网易房产讯 今日广纸第二批地开卖，两宅地位于海珠区石岗路，拍卖战况之激烈许久未见，两地块均超过最高限价，直接进入竞配建环节，22家房企加入战场，现场多次出现两家甚至三家房企同时举牌情况。最终，雅居乐以14.70亿元、配建11700平方米竞得地块一AH050906，扣除竞配建面积，楼面价达23185元/平；金融街广州置业以22.76亿元、配建20700平凡米竞得地块二AH051025地块，楼面价达到26217元/平。
对此，合富辉煌市场研究中心高级经理黄琼表示，未来两地块房价可能突破5万。“广州中心区土地越发供不应求，此前广钢新城首盘中海花城壹号卖到3万多，卖得不错。广纸位置比广钢更具优势，给了开发商未来发展的信心。所以虽然这次拍卖的两宗地并不是一线望江，也很受欢迎。”
从地块情况看，分地块一AH050906地块为二类居住用地兼容公共交通站场用地，地面及地下总建面7.5万平方米，起始价10.14亿元，折合楼面价13899元/平方米。分地块二AH051025地块为二类居住用地，地面及地下总建面10.8万平方米，起始价15.7亿元，折合楼面价14600元/平方米。两宗地块起拍楼面价比此前一波卖地便宜2000元/平，十分实惠。
两宗地块位于广纸片区规划边缘，靠近石岗村，周边多为村屋、单位宿舍，居住环境较嘈杂，且未能一线望江。但凭借广纸片区规划利好、交通完善和浓厚的居住氛围，两地块优势较明显，仍大受开发商欢迎。
今天竞拍的土豪房企都是哪些？高清图随便看，仔细看一下这份名单，很多房企都是酱油君。
今日拍卖吸引22家房企，葛洲坝、中航里城、碧桂园、信达、时代、奥园、中铁、雅居乐、金融街、华润置地、招商、路劲等各路大鳄纷纷出头。由于两宗地在开拍前便到达最高限制地价，因此土拍直接进入竞配建环节，阶梯为450平安置房。
拍卖现场硝烟弥漫，葛洲坝为06地块举牌多次，本以为胜券在握，不料雅居乐突然杀入，最终以14.7亿、配建11700平成交，楼面价达23185元/平。
金融街和电建互撕另一宗25号地块，金融街终成最后赢家，以 22.7亿、配建20700平鲸吞25号地块，楼面价达到26217元/平。这家来自京城的房企2014年首入广纸，短短7个月之内斥资80亿元连夺广州四地，今年三大项目已准备入市，算上今天竞得的地块，金融街在广州已有5个项目。
广纸火热，雅居乐称不会辜负好地块
作为一代老广人的集体回忆，广纸旧厂变新城令人期待。目前，广纸地块附近的工业大道中片区，在2008年后已没有一手新货上市。距离纸厂最近的是保利红棉、保利花园等楼盘，目前保利花园电梯楼二手房的价格约在2.5万/平方米左右，而楼梯楼保利红棉的价格则不超过2万/平方米。
根据广纸新城规划，未来广纸将拥有成熟配套。教育及生活需求方面，整个片区内，政府共规划有246个服务配套设施，其中重点规划了一所综合医院、一所养老院、四所小学、两所初中、一所九年一贯制学校，八所幼儿园、两个文化站、3个大型肉菜市场（超市）等。
交通规划方面，新增快捷路二期、环岛路、南边路、南泰路跨线桥、石岗路跨线桥等多条道路和地铁十一号环线、广佛线二期、海珠环岛有轨电车等3条轨道，增强片区的对外交通能力。其中，广佛线二期在广纸路的站点——地铁燕岗站，D出入口及风亭都已建好，争取今年年底开通。
目前整个广纸片区生活配套已很成熟，步行可享银行、医院、服装店、超市、书店等配套，社区内有多个公交车站点及多条公车线路穿行，未来还将进行进一步的“升级”。
据了解，广纸地块首期将推出计容建面约27万，共7栋的住宅，总户数约2600户，主推T6~T8二至三房，另外还有2栋公寓楼。该批产品中，部分高层单位拥有一线江景，真正实现和广钢新城“隔江对望”。而商业产品将分为“家庭消费”及“小资情调”两个类型。家庭消费类业态以生活餐饮、娱乐及儿童类为主；小资类业态参考岭南天地建设，结合旅游主题，建设成具备工业文化的特色风情商业街区。
竞拍结束后，雅居乐负责人称，好地不会浪费。未来雅居乐在广纸地块会怎样施展拳脚，拭目以待。
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本文来源：网易房产
作者：王田歌
责任编辑：
王晓易_NE0011
