
他表示，房企转型的核心和关键是从粗放型的经营变成节约型地经营，开发企业的拿地力、资本力、产品力、营销力和管控力。“时代变了，旧船票已经登不了新的客船，房企的转型是逼出来的，创新是必须的。”
本文来源：网易房产
作者：梁爽
责任编辑：
王晓易_NE0011
