网易房产讯 今日（8月20日）上午，广州市国规委官网挂出南沙2015NJY-9、10号两宗地块的出让信息，包括一宗南沙今年出让的总建面最大宅地，以及自贸区蕉门河板块的热门商务用地，总价超过9.7亿元。
其中，2015NJY-9地块是位于南沙区榄核镇镇南路南侧的宅地，为二类居住用地，占地约12万㎡，容积率2.5，总建面30.05万㎡。该地块起拍价8.264亿元，起始楼面价2750元/㎡。
根据规划设计要求，该地块为四块用地打包组成。其中，地块一面积为45836㎡，地块二面积为16471㎡，地块三面积为29097㎡，地块四面积为 28796 ㎡。
2015NJY-9地块位置示意图
2015NJY-9地块规划图
规划设计条件还要求公建配套项目的建设须与主体建设同步进行，包括一所办学规模不小于18个班的小学、一所不小于 12个班的幼儿园、一所跟幼儿园合设的托儿所，以及社区居委会、文化室、老年人服务站、居民健身场所、垃圾收集站、两处公共厕所等。
规划条件上还明确要求，除肉菜市场外要有商业配套，按照每千人300～1000㎡，即每标准户1～3.3㎡控制建筑面积总量核算，宜独立用地或集中设置，不得设置扰民设施。商业服务内容包括综合百货、超市、餐饮、中西药店、书报、银行、储蓄所、 小型影视厅、电信营业所、美容、综合修理等。餐饮项目宜 独立设置，将其噪声和气味的影响减至最低程度。
据了解，该地块是今年以来南沙出让的建筑面积最大的宅地，位于榄核镇中心，地块周边配套较完善，目前在售楼盘有凯德新玥，均价8000元/㎡。
2015NJY-10地块位于自贸区蕉门河中心区供电局西南侧，为商务用地、兼容商业用地，占地11525㎡，容积率3，总建面34575㎡。地块起拍价1.454亿元，起始楼面价4205元/㎡。该地块规划设计条件要求，该地块商务用地的建面占地块计容建筑面积的比例不得少于90%。
2015NJY-10地块位置示意图
2015NJY-10地块位置示意图
2015NJY-10地块规划图
该地块为竞拍者设置了门槛，要求竞买申请人或其所属集团控股子公司需在地块成交后180天内将全国总部（或区域性总部、功能性总部）迁入广州南沙区，报名时需提交承诺书；竞得人需自持计算容积率总建筑面积30%的物业，自持部分物业自取得房地产权证后持有年限不低于5年。
目前这个地块周边已有蕉门地铁站、喜来登酒店、蕉门公园等配套，临近南沙万达、奥园海景城、星河盛世等楼盘，为南沙人气最旺地段。
本文来源：网易房产
作者：梁爽
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